суббота, 20 января 2018 г.

В Киевсовете с правками согласовали ДПТ промышленной части Святошинского района Киева

В Киевсовете с правками согласовали ДПТ промышленной части Святошинского района Киева

Проект Детального плана территории (ДПТ) в границах проспекта Победы и железнодорожных путей в Святошинском районе Киева фактически готов к выносу на горсовет. На минувшей неделе этот документ был согласован профильной комиссией Киевсовета с учетом правок о недопустимости перевода некоторых промышленных территорий ПАО “АТЭК” в статус жилых. Большинство депутатов выступило категорически против уничтожения промышленности ради строительства многоэтажек. Теперь в Киевской горгосадминистрации (КГГА) должны успеть все исправить до заседания горсовета. Отметим, сделанный за деньги ООО “Термогальванический завод” проект ДПТ традиционно не соответствует положениям действующего Генплана развития Киева и существенно увеличивает плотность населения в микрорайоне.

Об этом KV стало известно в ходе заседания комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования, которое состоялось 4 декабря 2017 года.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Комиссия рассматривала проект решения № 08/231-1638/ПР от 17 июля 2017 года "Об утверждении детального плана территории в границах проспекта Победы и железнодорожных путей в Святошинском районе города Киева"

Заказчиком этого ДПТ выступил Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА), исполнителем - КО "Институт генерального плана города Киева".

Читайте: У Кличко решили освоить очередные 29 млн гривен “на транспортную схему”

В данном случае “ музыку заказывало” (выступило инвестором разработки проекта ДПТ.- KV) ООО “Термогальванический завод”.

Информацию об инвесторе этого ДПТ KV удалось выяснить не без труда: после ряда звонков устный ответ дало руководство КО "Института генерального плана города Киева". В материалах, переданных на рассмотрение членам профильной комиссии горсовета, в проекте решения и соответствующих публикациях на сайте градостроительного департамента КГГА и КО “Институт генплана Киева” название фирмы-инвестора не упоминалось.

Территория площадью 217 га, охваченная указанным ДПТ, находится в Святошинском районе: с севера ограничена проспектом Победы, с востока, юга и запада - железной дорогой. Ранее эта территория развивалась как промышленная зона в составе промышленного района Нивки. Ключевым является то, что в данных границах находится бывший экскаваторный завод - ныне ПАО “АТЕК”. Кроме того, там располагаются территории бывшего верстатостроительного завода и завода сантехнических изделий.

Читайте: “Дерибанить” земли киевского “АТЭКа” помогают в КГГА и Киевсовете

По заказу КГГА главная цель принятия указанного ДПТ - реструктуризация промышленных предприятий, которые на данный момент не работают, и создание на их земле кварталов новостроек. Согласно документу, в районе хотят построить новое современное жилье рядом с деловым центром “Нивки-сити” и торгово-административным комплексом “Кармен-трейдинг”.

На данный момент жилая застройка занимает 23 га (менее 10%) от общей территории, охваченной проектом ДПТ. На ней располагается три 16-этажных дома общей емкостью 209 тысяч квадратных метров жилой площади квартир. Количество проживающего населения - около 10 тысяч человек.

Увеличить население, согласно проекту решения, предполагается до 28 тысяч человек. При этом общая жилая площадь будет увеличена до 50 га за счет кварталов многоквартирной застройки. Плотность населения вырастет с 435 человек/га до 566 человек/га. Территорию застройки промышленного и делового назначения при этом придется уменьшить со 122 га до 59 га.

На территории также расположена гимназия “Академия” №154, которая находится на пересечении железной дороги и проспекта Победы, детский сад на 75 мест № 735, частная гуманитарная гимназия “Апогей” и частная школа “Лесная сказка”, которые находятся в радиусе доступности указанной застройки.

Разработчики ДПТ отмечают, что в целом жители района не полностью обеспечены заведениями районного значения, наблюдается дефицит дошкольных заведений. Но, при этом обеспечена полная пешеходная доступность к 3 станциям метро (“Святошин”, “Нивки” и “Берестейская”), что гарантирует инвестиционную привлекательность района.

Проект ДПТ обещает размещение дополнительного детского дошкольного заведения на 185 мест на территории, прилегающей к улице Дружковской. Кроме того, на нынешней территории ЗАО “АТЕК” предусмотрено создание аж 3-х дошкольных учреждений на 170 180 и 280 мест. К тому же, обещают реконструкцию “Лесной сказки” с размещением дополнительного корпуса школы на 1965 мест. Это, дескать, должно на 100% закрыть потребность в таких благах для увеличенного количества населения микрорайона.

Что касается зеленой зоны, то проектом туманно предусмотрено “формирование пешеходных связей в направлении общественных зон с обустройством зон отдыха, благоустройством и озеленением”. Предусмотрено создание ряда бульваров и скверов (без указания места их размещения), но основная потребность в зеленых территориях будет обеспечена за счет прилегающего парка “Нивки”. В процентном соотношении увеличить количество зеленых зон в микрорайоне запланировано всего на 0,05%.

Из главных целей проекта решения - следующие:

  • реконструкция промтерриторий с ориентацией на инновационные технологии;

  • строительство многоквартирной жилой застройки на 16 этажей на участках, которые будут освобождены от промышленных, научно-производственных и коммунально-складских предприятий ЗАО “АТЕК”, ООО “Термогальванический завод”, ООО “Тревис”;

  • организация общественного центра общегородского уровня в районе метро Нивки, созданного из административных, офисных зданий, отеля и торговых центров со встроенными паркингами и открытыми автостоянками;

  • формирование системы разнопрофильных общественных центров районного значения: бизнес-центра и торговли в районе станции метро “Святошин”, офисно-делового центра по улице Проектной-2. В данное время уже начато строительство торгового центра с офисными и складскими помещениями по проспекту Победы 65\67;

  • реорганизация центра физкультуры и спорта путем строительства спортивно-общественно-административного комплекса “Олимп”.

В рамках принятия ДПТ также запланировано:

  • строительство хордовой магистрали беспрерывного движения Восток-Запад от улицы Богатырской вдоль железной дороги до Кольцевой дороги и далее по Житомирскому шоссе;

  • продолжение бульвара И. Лепсе до улицы Щербакова – магистраль регулируемого движения, часть перспективной полукольцевой общегородской магистрали;

  • строительство транспортных развязок в разных уровнях на пересечениях магистральных улиц и железной дороги;

  • реконструкция общегородской магистрали проспекта Победы с расширением проезжей части до 6 полос движения;

  • реконструкция общегородской магистрали улицы Щербакова с расширением проезжей части до 6 полос движения;

  • реконструкция районной магистрали улицы Туполева с расширением проезжей части до 4 полос движения;

  • перенос железнодорожного пассажирского остановочного пункта “Рубежевский” на улицу Дружковская;

  • организация удобного комплексного транспортно-посадочного узла между станцией метрополитена “Берестейская” и остановочного пункта “Рубежевский”.

Общая протяженность перспективной уличной сети территории в проекте ДПТ предусмотрена в размере 10,9 км, из них длина магистральных улиц – 6,1 км, жилых улиц – 4,8 км.

На заседании комиссия выяснилось, что по данному вопросу проходили общественные слушания, на которых было согласовано частичное изменение целевого назначения территории, но без выделения зоны ОАО “АТЕК” под застройку. Депутаты также выступили принципиально против уничтожения промышленности ради строительства многоэтажек. Кроме того, уже привычно, претензии касались того, что ДПТ, не соответствующие действующему Генплану Киева - априори незаконны.

Несмотря на это, проект решения набрал целых 13 голосов членов комиссии. Правда приняли его только с рекомендациями внести изменения в части корректировки технико-экономических показателей, уменьшив площадь перспективной застройки на территории завода “АТЕК” - то есть попросту запретив там строить что либо. Департаменту градостроительства и архитектуры КГГА до заседания Киевсовета было поручено доработать проект решения и содержащиеся в нем графические материалы.

Как ранее сообщала KV, предыдущее заседание градостроительной комиссии Киевсовета, на котором должны были рассмотреть вопрос об утверждении в т.ч. этого ДПТ, сорвал депутат Владимир Назаренко (фракция "ВО "Свобода"). В течение пяти часов он препятствовал работе комиссии и упорно требовал исключить из повестки дня вопросы утверждения ДПТ, так как они априори незаконны.

Читайте: "Свободовцы" снова сорвали заседание градостроительно-земельной комиссии Киевсовета

Напомним, что утверждение Киевсоветом ДПТ является необходимым условием для начала возведения застройщиками коммерческой недвижимости на определенной территории. Проектанты и профильные чиновники КГГА, конечно, еще обещают попутно увеличение мест в детсадах, школах, паркомест, новые дороги и развязки. Но, обычно, в этом направлении дальше обещаний дело не идет: данные направления - лишь вопрос выделения финансирования из городского бюджета.

Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА возглавляет Александр Свистунов, его работу и в целом сферу градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко (оба чиновника на иллюстрации KV).

Фото: коллаж KV

.KиевVласть

Анна Камелина

Теги: новости киева, киевсовет, дпт, дпт, святошинский район, генплан, александр свистунов, александр спасибко, владимир назаренко, земельная комиссия, во свобода, детальные планы территорий

пятница, 19 января 2018 г.
20:46
В субботу ярмарка пройдет в одном районе Киева (адрес)
20:27
Прокуратура требует вернуть общине Киева помещения на 5 млн гривен
20:03
Водителей Киева просят быть осторожными: в ближайшие дни на дорогах гололед
19:43
Правоохранители Киева разоблачили пункты торговли нелегальным алкоголем (фото, видео)
19:21
В медучреждениях Киева остаются 46 человек, возвращенных из плена
19:00
Киеву нужна полная инвентаризация памятников архитектуры и истории, - почетный президент KAN Development Игорь Никонов
18:53
Насиров еще два месяца никуда не уедет за пределы Киевщины
18:39
22 января движение по ул. Городецкого в Киеве будет перекрыто на час
18:21
Кличко поговорил с китайскими инвесторами о метро на Троещину и слегка сел в лужу
18:03
Жители дома по ул. Мазепы в Киеве уже длительное время живут без лифтов
17:27
Завтра ярмарки изменят маршрут двух столичных троллейбусов и автобуса (схемы)
17:05
Коммунальщики Днепровского района потратили свыше миллиона гривен на некачественный ремонт в домах и школе
16:45
Киевский метрополитен дооборудуют камерами
16:28
В Броварах открыли 18 пунктов обогрева (график работы, адреса)
16:04
Прокуратура Киевщины вернула государству 15 га леса
15:46
В Киеве хотят переименовать очередную улицу
Календарь событий