В КГГА разрешили превратить “Дом-бульдозер” на Рейтарской в жилой дом с ресторанами
ООО “Бракераж” разрешили проектировать реконструкцию бывшей поликлиники Союза писателей на Рейтарской, 15, в результате которой здание превратится в жилой дом гостиничного типа с заведениями общепита. Соответствующий приказ подписал замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Юрий Таций (на коллаже), который еще в январе 2021 года заявлял, что это здание имеет “высокую историческую ценность” и его нужно внести в перечень объектов культурного наследия.
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 18 февраля 2021 года № 234 утвердил для ООО “Бракераж” (*) градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции нежилого здания на ул. Рейтарской, 15 (А) в Печерском районе Киева под жилой дом гостиничного типа с заведением общественного питания.
Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭССС). В реестре ГУО на сайте Департамента градостроительства и архитектуры КГГА копия соответствующих ГУО не обнародована.
Читайте: Конец публичности: КГГА 4 месяца не информирует общественность о запланированных стройках
По данным ЕГЭССС, общая площадь здания, которое планируют реконструировать, составляет 1,55 тыс. кв. метров. Оно находится в частной собственности с ноября 2018 года.
Объект реконструкции, как указано в системе, находится в пределах центральной планировочной зоны, исторического ареала (в соответствии с Генпланом Киева до 2020 года), а также в пределах буферной зоны объекта всемирного наследия ЮНЕСКО “Киев: Собор Святой Софии и прилегающие монастырские здания, Киево-Печерская лавра” (приказ Министерства культуры, молодежи и спорта Украины от 31.01.2020 года № 412). В связи с этим проектантам советуют сохранить композиционную согласованность объекта с памятниками, а во время проектирования придерживаться стилевых особенностей прилегающей застройки. Гранично допустимая высотность здания после реконструкции не указана.
В ЕГЭССС также отсутствует информация о кадастровом номере, площади участка, на котором расположено здание и о праве собственности на него. Отмечается, что без изменения внешних геометрических размеров фундаментов отсутствие таких документов допускается.
Отметим, здание по ул. Рейтарской, 15 довольно известное. Оно построено в 1986 году по проекту киевских архитекторов Авраама Милецкого и Владимира Шевченко в стиле архитектурного модернизма. Балконы на четвертом-шестом этажах выполнены в форме выдвижных ящичков или лестницы. Из-за этого здание называли “По лестнице в небо” или “Дом-бульдозер”.
После завершения строительства в здании располагалась поликлиника Союза писателей Украины (СПУ). В 1998 году Фонд госимущества передал здание СПУ без права передачи его в аренду. Поликлиника долгое время функционировала по своему прямому назначению. 17 июля 2007 года СПУ под руководством писателя, одного из главных основателей “Народного руха Украины”, депутата Верховной Рады I, II, IV-VI созывов Владимира Яворивского передал здание по Рейтарской, 15 в уставный фонд ООО “Центр краниальной терапии” (с конца июля 2007 года – ООО “Многопрофильный лечебно-хирургический центр”). Соучредителем этого ООО с 2007 до мая 2016 года был СПУ. Это ООО превратило поликлинику в частную клинику, к которой бесплатный доступ писателям закрыли.
Из постановления Окружного админсуда Киева от 14.01.2015 года известно, что в 2013 году Государственная регистрационная служба зарегистрировала права на нежилое здание по ул. Рейтарской, 15 за ООО “Многопрофильный лечебно-хирургический центр”. Этим постановлением суд по иску столичной прокуратуры отменил и признал недействительным переход права собственности на здание по ул. Рейтарской, 15 от СПУ к ООО “Многопрофильный лечебно-хирургический центр”. Таким образом, здание вернулось в собственность СПУ. Однако поликлиника Союза писателей в нем больше так и не работала.
Читайте: Писателям вернули здание на ул. Рейтарской в Киеве
В 2018 году собственником здания стало ООО “Бракераж” (в открытых источниках KV не удалось найти документы, на основании которых произошла смена собственника). 5 июня 2019 года году это ООО сообщило о начале строительных работ на ул. Рейтарской, 15. Проектировщиком в сообщении значится архитектор Олег Дроздов, известный как автор проекта скандального здания "Театр на Подоле" на Андреевском спуске, 20.
В августе 2020 года в соцсетях появилась информация об обрушении верхних балконов здания на ул. Рейтарской, 15. Спустя несколько дней один из архитекторов здания Владимир Шевченко заявил, что балконы не обвалились, а были демонтированы строителями в рамках планов нового собственника надстроить это сооружение. По его словам, новые собственники намеренно распространяют информацию об аварийном состоянии здания для того, чтобы получить разрешение на противоаварийные работы и таким образом не получать разрешение на реконструкцию здания с надстройкой.
В январе 2021 года заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Юрий Таций на своей странице в Фейсбук заявил, что столичные власти намерены внести здание по ул. Рейтарской, 15 в перечень объектов культурного наследия как пример советского архитектурного модернизма, имеющего высокую историческую ценность. Спустя чуть более месяца Таций подписал приказ об утверждении ГУО на проектирование реконструкции этого “исторически ценного” здания на ул. Рейтарской, 15.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Бракераж” зарегистрировано в 2016 году. Основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Уставный фонд – 10 тыс. гривен. Директор – Михаил Круглов. Учредитель – гражданка Беларуси Екатерина Любчик, проживающая в Киеве.
Екатерина Любчик вместе с гражданином Греции Критикос Иоаннис владеет ООО “Критикос Галери Бар Ресторантс” (ресторан “Критикос”), а вместе с Виктором Шерманом числится совладелицей одесского ООО “Спорт-Сервис”, работающего в сфере спорта и торговли.
По информации одесских СМИ, ООО “Спорт-Сервис” является одним из заказчиков строительства жилого комплекса “Лидерсовский” на месте теннисных кортов возле парка Шевченко в Одессе. При этом официально на нем разрешено проектировать строительство отеля с центром обслуживания туристов и спортивным клубом. Более того, планом зонирования территории Одессы указанная земля предназначена для крупных культурно-художественных и спортивно-зрелищных комплексов, концертных залов и кинотеатров.
Екатерина Любчик – в прошлом модель и, по данным ряда СМИ, супруга бизнесмена Сеяра Куршутова, о котором много писали как об участнике коррупционных схем на таможне. В основном в этих публикациях фигурировал депутат Верховной Рады VIII созыва от БПП Александр Грановский, а Куршутова называли исполнительным директором "коррупционного центра", который отвечал за сбор многомиллиардных поступлений с импортеров.
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Работу указанного департамента с 31 декабря 2020 года направляет и контролирует первый заместитель главы КГГА. Эту должность занимает Николай Поворозник.
* ТОВ “Бракераж” (Код ЄДРПОУ: 40787577)
Фото: коллаж KV
