вторник, 10 декабря 2019 г.

В КГГА разрешили построить жилой комплекс на 15 га территории Жукового острова

В КГГА разрешили построить жилой комплекс на 15 га территории Жукового острова

В Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешили жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) “Совские пруды” построить на 15 га острова Жуков жилой комплекс (ЖК). Соответствующие три земельных участка кооперативу отдали под застройку  в пределах природно-заповедного фонда еще в 2010 году, ради чего 3,3 га земли “вычеркнули” из перечня лесов и лесопарков. По этому поводу городская прокуратура потом долго судилась со столичным горсоветом. Четыре года назад Хозяйственный суд Киева все-таки признал решение Киевсовета о выделении земли Жукова острова кооперативу незаконным, а договор аренды части этой земли – недействительным. Однако, в градостроительном департаменте КГГА это решение суда, похоже, попросту проигнорировали.

Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 13.08.2019 года №988, ЖСК “Совские пруды” (*) были выданы градостроительные условия и ограничения (ГУО) для проектирования строительства и обслуживания жилищного комплекса с объектами общественного назначения и обустройством линейных объектов транспортной инфраструктуры по ул. Февральская, 58-А, 58-В в Голосеевском районе Киева.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Согласно документу, строительство планируется на трех участках:

  • площадью 5,1064 га (кадастровый номер: 8000000000:90:332:0055); целевое назначение – для обустройства линейных объектов транспортной инфраструктуры;

  • площадью 9,2481 га (кадастровый номер: 8000000000:90:332:0048); целевое назначение – для жилой застройки;

  • площадью 0,9898 га (кадастровый номер: 8000000000:90:332:0050); целевое назначение – для жилой застройки.

В ГУО сказано, что функциональное назначение всех трех участков – для коллективной жилой застройки, максимальная высота зданий на этой территории может составить 12 метров, окончательно высота должна быть определена проектом. 

При этом, в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА признают, что участки находятся в ландшафтно-охранной зоне, в пределах природно-заповедного фонда (там где строительство, по сути, должно быть запрещено.- KV). В связи с этим, застройщик, дескать, должен получить заключение относительно проектной документации у соответствующих органов охраны культурного наследия. Также участки проектирования попадают в зону подтоплений природного и техногенного характера, поэтому существует необходимость проведения инженерной подготовки и защиты территории.

Заказчику в ходе проектирования также предписали предусмотреть организацию мест отдыха взрослых и детей, обеспечить жильцов объектами социальной инфраструктуры.  Проектирование приказано вести с учетом нормативной обеспеченности местами в общеобразовательных учебных заведениях в радиусе доступности. Также необходимо предусмотреть свободные зоны для подъезда автомобилей “скорой”, пожарной, спасательной и аварийно-восстановительной техники.

Отметим, указанные участки по ул. Февральская, 58-А, 58-В были переданы ЖСК “Совские пруды” решением Киевсовета от 29 апреля 2010 года № 788/4226. Согласно этому документу, кооператив получил 9,4029 га и 1,0154 га – в собственность для жилой застройки, а остальные 5,31 га – в долгосрочную аренду на 25 лет для обустройства линейных объектов транспортной инфраструктуры.

Этим же решением Киевсовет исключил часть земельного участка по этому адресу – площадью 3,38 га – из перечня территорий лесов и лесопарков. Этот пункт впоследствии стал одним из оснований подачи столичной прокуратурой в 2012 году иска о признании решения №788/4226 противоправным. В обосновании исковых требований прокуратура ссылалась на то, что земельный участок в соответствии с Генпланом Киева отнесен к территории лесов и лесопарков, то есть, не может быть использован под жилую застройку. Кроме того, отведенный земельный участок частично находится в прибрежной защитной полосе Днепра и его залива, а также расположен в зоне охраняемого ландшафта.

Судебное противостояние Киевсовета и городской прокуратуры продолжалось более года. Киевсовету удалось отстоять законность своего решение в 2013 году в Киевском апелляционном админсуде и Высшем админсуде, а в 2014 году – даже в Верховном суде.

Однако, в начале апреля 2015 года по новому иску столичной прокуратуры Хозяйственный суд Киева признал решение №788/4226 Киевсовета о передаче земли ЖСК "Совские пруды" на ул. Февральская, 58-А и 58-В незаконным, договор об аренде  5,31 га земли по этому адресу – недействительным, и обязал кооператив вернуть участки в распоряжение города.

После этого прокуратура инициировала отдельный судебный процесс – о расторжении договора аренды на землю по этому адресу между Киевсоветом и кооперативом “Совские пруды”. Однако этот иск прокуратуры Хозяйственный суд не удовлетворил. Таким образом, договор аренды между Киевсоветом и ЖСК “Совские пруды” согласно решению Хозяйственного суда от 7 апреля 2015 года – отменен, а согласно решению этого же суда от 26 ноября 2016 года – остался действующим.  Отметим, что именно на этот договор ссылается Департамент градостроительства архитектуры в выданных кооперативу ГУО. Примечательно также, что и само решение Киевсовета №788/4226 о выделении земель ЖСК “Совские пруды”, которое судом было отменено – до сих пор действует.

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, компания ЖСК “Совские пруды” была основана в 2004 году. Руководителем ЖСК “Совские пруды” значится Елена Коломиец. Кооператив по стоянию на 1 августа 2019 года имел налоговый долг в 4,3 млн гривен. В долгах этот кооператив уже не один год. Еще в 2017 году ГУ Государственной фискальной службы в Киеве решило взыскать налогового долга на 1,4 млн гривен через суд. В августе 2017 года Окружной админсуд иск налоговиков удовлетворил.

Отметим, что изначально, еще в 2002 году, более 15 га на ул. Февральская, 58-А и 58-В Киевсовет отдал в аренду ООО “Зеленый порт”. Часть именно этой земли, а именно 11,15 га, по согласованию сторон была передана в 2010 году решением Киевсовета №788/4226 кооперативу “Совские пруды”. Остальные 3,27 га достались ему за счет земель ООО “Строительная компания “Макрос”.

На оставшихся в аренде у ООО “Зеленый порт” землях после такого “дележа” разместился яхт-клуб "Маячок", находящийся там до сих пор. В столичной тусовке владельцем этого яхт-клуба называют миллионера Павла Рябикинакоторый с июня 2014 года по сентябрь 2015 года занимал должность замглавы КГГА, а сейчас работает генеральным директором Международного аэропорта "Борисполь". Известно, что на территории “Маячка” находится футбольное поле, где любил играть экс-глава Администрации президента Сергей Левочкин с друзьями. Информация о владении яхт-клуба может быть подтверждена еще и тем, что Рябикин владеет ООО “Зеленый порт”, которое собственно арендует землю под размещение яхт-клуба.

Как ранее сообщала KV, борьбу правоохранительных органов против ЖСК “Совские пруды” Павел Рябикин называл шоу-программой правоохранительных органов и "не очень честным" пиаром. "Признание в судебном порядке решения Киевсовета недействительным не влечет за собой автоматического выполнения. Должен быть судебный процесс, в котором надо расторгнуть договор аренды", – заявлял он в 2015 году.  

Тогда же Рябикин подтвердил журналистам связь своей ООО “Зеленый порт” с ЖСК "Совские пруды". 

Читайте: Сказ о том, как Левочкин сам себе кредит выдал, а Рябикин ему за то Жуков остров заложил

Отметим, что на сегодня руководителя ЖСК “Зеленый порт” Елены Коломиец и Павла Рябикина объединяет общее дело: она возглавляет ОСМД “Шелковичная, 22”, учредитель которого – Павел Рябикин.

Также КВ сообщала о еще одной скандальной ситуации вокруг ЖСК “Совские пруды” и участков по адресу Февральская, 58-А, 58-В. В 2015 году стало известно, что кооператив выступил имущественным поручителем в ипотечном договоре между банком “Клиринговый дом” и ООО “Квентал Сервис” (***), а предметом ипотеки стали земельные участки по адресу Февральская, 58-А, 58-В. За это “Квентал Сервис” получило от банка лимит в возобновляемой кредитной линии на сумму более 116 млн гривен. Учредителем ООО "Квентал сервис" числится кипрская компания "Герси Инвестментс лимитед". В 2015 году ее директором была Мерилен Михана. Она же была руководила еще одной кипрской компанией – "Банта Агрикалчерал инвестментс лимитед", которой до августа 2016 года принадлежали акции "Николаевского комбината хлебопродуктов". Председателем наблюдательного совета хлебокомбината была народный депутат VI—VII созывов (2007-2014 годы) Юлия Левочкина – сестра экс-главы Администрации президента Сергея Левочкина.

В 2015 году Левочкина категорически отрицала причастность к этой истории с о "Квентал сервис". Она говорила, что чуть ли не впервые слышит о такой компании и не имеет к ней никакого отношения. Это выглядело довольно странно, так как их открытых источников известно, что в то время именно она вместе с коллегой по Верховной раде Иваном Фурсиным были владельцами банка "Клиринговый дом", который выдал кредит "Квентал сервис".

Отметим, что территорию Жукового острова, и частности улицы Февральская до сих пор не имеет утвержденного Детального плана территории (ДПТ). Еще в апреле 2007 года, как указано в решении Киевсовета №162/1996, ДПТ острова Жуков был одобрен архитектурно-градостроительным советом при Главном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна КГГА. Вопрос утверждения этого ДПТ был внесен в план работы IV и V сессий Киевсовета V созыва на 2007 год. Однако в перечне утвержденных ДПТ этого документа нет.

Напомним, что именно в 2007 году Киевсовет принял скандальное решение о ликвидации заказника "Жуков остров" – его площадь урезали с 1630 га до 196 га. Изъятые таким образом земли успешно раздавались под застройку. По данным журналистских расследований, более 70 га земли, которые входили в состав ландшафтного заказника "Остров Жуков", в 2007 году были отданы фирмам, связанным с близким соратником Виктора Януковича Юрием Иванющенко (Юра Енакиевский).

Читайте: У Иванющенко отобрали 84 гектара на Жуковом острове

В 2017 году стало известно, что прокуратура Киева в рамках уголовного дела, начатого по факту принятия незаконных решений Киевсоветом времен Леонида Черновецкого, сообщила о подозрении троим экс-чиновникам КГГА за отчуждение 45 га земли заказника "Остров Жуков". Одним из фигурантов уголовного дела по факту незаконного выделения земельных участков на территории заповедника был Олесь Довгий, занимающий в 2006-2011 годах должность секретаря Киевсовета.

Читайте: Нардепа Олеся Довгого могут привлечь к уголовной ответственности за разбазаривание земель “Жукова острова”

В августе 2017 года началась процедура возвращения земель заказника “Остров Жуков” общине Киева. Тогда генпрокуратура доказала в Высшем хозяйственном суде Украины незаконность отвода и передачи более 70 га земель ландшафтного заказника жилищному кооперативу.

Читайте: Начата процедура возвращения земель заказника “Остров Жуков” Киеву

Также напомним, что в июле текущего года в ходе заседания постоянной комиссии Киевсовета по вопросам экологической политики согласовали создание на территории острова Жуков заказника “Конча-Заспа”. В случае принятия соответствующих решений горсовета статус ландшафтного заказника должна получить территория, площадью более 600 га. Это значит, что ее уже нельзя будет использовать под застройку или мелиорацию.

Читайте: В Киевсовете хотят восстановить ландшафтный заказник на территории Жукова острова

Напомним, что Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов (на фото справа). Строительное направление в Киеве курирует заместитель председателя КГГА Александр Спасибко (на фото слева).

* ЖБК “Совські ставки” (код ЄДРПОУ: 32846242)

** ТОВ “Зелений порт” (код ЄДРПОУ: 30635473)

*** ТОВ “Квентал Сервіс” (код ЄДРПОУ: 33743284)

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Инна Арас

Теги: новости киева, кгга, суд, голосеевский район, дпт, ООО, александр свистунов, александр спасибко, градостроительство, леонид черновецкий, жск, гуо, жуков остров, хозяйственный суд киева, совские пруды, юлия левочкина, улица февральская, квентал сервис, елена коломиец, зелений порт, киевсовет павел рябикин

вторник, 10 декабря 2019 г.
12:01
Жители столичных Бортничей страдают из-за отсутствия питьевой воды в многоэтажках
11:46
Президент “Киевгорстроя” Игорь Кушнир рассказал о ситуации на рынке, репутации и недостроях
11:21
Сбивший двух детей под Киевом водитель оказался начальником одного из отделов Нацгвардии (фото)
11:03
Сегодня, 10 декабря, ярмарки пройдут в восьми районах Киева (адреса)
10:43
На Софийской площади в Киеве установили главную елку страны (видео)
10:22
Суд закрыл дело о взятке против первого заместителя мэра Борисполя Корнийчука (видео)
10:18
Застройщик ЖК Tourbillon просит советника Кличко повнимательней присмотреться к организаторам протестов в Протасовом Яру
10:04
Курс валют в Киеве: 10 декабря 2019
09:44
Нацполиция расследует уголовное производство о возможном самоуправстве главы ОП Богдана
09:28
Столичную Русановку сделали более безопасной с помощью видеокамер
09:02
Под Киевом пьяный мужчина сбил ребенка и попытался скрыться (фото)
08:10
“Нормандский формат”: итоги встречи Владимира Зеленского с лидерами России, Франции и Германии в Париже (видео)
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 10 декабря 2019 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 10 декабря 2019
понедельник, 9 декабря 2019 г.
20:43
“Киевводоканал” призвал киевлян перестать выбрасывать в унитазы посторонние предметы
20:26
На центральном ж/д вокзале Киева задержали “клофелинщика”
Календарь событий