Столичный “Спецжилфонд” взялся достраивать садик-призрак из 90-х
КП “Спецжилфонд” решило “оживить” строительство детского сада, заброшенное еще в 90-е годы. На достройку детсада по ул. Бахмачской, 35 планируют потратить свыше 50 млн гривен. Причем, тратить бюджетные деньги планируют без обновления проектной документации. Собственно, еще не сделав ничего, чиновники уже потратили на этот садик без малого 1 млн гривен. Похоже, главная цель - потратить побольше бюджетных средств.
Как стало известно KV из объявления электронной системы публичных закупок ProZorro, подрядчик должен будет завершить строительство заброшенного здания детского сада в Святошинском районе по ул. Бахмачская, 35 до 31 августа 2018 года. Садик рассчитан на 7 групп и 130 мест. Ожидаемая стоимость достройки составляет 52,6 млн гривен. Отметим, конечный срок подачи предложений на участие в объявленном тендере — 8 июня. Аукцион планируется на 9 июня.
Изначально предполагалось, что этот детсад должен принять на обучение 140 детей и иметь бассейн. На данный момент количество мест ужали до 130, а строить бассейн передумали.
Строительство детсада на Бахмачской имеет богатую историю. Оно стартовало в начале 90-х годов. Но в связи с отсутствием финансирования, работы были остановлены, а консервация объекта не выполнялась.
В 2002 году этот недостроенный садик по неизвестным причинам был продан по цене 176,76 тыс. гривен Научно-производственному коллективному предприятию “Машины, информационные технологии и системы” (НПКП “МИТИС”, НВКП “МІТІС”, ЕГРПОУ 13668308), которое около 4 лет не вело никаких строительных работ на приобретенном объекте.
НПКП “МИТИС” было зарегистрировано 24.12.1990 года с уставным фондом 400 гривен. Юридический адрес — г .Киев, пр. Науки, 76. Предприятием владеют Валентин Дмитрук (95%) и Людмила Дмитрук (5%).
Судя по информации, размещенной на сайте ОСМД “Политех”, брать в работу проекты и не вести по ним строительство — главный принцип работы НПКП “МИТИС”. Так, застройщика обвиняли в невыполнении обязательств по строительству во дворе домов по пр. Победы 101/2 и 103 — там строительство растянули на 20 лет. На сайте ОСМД пишут, что в “реконструированном” НПКП “МИТИС” доме по пр. Науки, 76, который был сдан на обслуживание своей же эксплуатирующей компании, в течение 2-3 лет людям приходилось жить без отопления, газа (дорабатывался проект газоснабжения), лифтов, горячей воды, не говоря уже о телевизионных антеннах, внутренних работах, детской площадке, которых тоже не было.
Особо фирма отличилась при строительстве жилого дома по адресу ул. Борщаговская, 145. Согласно сообщениям на форуме сайта domik.ua, дом только на бумаге имеет систему пожарной автоматики.
В результате, по словам председателя ОСМД “Политех” Константина Кального, к 2007 году против НПКП “МИТИС” было открыто 8 судебных процессов. Однако, по словам жильцов и инвесторов упомянутых домов, никто застройщику помешать не мог — ни ГАСК, ни Киевская горгосадминистрация (КГГА), ни милиция, ни санэпидемстанция, ни прокуратура.
Изначально участок, отведенный под строительство упомянутого детского сада, имел адрес ул. Бахмачская, 13, но в 2003 году адрес был изменен на ул. Бахмачская, 35. Согласно данным обращения №З-7469 (3326782), зарегистрированного 8 сентября 2015 года в КБУ “Контактный центр города Киева”, часть земельного участка по ул. Бахмачской 35, на котором находится и заброшенное строительство детского сада, самовольно захвачена частной парковочной площадкой. А согласно данным Межведомственного центра мониторинга застройки города Киева, весь земельный участок по Бахмачской, 35 является самовольным строительством.
В феврале 2008 года бездеятельностью НПКП “МИТИС” заинтересовался Фонд госимущества (ФГИ). Им был подан иск против компании с требованием разорвать заключенный в 2002 году договор купли-продажи объекта незавершенного строительства государственной собственности путем выкупа. Однако ответчик подал встречный иск, обвинив ФГИ в “слишком длительном согласовании необходимых для начала строительства документов”. В итоге — суд не удовлетворил иск ФГИ, то есть на невыполнение НПКП “МИТИС” условий договора снова “закрыли глаза”.
Вместо этого НПКП “МИТИС” и ФГИ в 2008 году подписали допсоглашение к договору от 2002 года о продлении сроков строительства детского сада до 17.09.2009 года.
Однако НПКП “МИТИС” снова не выполнило свои обязательства. В ноябре 2010 года Фонд госимущества снова подал иск на расторжение уже 2 договоров: купли-продажи от 2002 года и допсоглашения к этому договору на продление сроков строительства от 2008 года.
В этот раз Хозяйственный суд Киева удовлетворил иск Фонда госимущества (ФГИ) и обязал НПКП “МИТИС” вернуть недостроенный садик в собственность ФГИ.
В июле 2013 года чиновники Святошинской райгосадминистрации (РГА) решили “разморозить” недостроенные объекты, в числе которых оказался и детсад с Бахмачской. Святошинская РГА попросила департамент образования КГГА обратиться в ФГИ с предложением продать этот недострой через аукцион без изменения его предназначения.
“Проведение интенсивной застройки ЖК “Сосновый бор”, рядом с которым находится дошкольное учреждение № 789 с перегруженностью на 70%, очень нуждается в реконструкции объекта незавершенного строительства дошкольного учебного заведения на 130 мест на улице Бахмачской, 35”, — так в июле 2014 года утверждала зампредседателя Святошинской районной РГА по гуманитарным и социальным вопросам Наталья Пазенко.
Читайте: ЖК “Сосновый бор” строится в Киеве, не смотря на запрет и уголовное производство
Однако работа комиссии по передаче садика из государственной собственности в коммунальную, созданной еще в январе 2014 года, почему-то затянулась более чем на 2 года. Передали недострой из сферы управления регионального отделения ФГИ в коммунальную собственность Киева (в сферу управления Святошинской РГА) лишь в марте 2016. Достраивать садик решили еще через год.
Замглавы комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Роман Марченко (фракция “Объединение “Самопомощь”) сообщил KV, что до начала строительства подрядчику нужно будет еще получить разрешительные документы. “Все решения, полученные хоть в 90-х, хоть в 2000-х годах, уже утратили свою силу. И победителю тендера, который будет достраивать это детсад, нужно будет заново получать разрешения — будь то разрешение на строительство или землеотвод”, — заявил Марченко.
Однако, согласно приложению к годовому плану закупок на 2016 год Управления строительства, архитектуры и землепользования Святошинской РГА, на разработку проектной документации на объект “Реконструкция и строительство детского сада на ул. Бахмачской, 35” планировалось потратить 50 тыс. гривен. Однако найти этот тендер в системе ProZorro оказалось весьма сложно. Информация была размещена лишь на одной площадке системы ProZorro — “Держзакупівлі.онлайн” — и не содержала никакой конкретики относительно условий проведения закупки — ни техзадания, ни результата проведения торгов.
В контакт-центре упомянутой площадки KV сообщили, что размещенная информация — лишь план заказчика на осуществление закупки и не является подтверждением факта проведения торгов.
Редакция KV связалась с представителем КП “Спецжилфонд”, чтобы уточнить, проводились ли торги на разработку проектной документации на достройку детсада по Бахмачской, 35. Выяснилось, что тендер на документацию не проводили — садик хотят начинать строить по старой документации. С учетом этих данных становится ясно, почему проектную документацию не прикрепили к документации тендера, а в ответ на просьбу потенциального участника ознакомиться с проектной документацией — ответили приглашением прийти в офис КП “Спецжилфонд”, где эту документацию якобы можно посмотреть.
“На практике часто строительство начинают по старой проектной документации. Однако новая документация или коррективы к старой обязательно будут”, — прокомментировал ситуацию с проектной документацией депутат Роман Марченко.
По его словам, подготовительные работы могут тянуть за собой определенный финансовые затраты, однако они сравнительно невелики и исчисляются тысячами или сотнями тысяч гривен. А освоено на все это, как выяснила KV, уже без малого миллион: 500 тысяч гривен за 2015 год и 416 тысяч гривен за 2016 год.
Экс-глава Святошинского района, депутат Киевсовета Илья Сагайдак (фракция “Солидарность”) рассказал KV, что в свою бытность главой Святошинской РГА пытался способствовать возвращению детского сада на баланс района. “Этим вопросом никто не занимался. Более того территория долгое время не имела никакого ограждения. Из-за этого на территории покалечился ребенок, подробностей уже не помню, по-моему, он сломал ногу. После этого случая были приняты меры для того, чтобы объект наконец достроить”, — рассказал Сагайдак.
Стоит отметить, что согласно изменениям в Программу экономико-социального развития Киева на 2017 год, утвержденным в январе текущего года, из спецфонда городского бюджета на достройку детского сада по Бахмачской, 35 выделено 13 млн гривен. При этом, напомним, согласно тендерной документации, за выполнение строительства детсада избранный подрядчик может получить около 52,6 млн гривен. Вероятно, деньги “довыделят” уже под проведенный тендер.
Напомним, острая проблема нехватки детских садов в Киеве для особо опытных коммунальных строителей перестает быть проблемой и становится возможностью. КП “Житлоинвестбуд-УКБ” недавно заявило о начале строительства детского сада на участке № 15 девятого микрорайона Позняков. 10 апреля под это строительство указанное КП объявило тендер на более чем 112 миллионов бюджетных гривен. Как выяснилось, строить все-таки будут жилой дом.
Читайте: “Житлоинвестбуд-УКБ” Непопа маскирует строительство высотки под детский сад
Напомним также, с 10 марта 2016 года КП “Спецжилфонд” руководит Владимир Шарий. Курирует тему градостроительства и строительства в Киеве замглавы КГГА Александр Спасибко.
Фото: коллаж КиевVласть
