Микрорайон Жуляны продолжат застраивать многоэтажками
Столичные власти продолжают давать добро на застройку многоэтажками микрорайона Жуляны, где, согласно Детальному плану территории (ДПТ), может располагаться только малоэтажная застройка (земля для индивидуального садоводства). Новый прецедент – выдача генподрядчику строительства ЖК Parkland – ООО “Зим Констракшн” – новых Градостроительных условий и ограничений (ГУО) на проектирование строительства на полугектарах земли по ул. Лучезарной и Янтарной. Девелопер этого ЖК – ООО “Зим Кепитал Групп”, похоже, связан с депутатом Верховной Рады VII-VIII созыва от ВО “Батькивщина” и “Блок Петра Порошенко” Дмитрием Андриевским (на коллаже).
Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказами от 29.09.2021 года №1245 и №1246 утвердил для ООО “Зим Констракшн” (*) ГУО на проектирование строительства “жилых домов усадебного типа (дом дачный)” на ул. Лучезарной, 34, 36, 38, 40, 42 и ул. Янтарной, 43, 45, 47, 49, 51 в Соломенском районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС), опубликованные 11 октября 2021 года.
По данным ЕГЭСС, высота проектируемых зданий составит 15 метров – не более 3 этажей без учета мансарды.
Строительство, согласно данным ЕГЭСС, планируют разместить на двух земельных участках общей площадью 0,533 га (кадастровые номера 8000000000:72:279:0103 и 8000000000:72:279:0102). Их целевое назначение – для индивидуального садоводства, функциональное назначение – территория коллективных садов и дач в соответствии с Детальный планом территории (ДПТ) микрорайона Жуляны (решение Киевсовета от 14.06.2007 № 796/1457). Участки находятся на оползнеопасных территориях, а также попадают в зону ограничений безопасности полетов и зоны акустического влияния аэропортов.
Напомним, в январе 2020 года жители Жулян пожаловались тогдашнему премьер-министру Алексею Гончаруку на нарушения ДПТ этого микрорайона. Они сообщили, что годами не могут получить право собственности на землю, потому что “красные линии” в ДПТ, по их мнению, нанесены без привязки к местности. Также жители Жулян жаловались, что на сегодня на территории, предусмотренной для малоэтажной застройки, как грибы после дождя вырастают многоэтажные дома на 7, 10, 23 этажа.
Читайте: Жители Жулян пожаловались Гончаруку на нарушения властями Киева ДПТ микрорайона
Как отмечается в ЕГЭСС, оба земельных участка, по которым 29.09.2021 года профильный департамент КГГА выдал ГУО на проектирование строительства, в марте 2020 года были внесены в уставный капитал ООО “Зим Констракшн”.
По данным ЛУН, по соседству в районе улиц Янтарная, Березовая, Лучезарная, Малиновая ведется строительство ЖК Parkland. Заказчики строительства – ООО “Зим Кепитал Групп” (**), ООО “Скайпарк Групп” (***) и ООО “Строительная группа “Столица” (****). Генеральные подрядчики – ООО “Зим Констракшн”, ООО “Строительная группа “Столица”, ООО “Проектно-строительная компания “Сити Констракшн” (*****). Девелопер – ZIM Capital Group.
ЖК Parkland, как сообщает ЛУН, возводится на 42 земельных участках (общая площадь которых более 3,6 га), в том числе и на участке с кадастровым номером 8000000000:72:279:0102, где нынешними ГУО разрешили проектировать новую стройку. Известно, что в ЖК Parkland планируется возвести 35 домов высотой 4, 7 и 9-10 этажей, в том числе 12 smart-домов. Сроки введения в эксплуатацию домов не заявлены. По состоянию на сентябрь 2021 года там проводятся подготовительные работы к строительству.
В мае 2020 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ГУО ООО “Строительная группа “Столица” на проектирование строительства 15-метровых жилых домов по ул. Янтарная, 44, 46 и Березовая, 41, 43 на пяти земельных участках (кадастровые номера 8000000000:72:300:0021, 8000000000:72:300:0022, 8000000000:72:300:0023 8000000000:72:300:0050, 8000000000:72:300:0051). Эти участки должны были использоваться как приусадебные, а функциональное их назначение - территория жилищной усадебной застройки и частично – территория защитной зелени. Тогда член комиссии КГГА по проверке информации по резонансным объектам строительства, юрист и правозащитник Александр Дядюк отметил в комментарии KV, что нет никакой гарантии, что на этих земельных участках вместо заявленных 3-этажных жилых домов домов не появится новый ЖК из 5-этажек.
Читайте: Строительная группа “Столица” собирается возвести многоэтажки вдоль взлетной полосы аэропорта “Киев”
С июня 2020 года Соломенское управление Нацполиции Киева расследует уголовное производство №12020100090004144 по подозрению в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст. 197-1 (самовольное занятие земельного участка) и ч.1 ст. 367 (служебная халатность) Уголовного кодекса Украины при строительстве ЖК Parkland. Расследование было начато по заявлению депутата Верховной Рады (его имя и фамилия не уточняется. – KV), который обратил внимание на то, что в микрорайоне Жуляны, на 12 участках по ул. Березовой и ул. Малиновой, происходит “незаконное строительство жилищного комплекса”. В ходе расследования правоохранители получили подтверждение от Главного управления Госгеокадастра в Киеве, что целевое назначение земельных участков не соблюдается. А в Департаменте госархстройконтроля КГГА следователям сообщили, что не выдавали и не регистрировали документы на право выполнения подготовительных и строительных работ, а также документы, подтверждающие готовность к эксплуатации объектов строительства.
Читайте: Нацполиция расследует, на каких основаниях застройщик из орбиты Андриевского строит ЖК в Жулянах
Напомним, 18 декабря 2008 года Киевсовет своим решением №922/922 бесплатно передал в частную собственность физическим лицам 1290 земельных участков в микрорайоне Жуляны. В перечень участков попала и земля, на которой спустя почти десятилетие началось строительство ЖК Parkland.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Зим Констракшн” (заказчик описанных выше ГУО и генподрядчик ЖК Parkland) зарегистрировано в 2012 году. Уставный фонд – 1,48 млн гривен. Учредитель и руководитель компании – Максим Тымчишин (владеет тремя участками под ЖК Parkland – кадастровые номера 8000000000:72:301:0019, 8000000000:72:301:0024 и 8000000000:72:301:0047).
ООО “Скайпарк Групп” (один из заказчиков строительства ЖК Parkland) зарегистрировано в 2015 году. Уставный фонд – 5 тыс. гривен. Учредитель и директор – Валерий Яроцкий. С июня по октябрь 2019 года одним из учредителей ООО “Скайпарк Групп” значился Александр Заголюк, который владеет двумя участками под ЖК Parkland (кадастровые номера 8000000000:72:313:0016 и 8000000000:72:314:0005). С августа 2015 года по июль 2016 году руководителем “Скайпарк Групп” был Вадим Балабон, с июля 2016 года по ноябрь 2019 года – Алексей Левицкий, который в этот же период числился одним из учредителей этого предприятия..
ООО “Строительная группа “Столица” (один из заказчиков и генподрядчиков строительства ЖК Parkland) зарегистрировано в 2018 году. Уставный фонд – 801 тыс. гривен. Учредитель предприятия – Евгений Степанюк, руководитель – Юрий Омельченко. Ранее бенефициарами предприятия, в частности, числились Вадим Балабон и Алексей Левицкий.
ООО “Зим Кепитал Групп” (один из заказчиков строительства и девелопер ЖК Parkland) зарегистрировано в 2011 году. Уставный фонд – 1 тыс. гривен. Учредители – Евгений Степанюк (99%, директор) и Андрей Мацийчук (1%). С 2016 по 2019 год конечным бенефициаром компании числился Александр Заголюк.
ООО “Зим Кепитал Групп”, вероятно, связано с депутатом Верховной Рады VII-VIII созывов (фракция “Батькивщина” и “Блок Петра Порошенко”) Дмитрием Андриевским. Об этом можно судить по тому, что он неоднократно проводил мероприятия от имени себя и ZIM Capital Group.
Ранее KV сообщала, что под брендом ZIM Capital Group в Пуще-Водице на месте бывшего санатория имени Первого мая по ул. Николая Юнкерова, 37 может вырасти новый ЖК “Hvoya”. Вместо индивидуальных жилых домов, которые можно строить в данной локации, планируют возвести полноценный многоквартирный дом. Активисты были возмущены, что ради новой стройки снесли вековые деревья (дубы и сосны), и опасались уничтожения находящегося рядом памятника архитектуры – деревянной дачи, построенной в начале XX столетия.
Читайте: Скандал в Пуще-Водице: общественность возмущена строительством очередного ЖК на месте санатория
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Деятельность этого департамента направляет и контролирует – зампредседателя КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
*ТОВ “Зім Констракшн” (Код ЄДРПОУ: 38282460)
**ТОВ “Зім Кепітал Групп” (Код ЄДРПОУ: 37782076)
***ТОВ “Скайпарк Групп” (Код ЄДРПОУ: 39702144)
**** ТОВ “Будівельна група “Столиця” (Код ЄДРПОУ: 42540689)
***** ТОВ "Проектно-будівельна компанія "Сіті Констракшн" (Код ЄДРПОУ: 39755814)
Фото: kyiv.znaj.ua
