Кондиционеры в современных жилых комплексах: о чем важно знать
Комфорт жильцов напрямую зависит от микроклимата в квартире — чистоты воздуха, уровня влажности и температуры. Установка кондиционера — эффективный способ охладить помещение в жару и обогреть в холодное время года. Однако, важно правильно организовать отвод конденсата от наружного блока. В современных многоквартирных домах делают специальные системы водоотвода кондиционеров. Разберемся в их особенностях.
Особенности системы отвода воды кондиционеров в новостройках
Конденсат является побочным продуктом работы кондиционера. Чтобы оборудование функционировало исправно, а вода не срывалась на проходящих внизу людей и не разрушала фасад, необходимо грамотно организовать отвод конденсата. В современных новостройках системы водоотвода планируются на этапе возведения комплексов, выбираются оптимальные места для установки наружных блоков и обозначаются правила дальнейшего монтажа.
Есть несколько вариантов водоотвода кондиционеров:
-
Слив на улицу. Трубка для дренажа пропускается через отверстие в окне или стене. Она свободно свисает на улицу. При этом выбирается оптимальное местоположение, чтобы капли не попадали на прохожих и не собирались в лужи перед входом в здание.
-
Утилизация в канализацию. Дренажная трубка кондиционера непосредственно соединяется с канализационной системой.
Отметим, что в некоторых домах предусматриваются централизованные климатические системы с разводкой магистральных трубопроводов по этажам. Резидентам остается выполнить разводку трасс внутри квартиры и установить внутренние блоки. В новостройках также могут быть предусмотрены технические балконы для наружных блоков кондиционеров. Еще одно современное решение — специальные ниши или корзины для оборудования, расположенные под окнами или на балконах.
Как обстоят дела в домах старого фонда?
Система дренажа для отвода конденсата в старых домах попросту не предусмотрена, поэтому вода срывается прямо на проходящих внизу людей, попадает на подоконники соседей. Это может повлечь за собой негативные последствия, например, намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов.
Есть ли отличие при вентилируемом и мокром фасаде?
Мокрый фасад состоит из теплоизоляционного, базового армированного и защитно-декоративного слоев. Между изоляцией и облицовочной панелью вентилируемого фасада остается зазор (2–10 см), который способствует непрерывной циркуляции воздуха и предотвращает скопление конденсата. Фасадные панели крепятся на алюминиевый или оцинкованный каркас. В качестве утеплителя чаще всего используется базальтовая вата.
Тщательно проработав внешний вид фасада, застройщики часто заботятся о том, чтобы будущие жители не нарушали его хаотичной установкой кондиционеров или прокладкой коммуникаций. Поэтому еще на стадии проектирования предусматривается фреоновая трасса от технического балкона для наружных блоков до оптимального места установки внутреннего блока.
Как работают дренажные системы в новостройках
Систему водоотвода от кондиционеров в новых домах “зашивают” в фасад. Между стеной и утеплителем монтируется специальная трубка (обычно 32 мм в диаметре). Она выводится в дождевую канализацию на уровне первого этажа. Если система смонтирована правильно, трубка находится между стеной и утеплителем. Благодаря этому в холодное время года она не будет замерзать. В случаях, если трубка отвода воды из кондиционеров смонтирована неправильно, например, между утеплителем и отделкой фасада, она может замерзнуть зимой, что может спровоцировать проблемы и для системы, и для владельца кондиционера.
Такая система работает при установке кондиционеров и на балконах, и в специальных корзинах на фасаде. Главное — устанавливать наружные блоки в предусмотренном месте.
Итак, широкое распространение кондиционеров сильно повлияло на проекты новых жилых комплексов. Девелоперские компании закладывают те или иные решения для удобства монтажа и эксплуатации кондиционеров, а также сохранения архитектурного облика зданий. В результате в распоряжении жителей оказываются общие поэтажные технические балконы, корзины для наружных блоков, специальные трассы фреонопроводов в стенах. Разрабатываются дизайн-коды, в которых прописаны правила установки кондиционеров. Однако, такая культура только формируется. Далеко не все жильцы готовы размещать наружные блоки там, где это предусмотрено проектом. В результате это портит внешний вид зданий, а вода может попадать на подоконники соседей, нанося ущерб их имуществу.
Читайте: Украинский рынок недвижимости: итоги 2020 года
Фото: из открытых источников
