воскресенье, 9 августа 2020 г.

КГГА разрешила построить пять многоэтажек на “сомнительной земле” возле Кириловской церкви

КГГА разрешила построить пять многоэтажек на “сомнительной земле” возле Кириловской церкви

На столичной улице Петропавловской, недалеко от Кирилловской церкви (в зоне защиты исторического памятника), вероятно, вскоре появятся пять новых 9-этажек. Киевская горгосадминистрация (КГГА) выдала соответствующие Градостроительные условия и ограничения (ГУО)  ООО “Стривер Девелопмент” – “юной” компании, которая принадлежит проживающему в Монако гражданину Великобритании Дмитрию Визельману. Похоже, строительство запланировано именно на тех участках (адреса полностью совпадают), которые в конце 2018 года Киевсовет разрешил приватизировать ряду физических лиц для строительства и обслуживания жилых домов (не многоэтажек). Большая часть собственников земли  – сотрудники или учредители предприятий Визельмана. 

Как  стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) от 17 мая 2019 года, ООО “Стривер Девелопмент” (ТОВ “Стрівер Девелопмент”) (*) были выданы ГУО на строительство жилого комплекса  с паркингом. Строительство запланировано на ул. Петропавловская, 22-24, 22-24-А, 22-24-Б, 22-24-В и 22-А в Подольском районе Киева.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Согласно документу, новостройки планируют разместить на 0,4087 га земли (кадастровый №8000000000:85:269:0067) по договору “о праве пользования чужим земельным участком”. Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания жилых домов; категория – земли жилищной и общественной застройки; вид использования – для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений и сооружений. Функциональное назначение земельного участка – территория многоэтажной жилищной застройки, частично – территория усадебной застройки, частично – территория улиц и дорог.

В ГУО отмечается, что максимальная высота домов может составить 27 метров (9 этажей – KV). Окончательную высоту зданий необходимо определить проектной документацией с учетом памятникоохранного законодательства, согласованного с Министерством культуры, с соблюдением нормативных расстояний от окружающих зданий и сооружений. При проектировании нужно учесть размещение парковок; гранично допустимая плотность населения должна составить не более 450 человек/га. Объект, включая входные группы, смотровые колодцы и инженерные коммуникации, необходимо разместить за границами красных линий окружающих улиц. 

Проектируемый участок находится в пределах исторического ареала, в зоне регулирования застройки III категории, в границах охранной (буферной) зоны памятника национального значения Кирилловской церкви (приказ Минкульта от 10 февраля 2014 года № 65). В связи с этим проектировщику необходимо получить заключение у соответствующих органов. Кроме того, в объемно-пространственном решении необходимо обеспечить композиционную согласованность с окружающей исторически сформированной средой, обеспечив согласованность масштабных пропорций объекта относительно окружающей застройки.

Отметим, что земля, на которой планируется это строительство многоэтажек, находится в частной собственности (совсем не будет приносить городскому бюджету дивиденды в виде арендной платы). Буквально недавно, 20.12.2018 года, Киевсовет по процедуре приватизации бесплатно передал ее физическим лицам.

Согласно решению Киевсовета от 20 декабря 2018 № 535/6586, гражданину Дмитрию Андрееву был передан в частную собственность земельный участок площадью 0,0886 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений на ул. Петропавловской, 22-24-В. На этом же заседании Киевсовета земельный участок площадью 0,0782 га по ул. Петропавловской, 22-А в собственность на тех же условиях получили Орчаков Алексей и Орчакова Ольга (решение Киевсовета № 522/6573). Андреевой Лилии Николаевне земельный участок площадью 0,0653 га по ул. Петропавловской, 22-24-А под строительство и обслуживание жилого дома был передан решением столичного горсовета № 521/6572,  Татьяне и Николаю Кононенко – 0,0954 га по ул. Петропавловской, 22-Б решением № 533/6584, Алине Сайдак – 0,0812 га по ул. Петропавловской, 22-24 решением № 534/6585.

Читайте: С подачи Петра Оленича Киевсовет передал ООО “Мидас солюшен” 0,37 га в центре Киева “под самовольное строительство многоэтажки”

По данным аналитической системы  Youcontrol, компания ООО “Стривер Девелопмент” была создана лишь 4 месяца назад – в феврале 2019 года. Основной вид деятельности предприятия – разработка строительных проектов. Уставный фонд – 8,9 млн гривен. Учредители – гражданин Великобритании (Северной Ирландии), проживающий в Монако – Дмитрий Визельман (99,9 %), а также упомянутый выше Дмитрий Андреев, который в этом ООО числится директором (0,09 %). 

Дмитрий Андреев также является учредителем  ООО “Стривер Инвест”  (ТОВ “Стрівер Інвест”) (**) – также молодая компания, созданная 8 месяцев назад, директором и собственником которой является упомянутый выше Николай Кононенко. Вид деятельности этого предприятия – строительство жилых и нежилых зданий. 

Кононенко также – бенефициар ООО “Нивки-Сервис” (ТОВ “Нивки-Сервіс”) (***), где директором числится упомянутая выше Ольга Орчакова, а также – директор и собственник 0,1 % акций компании ООО “НП “Строй” (ТОВ “НП “Буд”) (****). Кроме того, Дмитрий Визельман числился среди бывших учредителей ООО “Бора” (ТОВ “Бора”) (*****), а на данный момент имеет прямое отношение к  ООО “НП Констракшин” (ТОВ “НП Констракшин” ) (*****) и ООО “НП “Строй”. 

По данным Сlarity-project, ООО “Стривер Инвест” уже сообщила о начале строительных работ на ул. Петропавловская, 22-24 и ул. Петропавловская, 22-24-В. Проектировщиком строительства выступает "Инжиниринговая фирма" Проектстройсервис”, а подрядчиком – ООО “НП Констракшин”, которое, как и  ООО “Стривер Девелопмент”, принадлежит Дмитрию Визельману. 

Отметим, с участием ООО “Бора” и ООО “НП “Строй”, которые непосредственно связаны с застройщиками на ул. Петропавловской, в Киеве уже возникали строительные скандалы. 

Например, в феврале 2018 года КВ писала о том, что ООО “НП Строй” являлось заказчиком строительства ЖК “Nyvky Plaza” в Подольской районе столицы, земля под которым официально предназначалась для садоводства. А компания под видом реконструкции развернула масштабное строительство, объявив о продаже квартир. При этом Департамент градостроительства и архитектуры КГГА подтвердил, что ГУО застройщику не выдавались, а выписка из  градостроительного кадастра Киева гласила, что на этой территории могут размещаться общественные здания и сооружения, а, следовательно, здесь не предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома. Отметим также, что ООО “НП Строй” возводила  гостиницу Nyvky Plaza, Ambassador Plaza, а также бизнес-центр около метро “Нивки” и на улице Туполева.

Читайте: Инвесторы ЖК “Nyvky Plaza” могут остаться с недостроем

Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов (на фото слева от Кличко). Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко. Оба этих чиновника, напомним, уже не раз становились фигурантами громких коррупционных скандалов. 

Читайте: Спасибко и Свистунову грозит от трех до шести и Спасибко и Свистунова может затянуть уголовная трясина

За вопросы земли в Киеве отвечает директор Департамента земельных ресурсов КГГА Петр Оленич. Именно его виза позволяет любому проекту решения о выделении  земли в Киеве попасть на рассмотрение горсовета. Не смотря на то, что Петр Оленич занимает пост “главного земельщика Кива” только с 27 июля 2018 года, он уже не раз был замечен в подозрительных схемах. 

Читайте: Комплексный подход Петра Оленича обойдется столичным налогоплательщикам более чем в 1,4 млрд гривен  и  Ради уплотняющей застройки центра Киева Петр Оленич решил возродить “мертвые” договора аренды земли

* ТОВ “Стрівер Девелопмент” (Код ЄДРПОУ: 42830550)

** ТОВ “Стрівер Інвест” (Код ЄДРПОУ: 42563051)

*** ТОВ “Нивки-Сервіс” (Код ЄДРПОУ: 42233880)

**** ТОВ “НП Буд” (Код ЄДРПОУ: 41232741)

***** ТОВ “Бора”  Код ЄДРПОУ:31953263)

****** ТОВ “НП Констракшин” (Код ЄДРПОУ: 41501869)

Фото: Google Maps

КиевVласть

Олеся Данилова

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, ООО, александр свистунов, Подольский район, Подольский район, александр спасибко, градостроительство, департамент градостроительства и архитектуры, гуо, петр оленич, улица петропавловская, дмитрий визельман, дмитрий андреев, николай кононенко, николай кононенко, нивки сервис, нивки сервис, нп строй, Nyvky Plaza, стривер девелопмент, нп констракшин, бора, алексей орчаков, ольга орчакова, татьяна кононенко, стривер инвест

воскресенье, 9 августа 2020 г.
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 9 серпня 2020 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 9 августа 2020
суббота, 8 августа 2020 г.
13:13
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
18:01
Воскресные ярмарки 9 августа пройдут в пяти районах Киева (адреса)
17:05
Парк “Аврора” в Днепровском районе Киева обещают благоустроить за 14,27 млн гривен до конца 2020 года
16:09
Кличко призвал компанию Bolt убрать размещенные пункты проката электросамокатов в Киеве
15:01
Кличко натравив Крищенка на будівельників щоб приховати крадіжку Комарницьким 200 млн грн, - Віктор Глеба
14:06
В Киеве с вечера 8 августа на улице Строителей будет частично ограничено движение (схема)
13:59
“Батьківщина” робить ставку на професіоналів: кандидатом в мери Києва буде Кучеренко
12:51
“Батькивщина” выдвинула кандидатуру нардепа Алексея Кучеренко для участия в выборах мэра Киева
12:17
За сутки в столичном регионе умерли четверо больных COVID-19
11:04
Журналист-расследователь программы “Схемы” обнаружил в своей киевской квартире признаки прослушки (фото)
10:07
Глав фракций Киевсовета попросили наработать механизм создания и деятельности столичных райсоветов
09:05
В селе Литвиновка Вышгородского района Киевщины мужчина устроил стрельбу на улице (фото)
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 8 серпня 2020 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 8 августа 2020
Календарь событий