Борисполь готовится продать землю “Рошену”
Уже в мае нынешнего года компания “Рошен” может стать полноценной обладательницей земли в Борисполе. Надел под новый завод кондитерской корпорации Порошенко местные власти обещают оценить и продать без проволочек. Между тем, особого оптимизма по поводу грядущей сделки власти Борисполя не испытывают. В местном коллегиальном органе полагают, что новый собственник может перепродать землю и сам завод, оставив общину Борисполя “с носом”.
Решение не принято
Как стало известно KV, 27 марта 2018 года Бориспольский городской совет отказал ООО “Бисквитный комбинат “Рошен” в согласовании очередного земельного решения. В частности, речь идет об экспертной оценке на предмет стоимости трех участков площадью 11,2623 гектара, арендованных “Рошеном” на территории города для возведения нового завода по производству сладостей.
По итогам голосования решение поддержали 17 городских избранников (минимальное количество, необходимое для принятия - 18), 6 выступили против и 3 воздержались.
Читайте: Компания “Рошен” хочет выкупить землю в Борисполе
Цена - 50 миллионов
Руководство бисквитного комбината утверждает, что такое решение города не вписывается в договоренности представителей общины с инвесторами. Как прокомментировал KV директор предприятия Константин Пивень, возглавляемое им предприятие беспрекословно выполнило свою часть обязательств, в то время как обещание продать землю народные избранники не выполнили. Он считает, что причиной такого поведения депутатов стали их же популистские настрои.
“Некоторые депутаты не хотят голосовать в угоду своему имиджу, мол, избиратели потом их не выберут с из-за того, что они поддержали решение о выкупе земли “Рошеном”. Они боятся поддерживать это решение и в то же время отказываются посчитать, сколько выгоды город может получить от продажи земли бисквитному комбинату. Элементарно - хранить деньги на депозите и получать 17% годовых (я знаю, для города такие условия предоставляет “Приватбанк”). Мы намерены продолжать работать по договору аренды до тех пор, пока нам не продадут землю. Да, в случае продажи мы перестанем платить аренду - 3% нормативной стоимости земельного участка, то есть 150 тыс. гривен в месяц. Но мы продолжим платить земельный налог - 1% от нормативной стоимости (50 тыс. гривен в месяц)”, - рассказал KV Константин Пивень.
По его словам, нормативная оценка спорной земли на данном этапе составляет 50 млн гривен. При этом, за время хозяйствования компании она возросла практически вдвое благодаря подведению “Рошеном” соответствующей инфраструктуры. Однако, такая стоимость является приблизительной. В случае принятия позитивного решения об экспертной оценке город будет заниматься процедурой оценки, выбирать специализированную организацию, которая вынесет вердикт о сумме сделки.
Не хватило 1 голоса
Мнения в Бориспольском горсовете о деятельности президентских инвесторов в городе расходятся. По словам городского головы Борисполя Анатолия Федорчука, часть депутатского корпуса заняла выжидательную позицию в вопросе продажи массива земли “Рошену”.
“Некоторые депутаты говорят о том, что решение нужно принимать после того, как новый завод введут в эксплуатацию, то есть в начале осени. По той же причине решение не согласовано бюджетной комиссией горсовета. Кто-то запустил слух, что “Бисквитный комплекс “Рошен” якобы будет продавать этот объект другой компании. Это, конечно же, просто сплетни. Я точно знаю, что это не соответствует действительности, как и слухи о том, что город якобы хочет выторговать как можно больше денег у завода. То, что община желает получить за свою землю больше денег, а застройщик хочет минимизировать свои затраты, - вполне естественно. Но решать цену вопроса все равно будет независимая экспертиза, если городской совет, конечно, поддержит это решение”, - поделился с KV мэр Борисполя Анатолий Федорчук.
По его словам, решение было близко к принятию и на прошлой сессии. Для этого не хватило всего лишь одного голоса.
“В тот день на заседании по уважительной причине отсутствовал депутат “Нашего Края” в Бориспольском городском совете Владимир Шалимов. То, как он относится к вопросу инвестиций “Рошена” и постоянно поддерживает вопросы об этой компании, дает повод для уверенности, что он будет голосовать за проведение экспертной денежной оценки с целью продажи земли инвестору. Думаю, в дальнейшем этот вопрос будет иметь позитивное развитие, и в конце апреля я буду снова выносить его на повестку дня”, - подытожил Анатолий Федорчук.
Читайте: Борисполь опасается утонуть в стоках новой фабрики Порошенко
Под вопросом
Секретарь Бориспольского горсовета Ярослав Годунок подтвердил KV: в городе и правда опасаются, что владельцы кондитерской фабрики, заполучив землю в частную собственность, могут продать свои активы кому угодно. Кроме того, депутаты недоумевают, почему этот вопрос выносится тогда, когда предприятие еще строится.
“Будет ли этот вопрос проголосован на следующей сессии? Я бы не был так уверен, поскольку в некоторых фракциях его поддержали не единогласно. Слухи о том, что завод перепродадут, действительно существуют и вызывают у депутатов массу вопросов. В частности, почему “Рошен” так спешит с приватизацией вместо того, чтобы сделать это после запуска производства. Я не голосовал за решение об экспертной оценке, и рассмотреть его, как и мои единомышленники, готов после того, как комбинат начнет работать. Сейчас же завод еще даже не достроен, там еще нет никаких производственных линий. Зато зимой “Рошен” через суд уже добился признания этого объекта как недостроя и признания права собственности на него. Соответствует ли это судебное решение земельному законодательству? Сомневаюсь”, - прокомментировал KV Ярослав Годунок.
Ударная приватизация
Как ранее рассказывала KV, документировать производство в Борисполе гонцы из “Рошена” начали в 2015 году. Тогда Бориспольский горсовет проголосовал за выделение 20 гектаров земли ООО “Логистический центр “Кондитер” под строительство бисквитного комплекса. До подачи бумаг на получение земли компания изменила название на ООО “Бисквитный комплекс “Рошен”. Тогда же разгорелся скандал вокруг намерений мэрии Борисполя передать землю без проведения аукциона местному КП “Производственное управление коммунального хозяйства”, которое, в свою очередь, отдало ее в субаренду бисквитному комбинату.
В начале 2016 года прошло заседание горсовета, на котором директор компании Константин Пивень заверил, что после выдачи земли город получит много выгоды: бисквитная фабрика даст свыше тысячи рабочих мест и щедрые взносы в городскую казну. Кроме того, “Рошен” планирует взять на себя массу социальных обязательств. Сегодня компания предоставила городу паевой взнос в сумме 30 млн гривен.
1 февраля 2018 года Бориспольский горсовет принял решение о разработке проекта землеустройства для отведения земельного участка площадью 3,1898 га по ул. Широкая в Борисполе. Это решение связано со сменой целевого назначения участка, а также с грядущей продажей всего арендованного массива. Городские власти одобрили намерение корпорации выкупить пять участков общей площадью 18 га, отведенных для строительства нового комбината.
КиевVласть напоминает, что собственником главной доли и конечным бенефициаром “Рошен”, вопреки обещанию передать его в управление “слепому трасту”, является президент Украины Петр Порошенко.
Фото: Газета "Трудова Слава"
