“Арендный рецидив”: в Киевсовете опасаются, что новый арендатор “Зеленого театра” не будет платить
Департамент коммунальной собственности Киевской горгосадминистрации (КГГА) не передаст в аренду “Зеленый театр” победителю конкурса - ООО “Грин Театр”, пока эта фирма не оплатит аренду за первый и последний месяц и ее руководство подробно не доложит о том, что собирается делать с объектом на Парковой дороге, 2. Выяснилось, что бенефициарный собственник “Грин Театра” Дмитрий Сидоренко числился учредителем ООО “Полумонокок” как раз в то время, когда эта фирма арендовала “Зеленый театр”, а потом арендную плату с нее приходилось “выбивать” через суд. Кроме того, конкурс на право аренды состоялся с нарушениями требований горсовета.
Об этом KV стало известно в ходе заседания комиссии Киевсовета по вопросам собственности, которое состоялось 19 февраля 2019 года.
Поводом для принятия указанных мер стало обращение главы комиссии Киевсовета по вопросам собственности Леонида Антоненко (депутатская группа “Киевская команда”). Он потребовал отменить результаты рассмотрения на этой комиссии вопроса передачи в аренду ООО “Грин Театр” по инициативе Департамента коммунальной собственности КГГА комплекса зданий и сооружений “Зеленый театр” общей площадью 2263,0 кв.м. на Парковой дороге, 2.
Как недавно сообщала KV со ссылкой на издание "Наш Киев", конкурс на право аренды комплекса зданий и сооружений “Зеленый театр” состоялся 15 марта 2019 года. Его победителем стало ООО “Грин Театр” (*), предложившее ежемесячно платить за аренду объекта немалую сумму - 1 412 266 гривен (без НДС).
Читайте: Основатель Atlas Weekend арендовал комплекс зданий “Зеленый театр” за более чем 20 млн гривен в год
Леонид Антоненко пояснил, что 1 февраля 2019 года на заседании комиссии по вопросам собственности вопрос передачи в аренду “Зеленого театра” был внесен Департаментом комсобственнсоти КГГА с голоса в его отсутствии. При этом, объявление конкурса прошло с нарушением требований Положения об аренде имущества территориальной общины города Киева (решение Киевсовета от 21 апреля 2015 года № 4115/1280 (с изменениями и дополнениями): чиновники КГГА не воспользовались, как предписано, системой VlasСom.
Читайте: Киевсовет устранил “человеческий фактор” из процедуры передачи коммунального имущества в аренду
В связи с этим Леонид Антоненко предложил отменить пункт протокола комиссии относительно принятия решения об объявлении конкурса на право аренды нежилых помещений и сооружений “Зеленого театра” и заставить должностных лиц Департамента коммунальной собственности КГГА соблюдать действующую процедуру передачи в аренду имущества киевлян.
В ходе заседания комиссии Антоненко также озвучил, что конкурс на аренду “Зеленого театра” выиграла организация, которая имеет того же бенефициара, что и предыдущий арендатор данного комплекса. По его словам, известно, что “старая фирма” имела по аренде большие долги перед городским бюджетом, которые приходилось “выбивать” в судебном порядке. Глава комиссии Киевсовета по вопросам собственности заявил, что опасается повтора ситуации: дескать, “новый-старый” арендатор тоже может не платить за аренду.
“Нас просто водят за нос, как детей несмышленых. Я считаю, это кризисная ситуация, на которую мы должны обратить внимание”, - отметил Леонид Антоненко.
В ответ на это первый заместитель директора Департамента коммунальной собственности КГГА Олег Шмуляр заявил, что нынешний победитель конкурса и прошлый арендатор - разные юридические лица и чиновники не намерены проверять информацию о “родстве” разных фирм.
Обстановку разрядил директор Департамента коммунальной собственности КГГА Андрей Гудзь. Чтобы снять вопрос отмены результатов конкурса, чиновник пообещал, что акт приема-передачи “Зеленого театра” не будет подписываться до уплаты аренды за первый и последний месяцы аренды.
За соответствующее предложение в итоге и проголосовало большинство членов комиссии. Комиссия также запланировала пригласить на свое ближайшее заседание представителей ООО “Грин Театр”, чтобы те рассказали, как они планируют использовать коммунальное имущество, оплатили ли аванс и т.д.
Читайте: За что Андрей Гудзь премировал себя в 2018 году на 100 тыс. гривен
По информации KV, около трех лет назад аренда комплекса зданий “Зеленого театра” фирмой “Полумонокок”, действительно, стала причиной судебных разбирательств.
Решением от 17 октября 2016 года Хозяйственный суд Днепропетровской области частично удовлетворил иск прокуратуры города Киева к ООО “Полумонокок” (**) о взыскании с этого ООО 1,38 млн гривен (дело №904/6227/16).
В материалах дела указано, что 28 августа 2015 года между Департаментом коммунальной собственности КГГА и ООО “Полумонокок” был заключен договор аренды №1998. Согласно этому договору, “Полумонокок” получило в аренду комплекс зданий и сооружений “Зеленый театр” общей площадью 2 205,80 кв.м. для организации концертов и другой зрелищно-развлекательной деятельности. Арендная плата была установлена за базовый месяц (первый месяц) в размере 1 млн гривен, а за каждый последующий месяц должна была корректироваться с учетом индекса инфляции.
5 октября 2015 года ООО “Полумонокок” вернуло назад арендованное имущество, не оплатив всю сумму аренды, что вынудило прокуратуру Киева обратиться в суд. Суд решил удовлетворить иск частично: ООО “Полумонокок” обязали выплатить 1,14 млн гривен арендной платы, 208,4 тыс. гривен пени, 34,3 тыс. гривен 3% годовых и 20,8 тыс. судебного сбора.
Читайте: В Киеве с частного общества взыскали 1,4 млн грн долга за аренду “Зеленого театра”
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Полумонокок” было зарегистрировано 15 января 2013 года. Уставной капитал ООО - 10 тыс. гривен, юридически фирма находится в Днепре. Директором и конечным бенефициаром “Полумонокока” на сегодня выступает житель поселка городского типа Благодатное Донецкой области Иван Сабиров. А вот до марта 2016 года учредителями фирмы значились Евгений Красавцев и Дмитрий Сидоренко.
Как ранее сообщала KV, новым арендатором “Зеленого театра” стало ООО “Грин Театр”. Согласно данным аналитической системы Youcontrol, эта фирма была зарегистрирована 5 февраля 2018 года. Уставной капитал - 10 тыс. гривен. “Грин Театр” имеет киевскую “прописку”. Руководителем компании является Виктор Макортецкий. Он же вместе с Дмитрием Сидоренко являются конечными бенефициарами фирмы.
Дмитрий Сидоренко, который был одним из бенефициаров ООО “Полумонокок” и является бенефициаром ООО “Грин Театр”, известен как основатель успешного и масштабного музыкального фестиваля Atlas Weekend. Организатором этого мероприятия долгое время выступало ивент-агентство “Полумонокок” во главе с упомянутыми выше Дмитрием Сидоренко и Евгением Красавцевым.
Напомним, в 2001 году “Зеленый театр” был передан в аренду ООО “Лидер” сроком на 25 лет. Основным условием договора было проведение реконструкции театра. Однако арендатор не выполнил свои обязательства. Кроме того, не обеспечил его надлежащее хранение и санитарное содержание. В итоге прокуратура через суд вернула комплекс в собственность общины Киева.
Читайте: “Зеленый театр” возвращается в собственность киевлян
Справка KV: “Зеленый театр” - настоящая достопримечательность столицы. Он был построен в 1949 году в казематных стенах Новой Печерской крепости, которая является архитектурно-историческим памятником. В начале 1980-х годов Зеленый театр реконструировали: упорядочили сливные колодцы, укрепили несущую стену и построили гранитные подпорные, а также соорудили двухъярусные балконы на 900 мест с лоджиями.
Читайте: Кличко попросили восстановить Зеленый театр
* ТОВ “Грін Театр” (код ЄДРПОУ: 41913782)
** ТОВ “Полумонокок” (код ЄДРПОУ: 38545068)
Фото: коллаж KV
