Недвижимость в столичном регионе: цены ползут вверх
В ноябре месяце цена квадратного метра однокомнатной квартиры готового дома в ближайшем пригороде Киева составила 14 230 гривен.
Об этом KV стало известно из рыночного отчета, подготовленного компанией “Альянс Новобуд” по результатам анализа предложений недвижимости в 224 жилых комплексах столичного региона.
“Таким образом, цены по сравнению с октябрем текущего года выросли на 0,8%. Соответственно, на текущий момент мы не фиксируем факторов, играющих на понижение стоимости недвижимости на рынке пригорода. Более того, нет никаких оснований для того, чтобы подтвердить депрессивные прогнозы некоторых экспертов в отношении цен на недвижимость. Напротив, уже четыре месяца подряд цены на жилье медленно поднимаются вверх”, – отмечают авторы документа.
На самом деле, с середины лета, когда на рынке было отмечено некоторое “проседание” цены, стоимость квартир пригорода только росла. Повышение было незначительным – десятые доли процента, но в совокупности за четыре месяца общее увеличение средней цены составило более 2%: с 13 930 грн. в июле до 14 230 грн. в ноябре.
При этом рынок не стоит на месте. Так, за последний месяц продажи недвижимости были завершены или приостановлены почти в двух десятках жилых комплексов. В то же время на рынок “вышли” девять новых объектов: в Броварах, Василькове, Вишенках, Вишнёвом, Гостомеле, Ирпене, Крюковщине, Петропавловской Борщаговке и Ходосовке.
“В краткосрочной и среднесрочной перспективе состояние рынка недвижимости будет определять динамика ставок по депозитам. В НБУ утверждают, что рост учетной ставки не повлечет за собой рост ставок по депозитам. Они достаточно низкие. На таких уровнях привлекательность инвестирования в строительство возрастает. Также на рынок будут влиять риски девальвации национальной валюты, которые отчасти реализовались в сентябре – ноябре. В среднем при отсутствии потрясений мы ожидаем дальнейшего оживления рынка и, как следствие, постепенного повышения цен на недвижимость”, – говорят аналитики “Альянс Новобуд”.
Динамика средней стоимости квадратного метра
однокомнатной квартиры (площадью 45 кв. м) в готовом доме
в новостройках пригорода
Напомним, ранее KV уже писала о том, что прогнозы экспертов относительно падения интереса инвесторов и застройщиков к малогабаритным квартирам не оправдались. В этом году предложение smart-жилья на рынке недвижимости Киевской области только возросло.
Читайте: Смарт-квартиры сохраняют свои рыночные позиции
Фото: предоставлено компанией “Альянс Новобуд”. На фото: ЖК “Крона парк”
