понедельник, 11 декабря 2017 г.

Чиновники зачастую стремятся представить всех застройщиков “серыми”, - управляющий собственник “Омокс” Кулагин

Чиновники зачастую стремятся представить всех застройщиков “серыми”, - управляющий собственник “Омокс” Кулагин

Новый закон "О регулировании градостроительной деятельности" выгодно отличается от старого тем, что предусматривает компенсацию трат девелопера на создание инженерно-транспортной инфраструктуры в том случае, если данные траты превысили сумму начисленного паевого взноса. Однако, чиновники на местах все равно видят как правило только необходимость взымать паевой взнос деньгами и стремятся представить всех застройщиков “серыми”.

Об этом в интервью KV заявил Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании "Омокс", застройщика жилых комплексов "Чайка" и "Сонцтаун" (c. Чайки).

Подписывайтесь на новости «КиевVласть»
 

“Новый закон отличается от старого тем, что если девелопер внес больше и создал сам инженерно-транспортную инфраструктуру, на большую сумму, чем начисленный ему паевой взнос за получаемую им коммерческую выгоду, а это максимум 4% от себестоимости жилой застройки, то государство обязано компенсировать ему эти затраты. Это самое прогрессивное, что есть в этом законе и что все инвесторы считают достижением.  Однако, чиновники видят только одно - необходимость взымать паевой взнос деньгами. Для застройщиков очень значимо, что в новом законе, как и в старом, предусмотрена передача объектов инфраструктуры в натуральной форме с баланса застройщика на баланс города, села. Но местные власти не хотят принимать эти объекты, потому что мечтают о деньгах”, - отметил Алексей Кулагин.

Управляющий собственник девелоперской компании "Омокс" (застройщик жилых комплексов "Чайка" и "Сонцтаун") рассказал также, что при возведении своих объектов, компания создала инженерную инфраструктуру, которая в 6 раз превышает размер начисленного паевого взноса. Впоследствии девелоперу пришлось столкнуться с трудностями.

“В стране нет цивилизованного, обязательного для всех, исполнения закона и нет доброй воли государственных чиновников в выполнении своих обязанностей перед бизнесом, в части - возмещения затрат застройщику, которые он понес на создание этой инженерной системы. По-сути, у руководителей жилых образований нет понимания совокупной стоимости инфраструктурных объектов, необходимых для их населенных пунктов, к инвесторам они относятся как к дойным коровам. Даже к нашей компании выставляют претензии, типа - "хочу еще". Чтобы выгородить коммерческую спайку администрации с "серыми" застройщиками, делают вид, что все "серые", и мы тоже не выполнили своих долевых отчислений, хотя все бумаги подписаны администрацией и отражены в проверках КРУ. Наша компания создала инфраструктурных объектов больше, чем все остальные двадцать семь застройщиков, работавших на территории этой общины с 2000 года. И что администрация? Да ничего лишнего, все в тренде нашего времени – очернять белое и обелять черное”, - резюмировал он.

Напомним, ранее KV уже писала о том, что многие застройщики массово повводили в эксплуатацию недостроенные дома. Это стало следствием вступления в силу изменений в градостроительное законодательство нынешним летом.

Читайте:  Мы строим и не бросаем объекты, - Алексей Кулагин

Фото:  domik.ua

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости киевской области, новости компаний, мнение, чайка, Алексей Кулагин, девелоперы, жк чайка, квартиры в киеве, рынок недвижимости киева и области, жк сонцтаун, купить квартиру в столичном регионе

понедельник, 11 декабря 2017 г.
19:07
Суд оправдал экс-ректора налоговой академии Мельника по делу о продаже помещений
18:55
Три человека погибли в пожарах на Киевщине за прошлое воскресенье
18:40
Минюст требует через суд от “Киевэнерго” 54 млн гривен
18:15
В Белой Церкви повысится качество питьевой воды
18:05
В ближайшее время станцию метро “Святошин” ожидает капитальная реконструкция
17:55
Кличко: Нам удалось отстоять интересы общин при принятии госбюджета на 2018
17:39
КП “ГИВЦ” планирует переплатить за два автомобиля 3 млн гривен
17:28
Смертность в киевских ДТП за год существенно выросла
17:03
В Броварах мужчина прогуливался по улицам с гранатой
16:47
Штраф за неубранный снег в Киеве составит 1800 гривен
16:28
За месяц работы проекта “Врач в вашем доме” обследовано 1378 жителей столицы
16:03
К 11 утра киевские коммунальщики выписали 276 предписаний за неубранный снег (фото)
15:48
На прошлой неделе киевские спасатели ликвидировали 58 пожаров и спасли одного человека
15:23
Компания “Рошен” хочет выкупить землю в Борисполе
15:01
Янукович хочет лично допросить в Оболонском райсуде Киева Порошенко и Турчинова
14:48
Возле Печерского суда митингуют сторонники Саакашвили, произошли столкновения (фото, видео)
Календарь событий