четверг, 24 мая 2018 г.

Чиновники зачастую стремятся представить всех застройщиков “серыми”, - управляющий собственник “Омокс” Кулагин

Чиновники зачастую стремятся представить всех застройщиков “серыми”, - управляющий собственник “Омокс” Кулагин

Новый закон "О регулировании градостроительной деятельности" выгодно отличается от старого тем, что предусматривает компенсацию трат девелопера на создание инженерно-транспортной инфраструктуры в том случае, если данные траты превысили сумму начисленного паевого взноса. Однако, чиновники на местах все равно видят как правило только необходимость взымать паевой взнос деньгами и стремятся представить всех застройщиков “серыми”.

Об этом в интервью KV заявил Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании "Омокс", застройщика жилых комплексов "Чайка" и "Сонцтаун" (c. Чайки).

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Новый закон отличается от старого тем, что если девелопер внес больше и создал сам инженерно-транспортную инфраструктуру, на большую сумму, чем начисленный ему паевой взнос за получаемую им коммерческую выгоду, а это максимум 4% от себестоимости жилой застройки, то государство обязано компенсировать ему эти затраты. Это самое прогрессивное, что есть в этом законе и что все инвесторы считают достижением.  Однако, чиновники видят только одно - необходимость взымать паевой взнос деньгами. Для застройщиков очень значимо, что в новом законе, как и в старом, предусмотрена передача объектов инфраструктуры в натуральной форме с баланса застройщика на баланс города, села. Но местные власти не хотят принимать эти объекты, потому что мечтают о деньгах”, - отметил Алексей Кулагин.

Управляющий собственник девелоперской компании "Омокс" (застройщик жилых комплексов "Чайка" и "Сонцтаун") рассказал также, что при возведении своих объектов, компания создала инженерную инфраструктуру, которая в 6 раз превышает размер начисленного паевого взноса. Впоследствии девелоперу пришлось столкнуться с трудностями.

“В стране нет цивилизованного, обязательного для всех, исполнения закона и нет доброй воли государственных чиновников в выполнении своих обязанностей перед бизнесом, в части - возмещения затрат застройщику, которые он понес на создание этой инженерной системы. По-сути, у руководителей жилых образований нет понимания совокупной стоимости инфраструктурных объектов, необходимых для их населенных пунктов, к инвесторам они относятся как к дойным коровам. Даже к нашей компании выставляют претензии, типа - "хочу еще". Чтобы выгородить коммерческую спайку администрации с "серыми" застройщиками, делают вид, что все "серые", и мы тоже не выполнили своих долевых отчислений, хотя все бумаги подписаны администрацией и отражены в проверках КРУ. Наша компания создала инфраструктурных объектов больше, чем все остальные двадцать семь застройщиков, работавших на территории этой общины с 2000 года. И что администрация? Да ничего лишнего, все в тренде нашего времени – очернять белое и обелять черное”, - резюмировал он.

Напомним, ранее KV уже писала о том, что многие застройщики массово повводили в эксплуатацию недостроенные дома. Это стало следствием вступления в силу изменений в градостроительное законодательство нынешним летом.

Читайте:  Мы строим и не бросаем объекты, - Алексей Кулагин

Фото:  domik.ua

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости киевской области, новости компаний, мнение, чайка, Алексей Кулагин, девелоперы, жк чайка, квартиры в киеве, жк сонцтаун, купить квартиру в столичном регионе, рынок недвижимости киева и области

четверг, 24 мая 2018 г.
13:04
Завтра в двух местах Киева закроют движение транспорта (схема)
12:44
При демонтаже автозаправок подчиненные Кличко отобрали у предпринимателей 100 тысяч литров сжиженного газа
12:27
Кличко назначил нового главу рабочей группы по вопросам общественного бюджета
12:05
Руководство КГГА путает финансовые следы своих предприятий
11:45
“Белоцерковвода” просит абонентов вовремя передавать показания счетчиков
11:29
На Северном мосту в Киеве на одну ночь ограничат движение транспорта
11:03
На трех улицах Киева из-за ремонта отключили воду
10:47
До 1 июня декларацию с семейным врачом можно подписать в центре предоставления админуслуг Печерской РГА
10:25
Киевсовет благословил торговлю в мусоросборниках
10:03
Курс валют в Киеве: 24 мая 2018
09:47
Из-за прорыва трубы в Киеве залило улицу (фото, видео)
09:27
На Киевщине за получение взятки задержан налоговик
09:02
Ночью в Киеве произошел масштабный пожар в павильонах “секонд-хенда” (видео)
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 24 мая 2018 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 24 мая 2018
среда, 23 мая 2018 г.
20:45
В четверг ярмарки пройдут в семи районах Киева (адреса)
Календарь событий