среда, 26 сентября 2018 г.

Падение на рынке недвижимости обусловлено системными проблемами в государстве, - управляющий собственник “Омокс” Кулагин

Падение на рынке недвижимости обусловлено системными проблемами в государстве, - управляющий собственник “Омокс” Кулагин

Нынешнее состояние столичного рынка недвижимости в первую очередь обусловлено снижением покупательской способности населения при одновременном росте цен на энергоносители, растущей безработице и неблагоприятной кредитной политике банков.  

Об этом в интервью KV заявил Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании "Омокс", застройщика жилых комплексов "Чайка" и "Сонцтаун" (c. Чайки).

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“В стране все находится в стадии падения: промышленность, ВВП, весь бюджет Украины. На этом фоне мы наблюдаем убийственный рост цены на энергоносители: на газ - в 6 раз, на электроэнергию - в 6 раз, причем, за все это требуют предоплату. Почему? Потому, что понимают: оплаты может не быть.Все это - системные проблемы нашего государства и системные проблемы падения платежеспособного спроса населения на фоне растущей безработицы”, - отметил Алексей Кулагин.

По словам управляющего собственника девелоперской компании "Омокс", даже  в благополучной "Чайке" задолженность за коммунальные услуги резко растет.

“Чтобы не застрять в эмоциях, вернемся к основным показателям в кредитной политике банков: 30% годовых. Если под стройку - то на три года. Для строителей это - прощальный реквием со своим бизнесом. Три года - это срок создания строительного товара, при кредитной ставке 30% годовых застройщик вынужден повысить стоимость дома в два раза, что абсурдно даже для нашей страны. Ставка по займам, и это заложено в азы экономики, должна быть ниже средней доходности бизнеса в 5 раз. Сейчас средняя доходность бизнеса у застройщиков до 6%, следовательно, ставка по займу должна быть не более 1% годовых”, - отметил Кулагин.

Напомним, ранее KV уже писала  о том, что 76,7 тысяч квартир, якобы “зависших” на рынке киевской “первички”, включает в себя и то жилье, которое спешно было введено в эксплуатацию, не будучи достроенным. Это стало следствием вступления в силу изменений в градостроительное законодательство нынешним летом.

Читайте: Многие застройщики массово повводили в эксплуатацию недостроенные дома, - управляющий собственник “Омокс” Алексей Кулагин

На фото: Алексей Кулагин

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости киевской области, новости компаний, купить квартиру в Киеве, чайка, Алексей Кулагин, рынок недвижимости, омокс, тренды рынка недвижимости в киеве

среда, 26 сентября 2018 г.
13:42
В Бориспольском районе готовятся инвентаризировать 2000 га земель сельхозназначения
13:23
В Киеве разоблачили аферистов, получавших в собственность недвижимость с помощью подделки документов (фото)
13:06
В КГГА созданы незаконные списки киевлян, которые жалуются в ЖЭКи и звонят 1551
12:47
Столичные потребители задолжали “Киевводоканалу” 837 млн гривен
12:25
С начала года внутренний аудит КГГА вернул в столичный бюджет 51,1 млн гривен
12:04
В центре любых экономических реформ должен быть человек, - Алла Шлапак
11:44
Зазимский сельсовет со второй попытки таки отдал 9,5 миллионный тендер своему постоянному подрядчику
11:24
Кличко просят восстановить “убитую” инфраструктуру Бортничей
11:03
На Киевщине планируют построить 17 амбулаторий
10:43
Из-за аварий дома на трех улицах Киева остались без воды
10:23
В Печерском районе столицы сгорела квартира (фото)
10:03
Курс валют в Киеве: 26 сентября 2018
09:44
В ТРЦ Gulliver состоится автограф-сессия Льюиса, Холифилда, Усика и Кличко
09:21
Пятый полигон в селе Подгорцы в первую очередь нуждается в рекультивации
09:03
В Киеве электричка сбила насмерть мужчину, который шел по путям в наушниках (фото, видео)
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 26 сентября 2018 года (полный список населенных пунктов)
Календарь событий
В центре понижения квалификации. Рейтинг активности депутатов Киевсовета (17-21 сентября 2018 года)
25 сентября 2018 г. 20:25
В центре понижения квалификации. Рейтинг активности депутатов Киевсовета (17-21 сентября 2018 года)
Из столичного бюджета транжирятся миллионы гривен на бесполезное и неэффективное повышение квалификации чиновников. В  киевской подземке зафиксированы случаи “воровства” денег пассажиров при пополнении карточки проезда в автомате. КП “Киевтеплоэнерго” отказывается восстанавливать благоустройство на участках теплотрасс, которые ремонтировало ПАО “Киевэнерго”. Столичное руководство заподозрили в намерении продать 113 га земли в природоохранной зоне на Оболони под очередное строительство. Главу Киевской горгосадминистрации (КГГА) Виталия Кличко призвали решить многочисленные проблемы микрорайона Бортничи. Об этом и многом другом — в очередном обзоре запросов и обращений депутатов Киевсовета от КиевVласть.