вторник, 12 декабря 2017 г.

Падение на рынке недвижимости обусловлено системными проблемами в государстве, - управляющий собственник “Омокс” Кулагин

Падение на рынке недвижимости обусловлено системными проблемами в государстве, - управляющий собственник “Омокс” Кулагин

Нынешнее состояние столичного рынка недвижимости в первую очередь обусловлено снижением покупательской способности населения при одновременном росте цен на энергоносители, растущей безработице и неблагоприятной кредитной политике банков.  

Об этом в интервью KV заявил Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании "Омокс", застройщика жилых комплексов "Чайка" и "Сонцтаун" (c. Чайки).

Подписывайтесь на новости «КиевVласть»
 

“В стране все находится в стадии падения: промышленность, ВВП, весь бюджет Украины. На этом фоне мы наблюдаем убийственный рост цены на энергоносители: на газ - в 6 раз, на электроэнергию - в 6 раз, причем, за все это требуют предоплату. Почему? Потому, что понимают: оплаты может не быть.Все это - системные проблемы нашего государства и системные проблемы падения платежеспособного спроса населения на фоне растущей безработицы”, - отметил Алексей Кулагин.

По словам управляющего собственника девелоперской компании "Омокс", даже  в благополучной "Чайке" задолженность за коммунальные услуги резко растет.

“Чтобы не застрять в эмоциях, вернемся к основным показателям в кредитной политике банков: 30% годовых. Если под стройку - то на три года. Для строителей это - прощальный реквием со своим бизнесом. Три года - это срок создания строительного товара, при кредитной ставке 30% годовых застройщик вынужден повысить стоимость дома в два раза, что абсурдно даже для нашей страны. Ставка по займам, и это заложено в азы экономики, должна быть ниже средней доходности бизнеса в 5 раз. Сейчас средняя доходность бизнеса у застройщиков до 6%, следовательно, ставка по займу должна быть не более 1% годовых”, - отметил Кулагин.

Напомним, ранее KV уже писала  о том, что 76,7 тысяч квартир, якобы “зависших” на рынке киевской “первички”, включает в себя и то жилье, которое спешно было введено в эксплуатацию, не будучи достроенным. Это стало следствием вступления в силу изменений в градостроительное законодательство нынешним летом.

Читайте: Многие застройщики массово повводили в эксплуатацию недостроенные дома, - управляющий собственник “Омокс” Алексей Кулагин

На фото: Алексей Кулагин

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости киевской области, новости компаний, купить квартиру в Киеве, чайка, Алексей Кулагин, омокс, рынок недвижимости, тренды рынка недвижимости в киеве

вторник, 12 декабря 2017 г.
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 12 декабря 2017 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 12 декабря 2017
понедельник, 11 декабря 2017 г.
22:37
Суд отпустил Саакашвили на три ночи погулять по Киеву
20:50
На столичном Подоле задержали серийного похитителя лифтовых катушек
20:35
Частный автовокзал “Теремки” не закрыт, а заморожен, - директор Александр Колосовский
20:27
В Киеве возобновлено движение трамваев № 1 и 2
20:02
Впервые в Украине определены лучшие политтехнологи и политконсультанты (фото, видео)
19:50
Столичный ТЭК не удалось застраховать от концессии
19:27
В КП “Киевпастранс” решили дорого затариться “фуфломицинами”
19:07
Суд оправдал экс-ректора налоговой академии Мельника по делу о продаже помещений
18:55
Три человека погибли в пожарах на Киевщине за прошлое воскресенье
18:40
Минюст требует через суд от “Киевэнерго” 54 млн гривен
18:15
В Белой Церкви повысится качество питьевой воды
18:05
В ближайшее время станцию метро “Святошин” ожидает капитальная реконструкция
17:55
Кличко: Нам удалось отстоять интересы общин при принятии госбюджета на 2018
17:39
КП “ГИВЦ” планирует переплатить за два автомобиля 3 млн гривен
Календарь событий
В Киевсовете с правками согласовали ДПТ промышленной части Святошинского района Киева
11 декабря 2017 г. 16:00
В Киевсовете с правками согласовали ДПТ промышленной части Святошинского района Киева
Проект Детального плана территории (ДПТ) в границах проспекта Победы и железнодорожных путей в Святошинском районе Киева фактически готов к выносу на горсовет. На минувшей неделе этот документ был согласован профильной комиссией Киевсовета с учетом правок о недопустимости перевода некоторых промышленных территорий ПАО “АТЭК” в статус жилых. Большинство депутатов выступило категорически против уничтожения промышленности ради строительства многоэтажек. Теперь в Киевской горгосадминистрации (КГГА) должны успеть все исправить до заседания горсовета. Отметим, сделанный за деньги ООО “Термогальванический завод” проект ДПТ традиционно не соответствует положениям действующего Генплана развития Киева и существенно увеличивает плотность населения в микрорайоне.