Убыточность на бумаге
Руководство КГГА закрыло тему приватизации коммунальных рынков. В мэрии обещают пресечь преступные схемы, в результате которых значительные финансовые потоки от деятельности этих КП сейчас уходят в тень. Эксперты убеждены, что при смене руководства рынков обеспечить существенное наполнение городского бюджета от их деятельности проблем не составит
В феврале Киеврада исключила Владимирский и Житний рынок из перечня объектов, подлежащих приватизации. Этому способствовали акции протестов арендаторов этих рынков и протест прокуратуры на решение столичного горсовета от 29 октября 2009 г., согласно которому здания двух коммунальных рынков и попали в этот перечень. Эксперты тогда в один голос утверждали, что команда Леонида Черновецкого готовилась хорошо заработать на передаче целостных имущественных комплексов в центре города нужным людям, а Бессарабскому рынку такая перспектива не грозила только потому, что он находится в здании, являющимся памятником архитектуры. Несмотря на февральское решение Киеврады, угроза того, что в КГГА могут вернуться к вопросу приватизации рынков в любой момент, оставалась. Железным мотивом для этого выступали плачевные показатели хозяйственно-финансовой деятельности этих предприятий.
Окончательно закрыть вопрос целесообразности приватизации коммунальных рынков, было решено после основательной проверки их деятельности. Комиссия из чиновников мэрии, созданная распоряжением КГГА № 502 от 8 июля 2010 г., начала проверки всех трех КП в середине лета. Результаты проверки четко указали на сокрытие реальных доходов КП их директорами и на тенденцию к ухудшению показателей доходности предприятий в этом году. По информации ГУ торговли КГГА, в первом полугодии 2010 г. в сравнении с таким периодом 2009 г. на Бессарабском рынке товарооборот уменьшился на 21%, а поступления от аренды снизились на 15%. На Владимирском рынке эти показатели снизились на 8%, и на 4%, соответственно. Житний рынок за данный период сработал хуже на 27% по обоим показателям. Кроме того, проверка выявила, что договора аренды на Бессарабском рынке заключаются без согласования с комиссией собственности Киеврады, а реклама там размещается вообще без оформления документации. В результате проверки Владимирского рынка, например, выяснилось, что на нем без согласования с КГГА была уничтожена площадка для торговли сельхозпродукцией. По словам арендаторов, администрация КП устроила на этом месте новую рулетную площадку для торговли вещами, за которую заплатили сами торгующие, а не администрация, как это значится в бумагах. Председатель профсоюза предпринимателей Владимирского рынка Игорь Трофимов также утверждает, что в июле администрация незаконно и не равномерно подняла для предпринимателей арендную плату, мотивируя это лишь тем, что предприятию срочно нужно покрыть недостачу в 150 тыс. грн. Результаты проверки Житнего рынка в частности показали, что все арендаторы помещений до 45 кв.м. на территории предприятия платят арендную плату без договоров. Предприниматели не официально это подтверждают, и отмечают, что необходимость смены директора КП не вызывала ни у кого сомнений уже давно. “Понять, как на Житнем рынке на 27% могли упасть в этом году поступления от аренды невозможно. Свободных помещений на рынке, как не было, так и нет”,— говорит председатель профсоюза предпринимателей Житнего рынка Владимир Погиба. В целом балансовая комиссия КГГА констатировала снижение доходности всех трех коммунальных рынков в первом полугодии этого года в сравнении с аналогичным периодом 2009 г. Доходы Бессарабского рыка за этот период снизились на 891 тыс. грн. (на 11%), Владимирского рынка — на 1,1 млн. грн. (на 6%), Житнего – на 432,5 тис. грн. (на 10% ). И это при том, что и в 2008 и в 2009 гг., по информации “ДС”, эти рынки показывали и так не реально низкую рентабельность. Например, 2009 г. Владимирский рынок официально отработал с рентабельностью в 1,9%, Житний — 0,7%, Бессарабский — 1,3%. По словам специалистов, подобные предприятия, находящиеся в частной собственности, работают с рентабельностью, по крайней мере, в 10 раз выше. “Стоимость аренды на коммунальных рынках в Киеве практически такая же, как и частных. Экономический кризис на доходность предприятий, расположенных в центре города, особо повлиять не мог. Посетителей у Владимирского, Бессарабского и Житнего рынков много, места на них не пустуют никогда, а при повышении коммунальных платежей и платы за землю в городе, в этих КП всегда адекватно поднимается стоимость аренды торговых мест. О средней рентабельности рынков в 1 % в данном случае говорить просто смешно”,— говорит глава Всеукраинского профсоюза работников торговли и сферы обслуживания “Порука” Эдуард Кравченко.
По словам главы городской профсоюзной организации “Зашита труда” Олега Верника, львиная доля денег собираемых с торговцев коммунальных рынков просто уже несколько лет идет не в казну предприятия, а в чей-то карман. “Мы как-то подсчитывали, и выходило, что официально на счет таких КП поступает всего 15-20 % всех собранных с предпринимателей денег. Нужно еще учесть, что все запланированные за последние годы ремонты зданий коммунальных рынков осуществлялись только на бумаге. Если руководство города поставит директорами КП людей, которые не будут воровать, рынки можно будет очень быстро привести в нормальное состояние, и эти предприятия резко начнут приносить существенный доход в городской бюджет”,— уверен Олег Верник. Сегодня в мэрии с этим не спорят. Первый заместитель председателя КГГА Александр Попов заявил, что вопрос приватизации коммунальных рынков мэрия поднимать больше не будет. “На этих рынках просто нужно навести порядок, и значительные, как подтвердила комиссия, теневые потоки легализировать и направить в бюджет”,— отметил г-н Попов. Профильный заместитель главы КГГА Виктор Сивец говорит, что директора коммунальных рынков явно не выполняют условия своих контрактов. “Руководители всех трех этих КП не эффективно используют имущество города, и сейчас принято решение о досрочном прекращении контрактов с ними”,— сообщает г-н Сивец. Проверять данные предприятия в настоящее время заканчивает КРУ, которое должно озвучить масштабы злоупотреблений директоров КП. Вероятно, сразу после этого на коммунальные рынки города и придет новое руководств.
Источник: Деловая столица
