Смарт-квартира: плюсы и минусы приобретения интеллектуальной недвижимости
В условиях роста цен на недвижимость девелоперы предлагают инвесторам массу вариантов для приобретения качественного жилья по сравнительно низким ценам. Недавно на рынке появилось инновационное решение — смарт-квартиры. “Умная” недвижимость сочетает малую квадратуру и интеллектуальную планировку.
Эксперты девелоперской компании Status Group, как стало известно KV, разъяснили, как жить с комфортом без переплат на примере ЖК Olympic Park.
Особенности “умных” квартир
“В переводе с английского smart — “умный”. Это в полной мере характеризует особенности такого новаторского жилья. Смарт-помещения — не просто про скромные габариты, основной акцент девелоперы делают на продуманности жилья. В результате даже при небольших размерах в квартире можно обустроить просторный санузел, кухню и спальную зону”, – поясняют в компании Status Group.
По мнению экспертов, отличие от студий состоит в компактности и особенностях планировки. Площадь смарт-квартир редко превышает 30–35 м2. При этом внутренних несущих стен нет, что позволяет покупателям самостоятельно зонировать помещение, опираясь на рекомендации застройщика. Особенностью студий же выступает максимум пространства. Кухню и комнату объединяют в одно помещение, отделен только санузел. Студии бывают достаточно большими, их площадь часто превышает 50–100 м2.
Достоинства смарт-квартир
Среди преимуществ инновационного жилья эксперты выделяют:
-
Эргономичность. Каждый квадрат обладает функциональным назначением. В итоге не будет неправильных углов, где нельзя поставить мебель, лишних дверей и пустых пространств. Всю площадь можно рационально использовать, чтобы благоустроить жилье.
-
Экономичность. Скромные габариты снижают стоимость недвижимости. За относительно небольшую сумму клиент получает жилье, в котором без проблем разместится даже полноценная семья.
-
Снижение издержек на коммунальные услуги. За счет малой площади платежки за обогрев не будут кусаться. При этом современное жилье отличается энергоэффективностью, что дополнительно снижает расходы на отопление, а также делает микроклимат внутри подходящим для комфортной жизни.
-
Максимальный уют. В “умных” квартирах все находится рядом. Нет нужды переходить из комнаты в комнату за требуемыми вещами, а отсутствие перегородок визуально расширяет пространство.
-
Минимальные издержки на ремонт. Благоустройство небольшой смарт-квартиры на 20–30 квадратов обойдется существенно дешевле, чем в случае с полноценной однушкой. В результате покупка инновационной недвижимости позволит снизить издержки как при капремонте после покупки жилья на первичном рынке, так и в будущем, когда владелец захочет обновить интерьер.
-
Много вариантов обустройства. Производители мебели и бытовой техники предлагают различные решения для владельцев компактных квартир. От встроенной стиралки до выдвижных кроватей — все это позволяет сделать жилье не только функциональным, но и стильным.
Смарт-квартиры выступают привлекательным объектом для инвестирования, а также отличной альтернативой аренде жилья. В силу высокого спроса интеллектуальную недвижимость часто покупают на ранних стадиях с целью перепродажи после сдачи строения в эксплуатацию.
Какие есть недостатки у интеллектуальной недвижимости
Несмотря на множество плюсов, у смарт-квартир есть и некоторые недочеты:
-
небольшое пространство — такая недвижимость рассчитана на 1-2 человек или семью с маленьким ребенком, для большего количества людей внутри будет не слишком комфортно;
-
быстрое распространение запахов из-за соединения кухонной зоны и спальни — решить проблему можно с помощью мощной вытяжки;
-
большое количество соседей — на одной лестничной площадке может находиться до 10 квартир и более, поэтому придется налаживать контакты со множеством людей.
Но все минусы относительные. Если грамотно подойти к выбору жилого комплекса, а также обсудить нюансы с девелопером на ранних стадиях строительства, недочеты можно практически полностью исключить.
Кому подойдет “умное” жилье
Такая недвижимость предназначена для:
-
холостяков и холостячек — смарт-квартиры дают возможность обзавестись собственной жилплощадью, при этом не переплачивая за ненужные квадраты;
-
молодых семей с маленьким ребенком — недорогая недвижимость без проблем сможет разместить двух взрослых и ребенка до 5–10 лет;
-
инвесторов, которые планируют сдавать жилье в аренду — смарт-квартиры отличаются наименьшим сроком окупаемости;
-
семей, которые не планируют заводить детей и пр.
Где купить смарт-квартиру в Киеве
“ЖК Olympic Park от застройщика Status Group — это комбинация интеллектуального жилья и продуманной инфраструктуры. Комплекс находится по адресу Бажана 17 (угол Харьковского шоссе 210) — 200 м от метро Бориспольская и 15 минут до аэропорта. Инвесторов ждут закрытая территория с охраной, отсутствие доплаты за этажность, а также школа, садик, торговый центр и множество магазинов в стенах ЖК”, – отметили эксперты компании.
При этом девелопер предлагает большую подборку “умных” квартир.
ЖК Olympic Park, 1 секция, 3-4 этажи
“Максимальная компактность тут сочетается с функционалом. Санузел просторный, в гостиной хватит места для объемного шкафа. Кухонную и спальную зоны можно делить на свое усмотрение с помощью мебели и отделки”, – отмечают в компании.
ЖК Olympic Park, 2 секция, 3-26 этажи
“32 м2 — это больше, чем во многих хрущевках, при этом никаких длинных коридоров и неудобных санузлов не будет. Пары дополнительных квадратов хватит, чтобы расширить обеденную зону или поставить колыбель для малыша”, – прокомментировали в Status Group.
ЖК Olympic Park, 5 секция, 5-8 этажи
“Smart-квартира с балконом — это возможность выйти на перекур, высушить белье, уединиться или полюбоваться красивыми пейзажами. В остальном сохраняются комфорт и удобство интеллектуального жилья. Смарт-квартира — это не про компактность, это про функционал. Если не хотите тратиться на лишние квадраты, тогда в ЖК Olympic Park вы найдете решение, которое подойдет именно вам”, – резюмировали эксперты компании Status Group.
Напомним, градостроительная реформа, набирающая обороты в Украине, предусматривает механизмы, позволяющие очистить стройотрасль от коррупции и сделать ее эффективной и безопасной для инвесторов.
