суббота, 28 ноября 2020 г.

Повыше или пониже: на каком этаже лучше жить

Повыше или пониже: на каком этаже лучше жить

Какой этаж лучше всего выбрать при покупке квартиры в Киеве и на чем необходимо акцентировать внимание, как изменяется стоимость и каковы плюсы и минусы верхних и нижних этажей, – разбиралась KV.

Важные детали

Стоимость недвижимости, помимо прочего, зависит от этажа. Красивый вид из окон оценивается дорого, а квартиры на нижних этажах нередко продаются дешевле. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Нижние этажи

Квартиры на нижних этажах — оптимальный вариант для семей с маленькими детьми, пожилых людей и тех, у кого есть проблемы со здоровьем. В случае отключения электроэнергии или неисправности лифта выход на улицу не будет сопровождаться длительным спуском по лестнице. На нижние этажи проще транспортировать строительные материалы и технику при проведении ремонтных работ.

Для квартир на нижних этажах в домах старого жилого фонда характерны следующие преимущества:

  • возможность сделать пристройку (важно убедиться, что это разрешено в конкретном здании);

  • возможность получения прибыли — квартиру можно переоформить в коммерческую недвижимость и перепродать или сдавать в аренду.

Недостатки жизни на первых этажах:

  • необходимо устанавливать решетки на окна, сигнализацию и пр.;

  • повышенный уровень шума;

  • неживописный вид из окон и низкий уровень инсоляции;

  • близость подвала.

Стоит отметить, что в новостройках первые этажи обычно отводятся под коммерческие объекты.

Читайте: Как надежно защитить квартиру от воров и бытовых аварий 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Средние этажи

Наиболее востребованы квартиры на 3–7 этажах. Они пользуются спросом как в новостройках, так и на вторичном рынке. Ключевые преимущества:

  • до окон долетает меньше звуков с улицы;

  • воздух здесь чище, чем на нижних этажах.

Квартиры на 3–7 этажах — прекрасный вариант для сдачи в аренду. Такая недвижимость пользуется спросом у арендаторов.

Из минусов:

  • зависимость от лифта — попасть в квартиру без помощи лифта для человека со средней физической подготовкой не составит труда, а вот у людей с тяжелыми сумками или детской коляской возникнут сложности;

  • наличие соседей сверху и снизу.

Верхние этажи

Достоинств у квартир на верхних этажах много:

  • из окон открывается восхитительный вид, особенно если новостройка находится в исторической части города или рядом с рекреационной зоной;

  • хороший уровень инсоляции (естественная освещенность);

  • минимальный уровень шума — до верхних этажей почти не доносятся звуки с детской площадки под домом.

Нельзя обойти вниманием и недостатки:

  • зависимость от лифта;

  • риск при пожаре — поскольку длина выдвижных пожарных лестниц ограничена, в случае возгорания верхние этажи находятся в потенциальной опасности;

  • вредные вещества в воздухе — дым от заводов и предприятий концентрируется на уровне 8–16 этажа;

  • проблемы с крышей (актуально для старого жилого фонда).

Выводы

По данным Всемирной организации здравоохранения, лучшим для проживания считается 7 этаж. Квартиры, которые находятся выше, характеризуются ослабленным магнитным полем и недостаточным качеством воздуха, а нижние — шумом, низким уровнем инсоляции и неинтересным видом из окон.

Читайте: Pet-friendly: жилые комплексы Киева, где позаботились о домашних животных

Фото: из открытых источников

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, купить квартиру в Киеве, saga development, переуступка прав

суббота, 28 ноября 2020 г.
15:02
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
16:05
В Киеве неизвестный обстрелял “Мерседес” и оставил автомат возле автомобиля (фото)
15:01
За сутки в Киеве от коронавируса умерли 15 человек (инфографика)
14:05
Первые лица государства почтили память жертв голодоморов в Украине (фото, видео)
13:03
На Крещатике частично ограничили движение до 20:00
12:02
На Київщині за добу виявили майже тисячу нових випадків коронавірусу
11:03
Сегодня, 28 ноября, в День памяти жертв голодоморов Киев объявит минуту молчания
10:05
Очередной рекорд по выявленным носителям коронавируса зарегистрирован в Украине
09:04
В центре Киева под мусоровозом провалился асфальт (видео)
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 28 листопада 2020 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 28 ноября 2020
пятница, 27 ноября 2020 г.
20:45
Субботние ярмарки 28 ноября пройдут во всех десяти районах Киева (адреса)
20:22
В Большой лаврской колокольне 1 декабря откроется Резиденция Святого Николая
20:04
Столичная власть два года через суд пытается выселить жительницу усадьбы Мурашко
19:41
Киевский облсовет возглавил депутат от “Слуги народа” Александр Скляров
19:25
Кличко будет настаивать на работе общественного транспорта в случае введения локдауна
Календарь событий