Київміськрада змусила орендаря земельної ділянки на Мечникова 7-Б ТОВ “Будінформ” укріпити зсувонебезпечний Кловський схил
Робоча група Київської міської ради, створена постійною комісією з питань архітектури та містобудування, проголосувала доленосне рішення стосовно нашумілого зсувонебезпечного схилу на Кловському узвозі. Відтепер компанії-орендарю земельної ділянки, біля якої відбувається ерозія грунту, що загрожує навколишнім багатоповерхівкам, наказано у найкоротші терміни зробити укріплення схилу та забезпечити технічне обслуговування протизсувних споруд. Після цього столиця розробить документацію про взяття на баланс реконструйованої мережі дощової каналізації на вул. І. Мар’яненка, 14, вул. Мечникова, 7Б та 7А у Печерському районі м. Києва. Оплачувати та виконувати роботи з укріплення та реконструкції буде орендар, ТОВ “Будінформ”.
Про це йдеться в протоколі, текстом якого володіє KВ.
Так, у документі повідомляється, що в ході засідання робочої групи, створеної постійною комісією Київської міської ради з питань архітектури, містопланування та земельних відносин, на якому були присутні 4 депутати Київської міської ради (КМР) – члени постійної комісії з питань архітектури, містопланування та земельних відносин – було розглянуто питання зсувонебезпечного схилу на Кловському узвозі, який вже відзначився сходженням грунту у 2016 році, а у 2023-му був визнаний небезпечним внаслідок обстеження фахівцями “Державного науково-дослідного інституту будівельних конструкцій.
Нагадаємо, було проведене обстеження частково виконаних конструкцій підпірних стін і ділянки схилу між будинком № 7-А на вул. Мечникова та № 14 на вул. І. Мар’яненка.
Присутніми та запрошеними на комісію також стали представники КК “Київавтодор”, КП “СУППР”, ініціативної групи “Клов”, мешканці будинків по вул. Мар’яненка, 14, представники ГО “Не мовчи” та ТОВ “БУДІНФОРМ”.
“Під час обговорення Голова робочої групи поінформувала присутніх, що за результатами попередніх засідань вказаної робочої групи було досліджено та проаналізовано всі документи, які надійшли на опрацювання цієї робочої групи.
З наданих документів вбачається, що на сьогодні проводиться підготовка заходів з інженерного захисту території від зсувів і обвалів Кловського схилу в районі розміщення земельної ділянки вул.Мечникова,7-Б, землекористувачем якої являється ТОВ “БУДІНФОРМ”. Також заслухано директора КК “Київавтодор” який зазначив, що ТОВ “Будінформ” отримали технічні умови на підключення мережі дощової каналізації до колектору, які погоджені з КК “Київавтодор”. Під час обговорення питання представники ТОВ “БУДІНФОРМ” надали копію дозволу на виконання будівельних робіт виданого Державною інспекцією архітектури та' містобудування України № IУ013230529201 від 06.06.2023 на будівництво житлового будинку з офісними приміщеннями та вбудованою автостоянкою на вул. Мечникова, 7-Б у Печерському районі м. Києва. Також надано довідку (витяг з інформаційної системи органів ДПС щодо стану розрахунків платника податків з бюджетом та цільовими фондами станом на 13.06.2023), відповідно до якої вбачається позитивне сальдо, а саме переплата по оренді складає 1 045 717,39 грн”, – йдеться у документі.
Зазначається, що розглянули на комісії і матеріали, які підготували в січні-лютому 2023 р. фахівці ДП НДІБК. Так, на схилі ними було проведено комплексне візуальне та інструментальне обстеження частково виконаних конструкцій підпірних стін і ділянки схилу між будинком № 7-А на вул. Мечникова і № 14 на вул. І. Мар’яненка.
“Аналіз результатів обстежень стану конструкції напівзруйнованої гравітаційної підпірної стіни, яка знаходиться багато років в занедбаному стані, зі сторони будинку № 7-А на вул. Мечникова показав, що стіна під дією горизонтального тиску ґрунту з боку схилу зазнала зрушення зі свого початкового положення в бік будинку. [...] Конструкція залізобетонної підпірної стіни (огородження котловану новобудови) у верхній частині схилу споруджена не у повному обсязі: відсутня забірка паль з північної сторони стіни, із західної сторони підпірна стіна виконана не повністю, із східної не споруджена зовсім. Реконструкція існуючої дренажної системи виконана не в повному обсязі. Зі сторони будинку № 14 на пров. І. Мар’яненка виконано дві із трьох поглинаючих вертикальних свердловин, зі сторони будинку № 9 на вул. Мечникова дренажна система не виконана зовсім. Територія ділянки схилу є зоною активного яроутворення. Активне яроутворення викликане розмиванням дна і боків існуючих ярів внаслідок водяної ерозії. Вказані процеси суттєво впливають на експлуатацію існуючих комунікацій по схилу, а також, внаслідок вимивання і перенесення грунту по схилу та на прилеглу територію до будинку № 14 на вул. І. Мар’яненка і № 7 на вул. Мечникова З”, – йдеться у документі.
Що має зробити орендар
Розглянувши звіт та відповідну документацію, депутати прийняли низку рішень, які мають запобігти виникненню аварійних руйнувань на земельній ділянці на вул. Мечникова, 7-Б та прилеглій території через ерозійні і зсувні явища.
Так, ТОВ “Будінформ”, як землекористувач зазначеної ділянки, має виконати організацію поверхневих стоків з підключенням до існуючої системи водовідведення, привести до робочого стану існуючі мережі дощової каналізації, здійснити укріплення схилу на орендованій земельні ділянці та прилеглій території.
Депутати вимагають від забудовника виконати наступні роботи:
-
Закінчити спорудження залізобетонних підпірних стін із буронабивних паль згідно проекту, також закінчити роботи по реконструкції мереж дощової каналізації та дренажної системи у верхній частині схилу зі сторони будинку № 14 на пров. І. Мар’яненка, згідно проекту.
-
Виконали ремонт гравітаційної стіни та спорудження дренажної системи в нижній частині схилу зі сторони будинку № 7-А на вул. Мечникова згідно проекту.
-
Провести ревізію та необхідного ремонту труб мереж дощової каналізації, які прокладені на території схилу і будинків оточуючої забудови, які знаходяться в зоні впливу будівництва по вул.Мечникова,7-Б згідно нормативних документів.
-
Виконати протизсувні заходи ділянки схилу , що знаходяться в зоні впливу будівництва по вул.Мечникова,7-Б та прилеглої до неї території (водовідведення, зливостоки, вертикальне планування тощо).
-
Відновити інженерно-геодезичний моніторинг за вертикальними переміщеннями будинків оточуючої забудови, горизонтальними переміщеннями підпірних стін і рівнем ґрунтовних вод у п’єзооометрах.
Таким чином, забезпечити дотримання вимог протизсувного режиму і закінчити роботи та забезпечити технічне обслуговування протизсувних споруд на Кловському схилі має орендар земельної ділянки, ТОВ “Будінформ”.
У підсумку
Робоча група Київської міської ради в ході засідання у підсумку проголосувала чотири пропозиції. Конкретно заходи з запобігання зсувів на Кловському узвозі містилися у трьох.
Так, чотирьма голосами “За” проголосували за доручення ТОВ “БУДІНФОРМ” забезпечити дотримання вимог протизсувного режиму на схилі Кловського яру при здійсненні будівництва шляхом закінчення робіт та забезпечення технічного обслуговування протизсувних споруд згідно з “Правилами експлуатації споруд інженерного захисту територій населених пунктів від зсувів та обвалів”, затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.
Забудовник таким чином найближчим часом укріпить схил на земельній ділянці. Також проголосовано було спільне фінансування заходів з організації водовідведення поверхневих стоків атмосферної води з ділянок, що знаходяться в зоні впливу будівництва по вул.Мечникова,7-Б, до діючої системи дощової каналізації;
Найближчим часом мешканці будинків по вул. Мар’яненка, 14 та вул. Мечникова, 7а також мають отримати від забудовника пропозиції про подальшу співпрацю з проведення робіт благоустрою прилеглої до орендуємої ділянки території Кловського схилу.
Також чотирма голосами “За” проголосували рекомендувати постійній комісії Київської міської ради з питань архітектури, містопланування та земельних звернутись до Департаменту житлово-комунальної інфраструктури КМР з пропозицією розробити спільно із комунальною корпорацією “Київавтодор” документацію про взяття на баланс мережу дощової каналізації на вул. І. Мар’яненка, 14, вул. Мечникова, 7-Б та 7-А у Печерському районі м. Києва.
Проголосували й за четверту пропозицію: рекомендувати постійній комісій Київської міської ради з питань архітектури, містопланування та земельних відносин звернутись до постійної комісії з питань техногенно- екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі – Комісія) щодо повторного розгляду питання зсувонебезпечного стану схилу Кловського яру у Печерському районі міста Києва, та виконання ухвалених рішень, викладених у протоколі Комісії від 03.01.2019 № 1.
Історія питання
Нагадаємо, навесні 2023 року фахівці ДП “Державно науково-дослідний інститут будівельних конструкцій” провели комплексне обстеження і підтвердили небезпеку зсуву на ділянці схилу Кловського узвозу в районі вулиці Мечникова 7-А.
Місцеві жителі самі наголошували, що схил аварійний, а ГО “Не мовчи” навіть ініціювало звернення до Печерської РДА, мера Києва Віталія Кличка та Печерської окружної прокуратури з приводу небезпеки на ділянці схилу.
У рекомендаціях з покращення ситуації фахівці зазначили необхідність закінчення монтажу зливової каналізації та монтаж дренажних колодязів.
Схил вже зсувався у минулому: зокрема, таке явище спостерігали у 2016 році.
Активісти протягом довгого часу здіймали галас щодо необхідності хоч якихось робіт для усунення небезпеки аварії на ділянці, однак усі прохання влада ігнорувала. Після численних звернень ГО “Не мовчи” до влади та хвилі суспільного обурення нарешті щось зрушило з місця. А 13 квітня Печерська окружна прокуратура відкрила кримінальне провадження за фактом неналежного виконання службових обов’язків посадовцями Печерської РДА.
Забудовник зазначав, що загальна вартість робіт з укріплення Кловського схилу для запобігання зсувам може сягнути 80 млн гривень.
Фото: колаж КВ
