суббота, 22 февраля 2020 г.

КГГА узаконила строительство ЖК “Жемчужина Троещины”

КГГА узаконила строительство ЖК “Жемчужина Троещины”

Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила запроектировать практически построенный в 2015 году жилой комплекс по ул. Николая Закревского, 42-А. Соответствующие Градостроительные условия и ограничения (ГУО) выдали ООО “ЖСК “Наша жемчужина”, объединившему обманутых Анатолием Войцеховским инвесторов (строительство этого ЖК было остановлено после ареста Войцеховского в 2015 году). Речь идет о ЖК “Жемчужина Троещины”, который впоследствие был переименован в “НебоSky”. Именно ради завершения работ в нем и сдачи всех домов в эксплуатацию Киевсовет в июне 2018 года утвердил “уплотняющий” Детальный план территории (ДПТ).

Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 23 октября 2019 года № 1332 выдал ООО “ЖСК “Наша жемчужина” (*) ГУО на проектирование строительства жилых домов по ул. Николая Закревского, 42-А в Деснянском районе столицы. Документ был опубликован в реестре ГУО лишь 15 января 2020 года. 

В ГУО указано, что высота жилых зданий может достигать 25 этажей, но окончательную высоту необходимо определить проектной документацией.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Согласно документу, строительство планируется на участке 1,3013 га (кадастровый номер 8000000000:62:017:0010). Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, категория земель – земли жилой и общественной застройки, вид использования – для строительства и обслуживания комплекса многоквартирных жилых домов. Функциональное назначение земли – территория смешанной жилищно-общественной застройки, в соответствии с Детальным планом территории (ДПТ) в пределах улиц Оноре де Бальзака, Милославской, Николая Закревского, Александра Сабурова (утвержден решением Киевсовета от 26 июня 2018 года № 992/5056).

Часть участка проектирования, как отмечено в ГУО, попадает в охранную зону технической зоны линии метрополитена 1-й категории. В связи с этим проектные решения необходимо согласовать с КП “Киевский метрополитен”.

Наследие Войцеховского

Известно, что на ул. Николая Закревского, 42-А находится ЖК “Жемчужина Троещины”. Его строительство началось в 2011 году, сдать весь объект в эксплуатацию планировалось в 2014 году. По информации “ЛУН”, жилой комплекс должен состоять из двух домов высотностью 16-25 этажей (1804 квартира).

Так должен был выглядеть ЖК “Жемчужина Троещины”

Строила ЖК “Жемчужина Троещины”, как неоднократно писала KV, скандально известная компания “Укогрупп” Анатолия Войцеховского. Застройщиком жилого комплекса значилось ООО “Континентстрой” (**), девелопером – ООО “УК Сити Груп” (***). Когда началось строительство, выяснилось, что застройщик занял этот участок самовольно. Пытаясь спасти продажи от негативного резонанса, жилой комплекс “Жемчужина Троещины” был переименован в “НебоSky”.

Летом 2015 года Анатолию Войцеховскому было предъявлено подозрение по факту самозахвата земельного участка, находящегося в коммунальной собственности. Было возбуждено уголовное дело, Войцеховский был арестован, затем выпущен под залог. В результате на строительство жилого комплекса “НебоSky” был наложен арест. Тогда люди, заселившиеся в секции №№ 1, 2 и 3, остались без постоянного электричества, а возведение остальных секций остановилось вообще.

Возведены секции №1, 2, 3 первого дома

По информации “Домик”, для решения проблем с коммуникациями и достройки секций в 2016 году жители комплекса организовали ЖСК “Наша жемчужина”.

В ноябре 2018 года Киевсовет узаконил “НебоSky”, передав ООО “ЖСК “Наша жемчужина” земельный участок по ул. Николая Закревского, 42-А в аренду на 5 лет для строительства и обслуживания комплекса многоквартирных жилых домов (решение Киевсовета от 29 ноября 2018 года № 210/6261).

После получения в пользование земельного участка в ЖСК “Наша жемчужина” призвали всех инвесторов вступить в ЖСК. Это, дескать, необходимо для объединения всех инвесторов в одну юридическую организацию, с которой будущий застройщик, поиски которого продолжаются, будет заключать договор о достройке комплекса.

“Заключив договор с будущим застройщиком, все инвесторы которые вступили в ЖСК и подтвердили все документально, будут признаны пострадавшими и их предварительные договора купли продажи заключенные с “Континентбуд” или “Радуга-Сити ЛТД” будут признаваться будущим застройщиком”, – сообщалось в обращении ЖСК “Наша жемчужина”.

В конце 2018 года глава ЖСК “Наша жемчужина” Неля Пасечник сообщала, что кроме достройки секции № №4, 5, 8, необходимо завершить работы в тех секциях, где уже живут люди. По ее словам, в уже заселенной секции №1 работает всего один лифт, а секции №3 его вообще нет. Кроме того, в доме нет дымохода и заземления.

Напомним, сегодня в Киеве насчитывается около 40 проблемных объекта скандального застройщика Анатолия Войцеховского и группы компаний “Укогруп”, которые начали строится с 2009 по 2014 годы. Сегодня строительство некоторых из них приостановлено, а в некоторых уже живут люди.

Читайте: Наследство Войцеховского: список объектов, где лучше не покупать квартиры и офисы

В феврале 2019 года суд наложил арест на 14 строительных объектов “Укогруп”. А в марте стало известно, что вопросом скандальных недостроев Войцеховского занялись в Нацагентстве по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений (АРМА). Руководство Агентства не пообещало “здесь и сейчас” решить проблему легализации домов обманутым вкладчикам, однако высказало намерение не затягивать процесс и активно работать над решением их проблемы.

Читайте: У скандальных недостроев Войцеховского может появиться шанс, – АРМА

Напомним также, что упомянутый ДПТ в границах улиц Оноре де Бальзака, Милославской, Николая Закревского, Александра Сабурова в Деснянском районе столицы был принят в июне 2018 года с подачи столичного градоначальника Виталия Кличко. Тогда KV писала, что этот документ, предполагающий строительство 870 тыс. кв. м нового жилья и увеличение населения на 19,6 тыс. человек, депутатам подали под соусом помощи обманутым инвесторам Войцеховского.

Читайте: Киевсовет решил повысить плотность населения Троещины

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “ЖСК “Наша жемчужина” было зарегистрировано в 2017 году. Его директор – Неля Пасечник. Учредители – Олег Бородатый, Александр Вдовиченко, Владимир Гаврилюк, Алла Герус, Андрей Гуменюк, Светлана Дячук, Алина Кобзар, Юлия Костецкая, Инга Крайняя, Антонина Луцак, Ирина Моисеенко, Ольга Ратушко, Светлана Шафаренко.

ООО “Континентстрой” созданно в 2004 году. Учредителем компании числится гражданин Азербайджана Абулфаз Абилов. С 21 мая 2018 года компания находится в состоянии прекращения по решению суда о банкротстве. “Континентстрой” имеет налоговый долг на сумму почти 3 млн гривен.

Учредителями ООО “УК Сити Групп” значатся оффшорные компании “Эрбургхс Холдинг Лимитед” и “Меилутис Менеджмент Лимитед” (обе – Кипр). По информации Ассоциации пострадавших инвесторов, руководителем ООО “УК Сити групп” и "Укогруп" является Анатолий Войцеховский.

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.

* ТОВ “ЖБК “Наша Перлина” (Код ЄДРПОУ: 41128836)

** ООО “Континентбуд” (Код ЄДРПОУ: 32920223)

*** ТОВ “УК Сіті груп”  (Код ЄДРПОУ: 38061688)

Фото: ЛУН

КиевVласть

Инна Арас

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, строительство, троещина, ООО, деснянский район, дпт, александр свистунов, градостроительство, жилой дом, гуо, анатолий войцеховский, улица николая закревского, жск наша перлина

пятница, 21 февраля 2020 г.
20:45
Субботние ярмарки 22 февраля пройдут во всех десяти районах Киева (адреса)
20:25
В Киеве отвалившиеся с Дегтяревского моста куски разбили автомобиль (фото)
20:04
У Білій Церкві відремонтують покрівлю дитсадка за 1,4 млн гривень
19:45
Печерский райсуд повелел силой привести Петра Порошенко на допрос в ГБР (документы)
19:43
В Мироновке третий год строят спортивно-оздоровительный комплекс
19:24
Считывателями для QR-билетов осталось оборудовать 9 станций метро в Киеве
19:07
В Минразвитии заявили, что новое законодательство не предусматривает уничтожения сотни городов и поселков
18:52
Регламентный комитет ВР не рекомендует нардепам прогуливать заседания по физкультурно-спортивным причинам
18:42
Экс-помощник Борислава Березы стал замом губернатора Киевщины
18:25
Киевлян приглашают присоединиться 22 и 23 февраля к уборке территории Бабьего Яра
18:10
Губернатор Чернышов утвердил состав коллегии КОГА
18:04
У пассажирки поезда “Киев-Москва” не подтвердилось подозрение о китайском коронавирусе
17:45
На столичной улице Сагайдачного собственники начали несанкционированный ремонт памятника архитектуры (фото)
17:23
На выходных 22 и 23 февраля в Киеве ярмарки изменят маршруты общественного транспорта (схемы)
17:03
Пам'ять Героїв Небесної Сотні вшанували в Київській ОДА
16:45
Теплосети Киева начали обследовать с помощью беспилотников (фото)
Календарь событий