четверг, 24 сентября 2020 г.

“Аркада” представила обновленный проект жилмассива “Патриотика на озерах”

“Аркада” представила обновленный проект жилмассива “Патриотика на озерах”

За день до рассмотрения на архитектурно-градостроительном совете Киева третье обновление проекта застройки жилого массива "Патриотика на озерах" представили журналистам и инвесторам. Главные пункты – озеро не тронут, количество домов уменьшится без чрезмерного увеличения этажности, появится больше зеленых зон и зон для отдыха. 

Как стало известно KV, 11 августа 2020 в рамках пресс-конференции в банке "Аркада" состоялась презентация нового эскизного проекта застройки жилмассива "Патриотика на озерах". 

Проект представили накануне проведения архитектурно-градостроительного совета Киева 12 августа, где уже в третий раз будут обсуждаться перспективы строительства "Патриотики на озерах". Автором обновленного эскизного проекта выступил вице-президент Киевской организации Национального союза архитекторов Украины, руководитель архитектурной мастерской Георгий Духовичный.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

По словам Духовичного, скорректированный проект предусматривает уменьшение вдвое жилой застройки (вместо 43 домов планируется построить 25) – но без уплотнения места; этажность зданий не будет превышать 12-14 этажей во избежание "небоскребов".

Кроме жилья, здесь должны построить 3 школы на 2160 мест и 3 детских сада на 520 мест, которые расположены таким образом, чтобы детям не нужно было переходить улицу. Также предложат два стадиона, один из которых – олимпийского масштаба, и еще детские и спортивные площадки. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

В проекте запланировано максимальное сохранение существующей природы по принципу Natur Garden. Озеро Небреж не будет даже частично засыпаться и из него не будут намывать песок. Запроектированы уникальный мост через озеро, фонтаны, велодорожки, набережные, пирсы.

В частности, архитектор добавил, что водоем будет полностью сохранен в том виде, в каком он есть сейчас. Зеленую зону вокруг озер трогать не будут.

"Переформатировано отношение к зеленым зонам: лучшими местами для парковых зон являются прибрежные территории. Наше решение – террасы и пологие побережья – даст возможность разместить все возможные виды отдыха для детей, подростков и взрослых. Новый комплекс будет иметь пляж и террасы в зданиях на набережной. На сегодня этот водоем представляет собой карьер, который имеет вертикальный срез захода в воду с глубиной 10-18 метров. Поэтому в начале массива выделили зону, где инженерными средствами сделают пляж с безопасной глубиной – не более 2 м", – отметил Духовичный. 

Проектом предусмотрено также строительство Центра медицинского обслуживания, запланированы места для размещения торгово-развлекательных объектов, предложено новое решение об увеличении паркомест. 

Духовичный добавил, что благодаря зеленым зонам вдоль границ жилмассива появляется "зеленый пунктир", который прежде всего является ландшафтным решением. 

В присутствии журналистов архитектор подчеркнул, что обновленный эскизный проект полностью меняет предыдущую философию строительства жилмассива и скорректирован в соответствии с рекомендациями и замечаниями, которые были высказаны в ходе архитектурно-градостроительного совета 15 июля 2020 года.

Читайте также: Исправленный проект застройки "Аркады" – это огромный сдвиг, – архитектор Духовичный

Духовичный также подчеркнул, что взялся доработать проект, потому что замечания, которые звучали в сторону проекта, были необъективны, и он предложил свою помощь застройщику. 

"Я знаю тех людей, которые там выступали, я знаю их работы, понимаю, что их заказчики – это совсем другой социальный слой. И главное, что меня привело в отчаяние, это контекст, мол, эконом-жилье для обычных людей в таком красивом месте строить не стоит, слишком это хорошая территория. "Аркада" привела ее в порядок, подготовила к застройке, поэтому самое время отдать эту землю кому-то другому", – говорит автор проекта. 

"Когда обострилась ситуация [с застройкой жилмассива], я предложил [президенту Константину] Палыводе стать палочкой-выручалочкой и переформатировать пространство. Заказчики строительства на втором этапе проектирования добровольно уменьшили насыщенность застройкой на 40%, появился "воздух", достаточно плотно заполненная территория разрядилась.

Предыдущий проект основывался на ДПТ, который разработали для этой территории, но любой ДПТ является расчетной схемой с цифрами. Проектировщики не смогли отойти от этого. Об этом говорили коллеги на градостроительном совете, мол, сейчас так не строят, надо иначе, но как именно – не говорили. Дескать, "в Европе так не строят". Я построил в Европе 23 объекта для заказчиков, которые в этих объектах планировали жить, в отличие от тех, от кого я это услышал. Я считаю, что любой архитектор, давая какие-то замечания, должен знать, как выполнить свои замечания", – отметил Духовичный.

Главное сейчас, говорит автор проекта – отстоять и сохранить землю. 

"Я понимаю, что панельные дома – не архитектурный шедевр. Мы попробуем найти возможности для улучшения, но это следующий этап; сейчас же важно сохранить землю. Мы будем показывать предлагаемую схему генплана, если ее одобрят – перейдем к следующему этапу. Дольщики, которые оплатили свои квартиры, должны получить их как можно быстрее", – подчеркнул архитектор и добавил, что предложенные изменения никоим образом не станут тормозить выполнение обязательств банком перед инвесторами, которые уже приобрели квартиры.

Президент банка "Аркада" Константин Палывода также выступил перед прессой и инвесторами "Патриотики на озерах" и назвал действия городской власти по отношению к банку рейдерской атакой.

"Ситуация вокруг "Аркады" вызвана рейдерским действиями Киевсовета. Мэр Виталий Кличко еще может исправить ситуацию – в частности, продлить договор аренды на "Центральные Осокорки". Но он считает, что нам нужно пройти градостроительный совет, хотя другие крупные застройщики его не проходили. Впрочем, мы готовы пройти совет. Я надеюсь, что мы исправим наконец ситуацию и начнем строить наши дома", – заявил Палывода.

Напомним, несколько дней назад председатель правления совета банка Татьяна Ковальчук обратилась к Киевскому городскому голове Виталию Кличко с просьбой о назначении даты проведения очередного заседания градостроительного совета для рассмотрения скорректированного эскизного проекта застройки.

Подробности Банк “Аркада” просит Кличко назначить дату нового градсовета по скорректированному проекту “Патриотики на Озерах”

Фото: KV

КиевVласть

Влад Григорьев

Теги: новости киева, кгга, банк, новости компаний, аркада, патриотика на озерах, градостроительный совет, георгий духовичный

четверг, 24 сентября 2020 г.
10:00
Заседание Киевсовета 24.09.2020 года: онлайн-трансляция и повестка дня
10:45
В Офисе Президента должны вступиться за Ирину Верещук перед “смотрящим” Комарницким, - Михаил Шнайдер
10:20
Курс валют в Киеве: 24 сентября 2020 года
10:07
Будівля на Гончара, 71 не є пам’яткою архітектури, - SAGA Development
09:53
Вячеслав Непоп: “пострадавшие от “Элита-Центр” получат квартиры в Деснянском районе”
09:46
Томенко: Кличко не захотів вирішувати проблеми киян з громадським транспортом
09:26
Вечером пятницы, 25 сентября, на улице Бальзака в Киеве ограничат движение
09:07
Полицейские Киевщины забрали оружие у угрожавшего самоубийством мужчины
07:15
Планові відключення електроенергії в Київській області 24 вересня 2020 року (повний список населених пунктів)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 24 сентября 2020
среда, 23 сентября 2020 г.
14:15
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
В четверг, 24 сентября, ярмарки пройдут в семи районах Киева (адреса)
20:25
Известный киевский фастфуд подорожал на 2 гривны
20:10
“Обласна влада не залишить людей на одинці з бідою”. В. Володін на місці пожежі в Соф. Борщагівці
20:05
Движение по улице Белецкого в Киеве будет ограничено завтра, 24 сентября (схема объезда)
19:44
“Велике будівництво” на Київщині триває
Календарь событий
Российский след. В Киевсовете лоббируют сомнительную передачу земли частному мемориалу в Бабьем Яру
24 сентября 2020 г. 09:00
Российский след. В Киевсовете лоббируют сомнительную передачу земли частному мемориалу в Бабьем Яру
Столичные власти продолжают демонстрировать поддержку проекту создания в Бабьем Яру “Мемориального центра Холокоста”. Известно, что данный проект финансируется российскими бизнесменами. Кроме того, в этой же локации планируется строительство государственного Национального мемориального комплекса. При этом, чтобы обеспечить БО “Фонд памяти “Бабий Яр” землей, в Департаменте земресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА), похоже, решили нарушить градостроительное законодательство. Под будущий  “Мемориальный центр Холокоста”, в отсутствии утвержденного Детального плана территории (ДПТ), готовы отдать более гектара коммунальной земли с зелеными насаждениями под видом “обслуживания объектов транспортной инфраструктуры”.