среда, 12 декабря 2018 г.

Апелляционный админсуд запретил строить ЖК “Лесная сказка-2” в Быковне

Апелляционный админсуд запретил строить ЖК “Лесная сказка-2” в Быковне

Апелляционный административный суд Киева пока запретил ООО “Комфорт-Групп” строить ЖК “Лесная сказка-2” в Быковнянском лесу (Деснянский район Киева). Фемида оставила в силе приказ Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киевской горгосадминистрации (КГГА), аннулирующий декларации о начале строительных работ по адресу ул. Радистов, 40. Застройщик ссылался на то, что соответствующий приказ подрывает его деловую репутацию и приводит к финансовым потерям, но для суда эти аргументы оказались голословными, а соответственно - недостаточными.

Об этом KV стало известно из решения Апелляционного административного суда Киева от 28 августа 2018 года.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

История вопроса

Суд установил, что в апреле 2018 года ООО “Комфорт-Групп”(*) обратилось в суд с иском, в котором просило признать противоправным и отменить приказ Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА (ГАСК КГГА) от 02.04.2018 года №79. Соответствующим приказом были отменены выданные этой фирме декларации о начале строительных работ по адресу Радистов, 40 в Деснянском районе Киева:

- “Строительство многоквартирных жилых домов по ул. Радистов, 40 в Деснянском районе Киева (I очередь, дом 4)” - декларация о начале выполнения строительных работ от 24.04.2017 года № КО 083171140384. Заказчик - ООО “Комфорт-Групп”;

- “Строительство многоквартирных жилых домов по ул. Радистов, 40 в Деснянском районе Киева (II очередь, дом 3)”  декларация о начале выполнения строительных работ от 02.06.2017 года № КО 083171532666. Заказчик - ООО “Комфорт-Групп”.

Читайте: КГГА аннулировала декларацию на строительство ЖК “Лесная сказка-2”

24 мая 2018 истец подал ходатайство об обеспечении иска, в котором просил приостановить действие соответствующего приказа. В обоснование ходатайства было указано, что в связи с отменой деклараций о начале ведения строительных работ, генеральный подрядчик не имеет возможности проводить строительные работы. Дескать, 20.04.2018 года истцу от него была предъявлена ​​претензия на сумму 929 тыс. 100 гривен за простой в 15 дней.

Также истец ссылался на то, что обжалуемый приказ, якобы подрывает его деловую репутацию и провоцирует попытки осуществления рейдерского захвата строительства по адресу ул. Радистов, 40. В итоге, постановлением Окружного административного суда города Киева от 25 мая 2018 года ходатайство ООО “Комфорт-Групп” было удовлетворено и фирма получила право продолжить проведение строительных работ.

Иск КГГА

После этого (дата в деле не указана - KV) ГАСК КГГА обратился в суд с апелляционной жалобой на постановление Окружного административного суда Киева от 25 мая 2018 по делу по иску ООО “Комфорт-Групп” о признании противоправным и отмене приказа.

В апелляционной жалобе Департамент сослался на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, что привело к неправильному решению дела, просил суд отменить постановление и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении ходатайства ООО “Комфорт-Групп” об обеспечении иска.

В частности, апеллянт ссылался на то, что истец не привел никаких объективных обстоятельств существования опасности причинения вреда его правам и интересам до принятия решения по административному делу.

“При этом, суд первой инстанции не привел ни одного признака, который бы свидетельствовал об очевидной противоправности выдачи ответчиком приказа от 02.04.2018 № 79”, - заявляет апеллянт.

Решение апелляции

Апелляционный административный суд Киева выяснил: суд первой инстанции при вынесении решения исходил из того, что приказ от 02.04.2018 № 79 лишил истца возможности выполнять свои обязательства по договорам генерального подряда на капитальное строительство заключенных между истцом и ООО “АЭС - Групп” (один из подрядчиков по выполнению строительных работ - KV) от 07.04.2017 года и от 17.05.2017 года.

“Это безусловно наносит ущерб деловой репутации истца и обуславливает наличие оснований для проведения государственными органами проверок указанных объектов строительства”, - решил суд первой инстанции.

В свою очередь, коллегия судей административного апелляционного суда Киева не согласилась с выводом суда первой инстанции. Судьи сочли, что ООО “Комфорт-групп” не подало материалы, которые бы свидетельствовали об очевидной опасности причинения вреда правам и интересам истца.

“Доказательств существования очевидной опасности причинения вреда правам и интересам истца или признаков очевидной противоправности обжалуемого решения истцом предоставлено в суд не было. Суд не вправе принимать меры обеспечения иска, которые фактически равнозначны удовлетворению исковых требований”, - говорится в выводе коллегии судей.

В итоге коллегия судей сочла ходатайство истца необоснованным и не подлежащими удовлетворению.

Суд постановил: апелляционную жалобу Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА удовлетворить, отметить постановление Окружного административного суда города Киева от 25 мая 2018 и принять новое постановление, которым в удовлетворении ходатайства ООО “Комфорт-Групп” об обеспечении административного иска отказать.

ЖК с историей

Напомним, речь идет о второй очереди строительства скандальной “Лесной сказки”. Как уже не раз сообщала KV, этот ЖК строится на земле, которая отводилась совсем под другие цели.

1 февраля 2018 года Департамент земельных ресурсов КГГА впервые попытался согласовать в профильной комиссии Киевсовета проекты решения, призванные путем изменения задним числом целевого назначения земли, легализовать это строительство, но получил отказ. Тогда и выяснилось, что Генпрокуратура с прошлого года расследует уголовное дело, в котором фигурируют в т.ч. чиновники КГГА, не понятно на каких основаниях выдавшие арендаторам участков под “Лесными сказками” градостроительные условия и ограничения (ГУО) на строительство жилых домов.

Читайте: КГГА не удается легализовать жилые комплексы “Лесная сказка” и “Лесная сказка-2”

При этом, 14 мая 2018 года на заседании градостроительно-земельной комиссии Киевсовета глава комиссии Александр Мищенко (фракция “Солидарность”) с голоса внес три проекта решения Киевсовета, предполагающие легализацию “Лесной сказки” и “Лесной сказки-2” и члены комиссии стремительно согласовали все три проекта решения.

Читайте: В КГГА пытаются “узаконить” “Лесные сказки” в Быковнянском лесу без лишнего шума

5 июля 2018 года Киевсовет окончательно узаконил строительство ЖК “Лесная сказка-2”. Ряд депутатов горсовета и жители Быковни предупреждали, что появление новых жильцов приведет к инфраструктурному коллапсу в поселке. Они просили сперва дождаться обещанного три года назад мэром Киева Виталием Кличко строительства в Быковне школ и садиков. Все тщетно.

Читайте: Киевсовет легализовал ЖК “Лесная сказка-2” в Быковне

Интересные связи

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Комфорт групп” было зарегистрировано в 2016 году. Уставной капитал фирмы - 300 тыс. гривен. Руководит компанией Евгений Рубан, а конечным бенефициаром является Роман Дрижденко.

Строительство “Лесных сказок” связывают и с рядом других лиц. Дело в том, что арендатором земельного участка, на котором ведется строительство, является ЧАО “Ремстройсвязь”. Часть акций этой фирмы, по информации СМИ, в 2007 году скупил Николай Легеза - сын экс-депутата Киевсовета Николая Андреевича Легезы.

Николай Андреевич Легеза - экс-депутат Киевсовета (1996-2006 годы). Его кандидатуру на выборах 2002 года в столичный горсовет поддерживал блок ”Единство” Александра Омельченко. С 1999 года Легеза занимал должность начальника отдела по вопросам градостроительства и землепользования Киевсовета. Позже он входил и в состав постоянной комиссии Киевсовета по вопросам землепользования.

Также интересно, что с 1991 года Николай Легеза занимал должность председателя совета местного самоуправления поселка Быковня.

Отрывок из официальной биографии Николая Легезы

Напомним, Департаментом земельных ресурсов КГГА с 8 сентября 2014 года по 2 июля 2018 года руководил Алексей Полищук. Департаментом по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА руководит Владимир Кузьменко. Должность директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года занимает Александр Свистунов. За все вопросы строительства в столице с 28 января 2016 года отвечает замглавы КГГА Александр Спасибко.

*ПРАТ "Рембудзв'язок" (код ЄДРПОУ 01190178)

Фото: коллаж KV

KиевVласть

Анна Камелина

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, александр свистунов, александр спасибко, алексей полищук, быковня, борислав береза, лесная сказка, лесная сказка 2, виктор дворников, улица радистов 40, комфорт групп, комфорт лайф, чп аглайс, ремстройсвязь, николай легеза, евгений рубан, роман дрижденко

среда, 12 декабря 2018 г.
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 12 декабря 2018 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 12 декабря 2018
вторник, 11 декабря 2018 г.
22:55
Земкомиссия Киевсовета передала вопрос по Рейтарской 10-12 на рассмотрение экологам
20:45
В среду традиционные ярмарки пройдут в шести районах Киева
20:26
Бизнес положительно оценивает реформу ГАСИ – ЕБА
20:06
Из-за матча Лиги чемпионов УЕФА завтра общественный транспорт в Киеве будет работать на час дольше
19:44
В Киевсовете хотят за три года открыть в столице ледовую арену с бассейном
19:27
Столичные власти призвали киевлян не пользоваться своими автомобилями ближайшие два дня из-за ожидаемого снегопада
19:06
Налоговики Киевской области изъяли у украинца 28,2 кг нелегально ввезенных из Турции золотых изделий (фото)
18:46
Завтра утром могут ограничить въезд грузового транспорта в Киев
18:28
В ноябре аэропорт “Борисполь” обслужил на треть больше пассажиров, чем годом ранее
18:04
Столичные власти обнародовали программу новогодних и рождественских мероприятий в Киеве (программа)
17:43
Роман Насиров восстановился в должности главы ГФС через суд - СМИ
17:28
ЖК “Лесной квартал” назван жилым комплексом года комфорт-класса на Киевщине
17:06
Скандальное столичное КП “Плесо” выделило 32 млн гривен частной фирме на благоустройство озера, где вместо этого добывают песок - СМИ
16:43
В среду столичное метро будет работать на час дольше
Календарь событий