В “Киевгорстрое” рассказали, как IT-технологии помогают конкурировать на рынке недвижимости
Строительные компании в Украине сегодня переживают крайне тяжелые времена. Новые IT-технологии позволяют старейшей украинской строительной компании "Киевгорстрой" конкурировать даже на почти мертвом рынке.
Об этом KV стало известно из сообщения портала "НВ.Бизнес".
По словам вице-президента холдинговой компании "Киевгорстрой" Светланы Новохацкой, еще недавно никто не брался за строительство, если рентабельность была меньше 100%, т.е. если на вложенную гривну приходилось меньше гривны заработка. А сегодня 15% – это уже хорошо.
"Мы можем себе позволить строить в таких условиях, а игрокам поменьше, конечно очень не просто", – отмечает Новохацкая.
По ее словам, репутация и масштабы дают Киевгорстрою некий запас прочности, чтобы строить и надеяться на скорейшее улучшение ситуации.
"Киевгорстрой – лидер столичного рынка недвижимости. Можно сказать, что 70% жилой площади в Киеве построено нами", – говорит Новохацкая.
Компания занимается строительством вот уже 60 лет и за это время ни разу не подвела своих инвесторов. Ну и наконец, 80% акций Киевгорстроя принадлежит городу. То есть в случае невыполнения каких-либо обязательств перед инвесторами, тень ляжет на городские власти.
Впрочем, компания рассчитывает не только на былые заслуги. Кризис заставляет ее идти в ногу со временем: внедрять IT-технологии, без которых выжить на падающем рынке становится практически невозможно.
"Пришло время менять мир строительного бизнеса: использовать облачные технологии и другие ноу-хау IT-отрасли", – пояснил Денис Марк, директор департамента информационный технологий и связи "Киевгорстроя".
В компании долго присматривались к разработчикам автоматизированных систем планирования, учета и анализа бизнес-процессов ERP (Enterprise Resource Planning - англ). В конце концов, выбор пал на компанию IT-Enterprise.
Задача стояла сложная – необходимо было автоматизировать работу в единой программной базе в продажах квартир, документообороте, финансах, бухгалтерском учете, закупках, обеспечении строительства, управлении персоналом в сотне организаций, объединенных в один строительно-инвестиционный комплекс.
"Теперь в любом отделе продаж Киева или области клиент может в режиме онлайн узнать все, что нужно о понравившейся квартире – с помощью фильтров выбрать этаж, количество комнат, метраж", – рассказал Андрей Мачковский, исполняющий обязанности директора департамента реализации недвижимости "Киевгорстроя".
Как только квартиру бронируют, она автоматически исчезает из системы. Поэтому на сайте сразу можно увидеть, какие предложения доступны, а какие – уже нет.
"Мы теперь готовы подписать договор сегодня на завтра,а бумажная волокита давно в прошлом", - уточнил Денис Марк.
Теперь на заключительном этапе подписания документов в системе автоматически покеазывается подготовленный договор со своим номером, где указаны все реквизиты человека.
Впрочем, в Киевгорстрое говорят, что внедрение ERP – это только начало. По словам Марка, прямо сейчас, незаметно для широких масс, в промышленности и строительстве происходит четвертая промышленная революция. В ближайших планах Киевгорстроя создание электронного кабинета инвестора, где будет представлена в режиме онлайн вся актуальная информация о сделке, вплоть до ежедневной отчетности с учетом изменения курса доллара, к которому привязаны платежи.
А в отдаленной перспективе компания готовится к отказу от использования наличности.
"Во всем мире наметилась тенденция отказа от бумажных денег в пользу электронных. Людям будут ближе безналичные расчёты. А следующий шаг – и покупка квартиры в Интернете с помощью платежной карты, – говорит Марк. – Киевгорстрой сделает все, чтобы и здесь быть пионером".
Напомним, в 2014 году компания сдала 333 тыс. кв. м жилья, в 2015-м – 319 тыс. В 2016 году запланировано ввести в эксплуатацию 27 домов.
Читайте: “Киевгорстрой”: у нас нет ни одного недостроенного объекта
