среда, 12 декабря 2018 г.

В “Киевгорстрое” рассказали, почему стоит выбрать квартиру на первичном рынке

В “Киевгорстрое” рассказали, почему стоит выбрать квартиру на первичном рынке

В Холдинговой компании “Киевгорстрой” дали полезные советы, которые помогут определиться в вопросе: какую квартиру купить — на вторичном рынке или в новостройке. Также дают рекомендации, как выбрать застройщика, чтобы не остаться и без квартиры, и без денег.

Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы ХК “Киевгорстрой”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Преимущества новостройки

Выбор квартиры в новостройке имеет два весомых преимущества: во-первых, вы можете сделать все “под себя”: сантехнику, трубы, радиаторы отопления и энергосберегающее оборудование, счетчики воды и тепла по последнему слову техники и тому подобное. Во-вторых, стоимость квадратного метра на первичном рынке дешевле, а значит, можно купить больше метраж за те же деньги. Особенно, если мы говорим о квартирах, строительство которых не завершено на момент сделки. Именно так думает большинство наших граждан, поэтому покупка квартиры на первичном рынке — очень популярный вариант среди украинцев. Но здесь есть риск наткнуться на мошенников. Объект может оказаться недостроенным вовремя или замороженным, поскольку его вообще не планировали сдавать в эксплуатацию. Поэтому, прежде чем заключать договор, проверьте документы застройщика, это поможет уберечь от покупки кота в мешке.

Под пристальным взглядом юриста

Прежде чем ставить свою подпись под договором о покупке недвижимости, следует уделить время проверке информации о застройщике.

  • Как долго застройщик работает на рынке;
  • Сколько объектов было сдано;
  • История возведения объектов;
  • Наличие-отсутствие судебных исков против застройщика;
  • Финансовое состояние застройщика не на грани он банкротства.

После того, как вы нашли ответ на эти вопросы, время посетить отдел продаж и проверить следующую документацию:

  • регистрационные документы компании;
  • лицензию на строительные работы с указанием целевого назначения;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • договор генерального подряда;
  • разрешение на строительство дома именно на этом земельном участке;
  • проект застройки, одобренный органами архитектурно-строительного надзора и прочее.

Если вам трудно справиться с этой юридической волокитой самостоятельно, то можно обратиться к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости. Информацию, вы получили от застройщика, изучите, проанализируйте и только тогда принимайте решение о вложении сбережений на покупку этой квартиры.

Время считать деньги

Когда все юридические проверки позади, переходим к уплате средств за квадратные метры. Сначала вы подписываете с застройщиком нотариально заверенный Предварительный договор купли-продажи недвижимости. А после этого уже непосредственно платите за квартиру.

Есть много вариантов покупки объекта. “Киевгорстрой” предлагает следующие способы оплаты:

  1. 100% стоимости объекта недвижимости. Если вы сразу платите всю сумму за квартиру, то получите от застройщика скидку в размере до 25% от стоимости объекта.
  2. Рассрочка на квартиру. В этом случае следует оплатить 30% -50% от стоимости объекта недвижимости. А остальные средства до конца строительства. Остаток делится равными частями на ежемесячные платежи с последней оплатой за месяц до запланированной даты ввода дома в эксплуатацию.
  3. Ипотечное кредитование. Вы платите первый взнос за квартиру в размере от 30 до 50%. А остаток суммы берете в кредит.  “Киевгорстрой” сотрудничает с тремя банками в рамках проекта ипотечного кредитования. По условиям программы банки предоставляют кредит на льготных условиях на 1,5-3 года (в зависимости от условий договора кредитования) под низкий процент. Срок действия кредита до 20 лет. После операции у вас на руках должны остаться следующие бумаги:
  • документы, подтверждающие полную оплату или оплату стартового взноса;
  • нотариально заверенный предварительный договор о купле-продаже недвижимости, заверенный застройщиком и покупателем (неотъемлемая часть договора — график платежей).

На финише

После ввода дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса, застройщик готовит технический паспорт на недвижимость. И завершающий этап: заключение нотариально заверенного Основного договора купли-продажи объекта недвижимости. В день подписания договора вы получаете также Акт приема-передачи квартиры. А после заключения договора на обслуживание с эксплуатирующей компанией, как полноправный владелец получите такие долгожданные ключи от квартиры своей мечты.

Читайте: Квартира от “Киевгорстроя” в рассрочку

Фото: сайт "Киевгорстроя"

KиевVласть

Алексей Ветров

Теги: новости киева, новости компаний, киевгорстрой, купить квартиру в Киеве, ипотека, вторичный рынок, первичный рынок, купить квартиру в рассрочку

среда, 12 декабря 2018 г.
18:05
Директор КП “Киевкоммунсервис” рассказал, когда и почему вновь возрастут тарифы на вывоз мусора (видео)
17:47
Въезд грузовых транспортных средств в Киевскую область запрещен, на дорогах более 30 ДТП
17:21
Для наземного общественного транспорта Киева введено оперативное положение
17:07
НКРЭКУ подняла тарифы на тепло, реализуемое киевлянам компанией “Евро-Реконструкция” (инфографика)
16:47
Беззаконие в Ирпене провоцирует новый “Майдан”
16:24
Амбулаторию в Фастовском районе собираются посторить с нуля за три недели
16:02
“Укрбуд” признан лучшим застройщиком 2018 года
15:46
С начала года налоговики Киевской области ликвидировали 6 “конвертационных центров”
15:22
Коммунальщики готовы к ухудшению погоды и могут ограничить въезд крупногабаритного транспорта в Киев - КГГА
15:04
Сегодня и завтра из-за проведения футбольных матчей будут ограничивать движение транспорта в центре Киева
14:42
Киевские власти решили провести комплексную профилактику заболеваний гриппом и острыми респираторными инфекциями
14:27
Уже более 1200 киевлян получили травмы из-за гололеда
14:04
Сегодня в Киев ограничат въезд большегрузного и крупногабаритного транспорта
13:52
В Белой Церкви пылал цех по изготовлению деревянных паллетов
13:36
Верховный суд окончательно решил не забирать водительские права у сына нардепа Нестора Шуфрича
13:22
В столичных школах начали приостанавливать обучение из-за гриппа
Календарь событий