Цены на недвижимость Киевщины: сателлиты столицы “дорожают” неравномерно
В течение 2017 года цены на рынке первичной недвижимости столичного региона постоянно росли. Об этом свидетельствует динамика предложений жилья в десяти самых популярных городах-сателлитах Киева.
Об этом KV стало известно из нового декабрьского отчета подготовленного аналитиками компании “Альянс Новобуд".
“В наше декабрьское исследование вошли такие популярные населенные пункты региона, как Гостомель, Буча, Борисполь, Бровары, Крюковщина, Вишневое, Софиевская Борщаговка, Ирпень, Вышгород и Обухов. В течение 2017 года в этих городах недвижимость дорожала, в среднем, на 0,4% в месяц”, - отмечается в документе.
Его авторы акцентируют внимание на неоднородности динамики роста цен в столичном регионе.
“Быстрее всего дорожала жилая недвижимость в Гостомеле, Буче и Борисполе. Там жильё в новостройках повышалось в цене, в среднем, на 0,8% в месяц. Самый слабый прирост наблюдался в Ирпене и Вышгороде - около 0,2% ежемесячно”, - поясняют эксперты. По их словам, весьма интересная ситуация сложилась в Обухове.
“Номинально это единственный населенный пункт в исследовании, где цены снижались. Однако не стоит забывать, что такое “проседание” обусловлено резким техническим снижением в мае, после чего цены там вернулись к росту”, - говорится в аналитическом отчете “Альянс Новобуд”.
Что же касается непосредственно ценовой ситуации декабря, то отмечается, что жилье в столичном пригороде подорожало, в среднем, еще на 0,7%.
“На текущий момент факторов, играющих на понижение стоимости недвижимости на рынке пригорода, нет. С оглядкой на динамику интереса и динамику цен, можно заключить, что усиливается качественная сторона спроса на недвижимость”, - говорят аналитики.
Впрочем, они не исключают усиления влияния такого существенного дополнительного фактора, как нынешняя девальвация национальной валюты.
“На цены давит растущий курс доллара США, а также инфляционные издержки. В этом контексте существует два основных сценария. Первый состоит в том, что цены на недвижимость стабилизируются спустя некоторое время. Второй подразумевает, что цены на недвижимость в столичном пригороде продолжат рост”, - подчеркивают эксперты компании “Альянс Новобуд”.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что конец календарного 2017 года для рынка первичной недвижимости столичного региона традиционно ознаменовался сезонным падением спроса. Впрочем, динамика снижения заинтересованности потенциальных инвесторов в приобретении жилья, как и прогнозировали эксперты, была более размеренной, нежели в декабре 2016 года.
Подробнее: Ожидания экспертов рынка столичной недвижимости оправдались
Фото: сайт компании “Альянс Новобуд”
