Тетяна Маркова: Допоки триває війна, наша головна мета добудувати все розпочате
Директор Департаменту продажу та маркетингу ПрАТ “ХК “Київміськбуд” Тетяна Маркова (на фото) розповіла як оцінюють перспективи ринку первинної нерухомості київські девелопери, чи очікують вони на відновлення попиту й коли, і чи зможе програма єОселя пожвавити ринок.
Про це KВ стало відомо з повідомлення пресслужби "Київміськбуду”.
"Оцінюємо стримано оптимістично. Продажі невеликі, але є і вони вже показують певну стабільність. Акцент зараз на об’єкти високої готовності і паркінги. Між тим, покупці не перестають цікавитися і будинками, які на початковому етапі будівництва. Переважно, якщо у таких будинках є квартири невеликих площ і будівництво такого об’єкту вже відновлено. Це свідчить про відкладений інвестиційний попит, який неодмінно “вибухне”, як тільки закінчиться війна і ситуація в країні стабілізується", - зазначила вона.
"Звичайно, як і всі девелопери, ми очікуємо на відновлення попиту. Забезпечення українців житлом у 2-3 рази менше від середнього для громадян країн ЄС. У той же час у “Київміськбуді” тільки нових проектів розроблено на 500 тис. квадратних метрів нерухомості. Звичайно, допоки триває війна, наша головна мета добудувати все розпочате, але також ми думаємо про і перспективи майбутнього", - повідомила Маркова.
Вона зазначила, що “Київміськбуд” будує доступне житло, головні покупці - це люди, які купують квартири для себе. Відсоток інвестиційних угод незначний. Тому купівля нерухомості для покращення житлових умов і надалі буде переважати всі інші угоди.
"В столиці легше знайти роботу, ніж у регіонах, тому частина людей зі сходу і півдня України у пошуках безпеки і власної задіяності, буде переїжджати до Києва і купуватиме житло для себе", - сказала Маркова.
Маркова також прокоментувала програму єОселя.
"Програма єОселя суттєво може пожвавити лише ринок вторинного житла, вона не розрахована на первинний ринок і це потрібно змінювати. Адже будівництво – локомотив економіки, а потреба зараз у житлі ще більша, ніж була до війни. Дуже добре, що урядом зроблено крок на покращення добробуту саме військових, правоохоронців, лікарі і вчителів – десятиліттями люди цих професій маючи невисокі зарплати, про власні квартири могли лише мріяти. Добре, що планується розширення категорій учасників програми, але потрібно розширити і рамки самої іпотеки. Якщо взяти проекти “Київміськбуду”, то на момент готовності будинків на 70-80% у нас, як правило, вже продано все. Невеликих квартир немає вже на стадії 50% готовності. Нам часто просто немає що запропонували потенційному учаснику іпотеки. Щоб програма єОселя могла дати поштовх розвитку первинного ринку нерухомості, вимоги до забудовників і готовності житла мають бути переглянуті", - розповіла Маркова.
Читайте: Ігор Кушнір: попит на нерухомість скоріше мертвий, ніж живий
Фото: пресслужби "Київміськбуду”
