С точки зрения арендного бизнеса smart-квартиры дают 11-12% годовых, - основатель KAN Никонов
Smart-квартиры являются наиболее перспективными с точки зрения арендного бизнеса. Чаще всего такие квартиры в Киеве приобретают для дальнейшей сдачи жилья в аренду.
Об этом KV стало известно из интервью почетного президента KAN Development Игоря Никонова изданию Property Times.
“Без ложной скромности скажу: мы - законодатели моды в жилой недвижимости. С точки зрения арендного бизнеса smart-квартиры дают 11-12% годовых. Ни один бизнес на сегодня такой отдачи не дает. Люди, инвестировавшие в smart-квартиру и ремонт, сдают ее по 10 тыс. грн в месяц. И на “Комфорт-Тауне” берут по такой цене квартиры 22 кв.м. Появилось предложение - и появился спрос на этот формат”, - рассказал Игорь Никонов.
Также девелопер отметил особенности развития украинского рынка относительно востребованности на недвижимость.
“Во всем мире первичен спрос и вокруг него формируется рынок. А в Украине, пока нет предложения, никто спрос не может спрогнозировать. Когда предложение появляется, тогда уже понимают, есть на него спрос или нет. Поэтому мы продолжаем строить все форматы, вопрос в пропорциях, которые меняются постоянно, и вот они - коммерческая тайна”, - подчеркнул он.
И добавил, что по сравнению с двумя последними годами, доля спроса на smart-квартиры увеличивается приблизительно на 10-12%.
“Зачастую - это форма спасения своих денег, альтернатива банковскому вкладу. Люди инвестируют, не понимая зачастую свои дальнейшие планы: продавать достроенную или сделать ремонт и сдавать. Наши партнеры на КТ сделали один дом и сдают. В итоге это дает от 4 до 7% годовых, как вариант пассивного дохода тоже неплохо. Это фактически есть уже формат доходного дома”, - говорит он.
Однако он отметил, что по оценкам компании масштабировать этот формат еще рано, но объем инвестирования возрастает. Поэтому спрос на доходные дома в скором времени однозначно появится.
Напомним, строительный рынок Киева сегодня меняется благодаря изменению клиентского спроса. Развитие ожиданий клиентов заставляет застройщиков создавать не просто квадратные метры, но среду, в которой комфортно и безопасно жить каждому из членов семьи и где каждый сможет найти себе занятие по душе.
Читайте: KAN создает интеллектуальную и безопасную среду, - гендиректор Мурованский
