Рост ожиданий у покупателей недвижимости вынуждает девелоперов конкурировать не только ценой, - президент KAN Development Никонов
Постоянно растущая конкуренция на рынке столичной недвижимости вынуждает застройщиков предлагать покупателю все более широкий выбор, конкурировать не только ценой. Клиенты в свою очередь также подняли планку своих ожиданий.
Об этом KV стало известно из интервью почетного президента компании KAN Development Игоря Никонова изданию “Комсомольская Правда”.
По его словам, сегодня существенно увеличилось время, которое менеджер по продажам тратит на одного покупателя. Люди, желающие приобрести жилье, задают представителям застройщика профессиональные вопросы, четко понимают, чего хотят, и требуют гарантий.
“Я очень рад, когда люди поднимают планку ожиданий – это вынуждает девелоперов больше думать над своими проектами, конкуренция становится более интересной - теперь борьба идет не только за цену”, - отметил Игорь Никонов.
Одной из проблем строительного рынка страны президент компании KAN Development назвал отсутствие идентификации реального бенефициара компании-застройщика, который бы отвечал за деньги инвесторов.
“Не понимаю, почему у девелоперов нет такой регуляции, как у банков. Каждый, кто каким-то образом получил землю, может начать строительство, но если завтра что-то произойдет, он не достроит. Нужно на законодательном уровне ввести финансовую гарантию застройщика. Я бы также ввел какой-то крупный депозит в государственном банке - в зависимости от бюджета строительства. Или же банк должен дать свою гарантию за этого человека. Покупатели должны иметь хоть какую-то уверенность, что в случае падения рынка они не останутся наедине с недостроенным объектом”, - отметил девелопер.
Еще одной проблемой последних лет Никонов назвал невозможность для простых людей купить жилье из-за жестких требований финмониторинга.
“Когда необходимо провести банковскую операцию, возникает нужда доказать, откуда деньги на покупку жилья. Многие говорят: а у нас нет такой возможности. Мы собирали деньги всю жизнь, раньше никто этого не требовал, а теперь банк более 150 тыс. грн не пропускает. При предъявлении этих требований банков все озадачиваются, многие отказываются от покупки квартиры”, - резюмировал он.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что территория вблизи крупнейшего столичного проекта многофункционального комплекса (МФК) Respublika будет застроена через 4-5 лет. Компания KAN Development уже приступила к возведению жилого массива ЖК Respublika на участке 22 га.
Читайте: KAN Development начинает строительство ЖК Respublika в Киеве
Фото: сайт компании
