Отсутствие прироста интереса к пригородной недвижимости Киева не отражается на ценах
Традиционное весеннее снижение покупательского интереса к недвижимости в ближайшем пригороде Киева в апреле продолжилось. Более того, первый месяц квартала по показателю соответствующего индекса стал чуть ли не рекордным за последние несколько лет наблюдений.
Об этом KV стало известно из нового аналитического отчета экспертов проекта ЖК “Лесной квартал”.
“В Киевской области зафиксировано снижение интереса к недвижимости на 33,2%”, – отмечают авторы документа.
По их словам, традиционное для данного сезона явление в этом году усугубилось ситуацией на валютном рынке.
“Причиной могло послужить снижение курса доллара США, которое продолжается с конца января. Возможно, такой низкий курс доллара побуждает держателей гривни конвертировать свои сбережения в американскую валюту с целью продать ее впоследствии, заработав на курсовой разнице”, – подчеркивают аналитики ЖК “Лесной квартал”.
Отмечается также, что ежегодное весеннее снижение интереса покупателей, как и прежде, не отразилось на ценовой политике застройщиков.
“В начале сезона мы предполагали, что в связи со снижением курса доллара и падением индекса заинтересованности (то есть потенциального спроса), застройщики воздержатся от повышения цен. Однако на практике средняя цена на готовые квартиры все же выросла до уровня цен января”, – говорят аналитики.
По их данным, в столичном регионе стоимость квадратного метра в апреле в среднем выросла на 2,8% (по отношению к марту текущего года) – до 15 028 грн.
“Объяснить это можно наличием реального (платежеспособного) спроса и, следовательно, отсутствием необходимости продавать жилье с сокращенной маржей, как это часто происходило в предыдущие месяцы”, – резюмировали аналитики ЖК “Лесной квартал”.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что низкий уровень банковских депозитных ставок и законодательные инициативы в сфере повышения качества жилья в целом существенно повысили привлекательность инвестиций в недвижимость.
Читайте В пригороде Киева отмечают устойчивый рост цен на недвижимость, - эксперты
Фото: пресс-служба компании
