Окружной админсуд Киева признал 9-этажку на Батыевой горе 4-этажным зданием с антресолями
Окружной админсуд Киева признал противоправным и отменил приказ столичного Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля об отмене права на начало выполнения строительных работ жилого дома на Батыевой горе по ул. Докучаевская, 5-А. По мнению суда, инспекторы не предоставили убедительных доказательств, что застройщик нарушил условия и строит девятиэтажное здание, вместо четырехэтажного.
Об этом KV стало известно из материала “Наші гроші” со ссылкой на решение суда от 4 декабря.
Сообщается, что 24 июня 2019 года Департамент по вопросам ГАСК Киева отменил право на начало выполнения строительных работ, приобретенного на основании поданного сообщения и декларации о готовности к эксплуатации жилого дома на Батыевой горе по ул. Докучаевская, 5-А в Соломенском районе столицы. По данным Департамента, заказчик строительства -“ЖСК “Платинум Холл” привел недостоверные данные в части его этажности.
Так, участок площадью 0,09 га на ул. Докучаевской, 5-А относится к территории усадебной застройки, где можно строить дома не выше 4 этажей. Именно на возведение такого здания подал документы ЖСК “Платинум Холл”, однако построил 9-этажку.
Рассмотрев иск ЖСК “Платинум Холл”, суд пришел к выводу, что инспектор ГАСК принял решение с нарушением процедуры. В частности, как указывает суд, проверка осуществлялась при отсутствии уполномоченного представителя застройщика. Кроме того, ОАСК отметил, что ГАСК не довел факта наличия нарушений, зафиксированных в акте проверки.
По данным ГАСК, на момент проверки на участке по ул. Докучаевской, 5-А строился 9-й этаж здания неопределенного назначения.
Однако суд, ссылаясь на предоставленные застройщиком документы, пришел к выводу, что здание имеет 4 этажа (на 12 квартир) и двухуровневый подвал.
В частности, ЖСК “Платинум Холл” предоставил суду выписку из проектной документации, где указаны такие параметры высоты этажей:
- 1-го – 3,3 метра,
- 2-го – 3,3 метра,
- 3-го – 6,6 метра,
- 4-го – 6,6 метра и части 3,4 метра.
ОАСК отметил, что технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается. Кроме того, добавил суд, в этажи не относят антресоль (полуэтаж, расположенный между двумя этажами или встроенный в объем основного этажа) и подвальные помещения.
По данным издания, владельцем участка по ул. Докучаевской, 5-А является экс-нардеп от БПП Виктор Король, который передал участок по договору суперфиции Иянини Горбатюк, которая, в свою очередь, передала право пользования участком ОК “ЖСК “Платинум Холл ”.
ОК “ЖСК“Платинум Холл” в 2016 году создали Иянина Горбатюк, Юлия Горбатюк и Иван Влад из Закарпатья.
Иван Влад также является совладельцем ОК “ЖСК“Зеленый замок”, ОК“ЖСК “Прима Эстейт”, ОК “ЖСК“Премьер Кристал”, ОК “ЖСК “Эксон Премьер Шулявская”.
Напомним, в мае с.г. Шевченковский райсуд Киева отменил арест объекта недвижимого имущества – незавершенного строительства многоквартирного жилого дома на ул. Мирной, 2/1. Ранее дом был арестован, а любые строительные работы в нем были запрещены. участок на ул. Мирной, 2/1 относится к территории жилой усадебной застройки, где разрешено строительство жилых домов не выше 4 этажей. При этом на данном участке ОК “ЖСК “Зеленый замок” строил 11-этажный дом.
Учредителями ОК ЖСК “Зеленый замок” является сын Оксаны Билозир Ярослав Недзельский и бывшая помощница нардепа Билозир Марьяна Грабинская, а также Иван Влад и Йозеф Москович. Влад и Москович вместе являются соучредителями еще трех кооперативов – “Прима Эстейт”, “Премьер Кристал” и “Эксон Премьер Шулявская” (строит ЖК в сквере возле ст. м. “Шулявская”).
Читайте: Прокуратура Киева требует вернуть землю на Батыевой горе, где начато незаконное строительство
Фото: “Наші гроші”
