Недвижимость в пригороде столицы за лето подскочила в цене

7 жовтня 2014 г. 19:03

В сентябре средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 14 165 грн.

Об этом KV стало известно из сообщения, размещенного на информационно-аналитическом портале “Столичная Недвижимость”.

По сравнению с июнем 2014 г., средняя стоимость домов в гривне выросла на 9,7%, а в долларовом эквиваленте – на 0,7% до 1097 долл. США/кв.м.

С начала года цены на дома под Киевом в гривнах увеличились на 52%, а в долларах уменьшились на 5,9%. За год средняя цена домов повысилась на 49,9%, а в долларах понизились на 7,2%.

Количество выставленных на продажу домов в сентябре уменьшилось на 3,2% до 5670 единиц. Но объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 0,2% и 0,1%.

С начала года предложение домов под Киевом уменьшилось на 1,7%. Относительно сентября 2013 года, количество домов увеличилось на 5%. Индекс роста составил 1,05.

Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 21,3% от всего объема предложения. Средняя цена “новых” домов на 1% ниже средневзвешенной цены июня и составляет 12 780 грн. за 1 кв. м.

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 28335 грн./кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 5 796 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены “дорогого” жилья к “дешевому”) в целом по пригороду Киева составил 4,89.

В сентябре 2014 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (41%) районе, в Обуховском (15%), в Бориспольском (14%), в Васильковском (12%) районах. Наименьшее количество – в Вышгородском и Броварском (по 9%) районах.

Увеличение числа домов наблюдалось в Обуховском – на 0,6% и в Киево-Святошинском – на 0,5% районах. В остальных районах уменьшение составило от 5,4% до 10,7%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 39%, и 250-500 кв. м – 35%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 14%, от 500 кв. м – 12%.

Представленные к продаже дома в пригороде Киева, сентябрь 2014 г.

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл., кв.м.	Ср. цена дома, грн.	Цена, грн/кв.м	Изм. к июню, %	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. в $, %
В целом по районам	5670	273	4166195	14165	9,7	322741	1097	0,7
Бориспольский	802	256	3562090	13220	11,1	275943	1 024	2,0
Броварской	493	214	2338591	11160	10,8	181163	865	1,7
Васильковский	703	234	2832180	11342	11,4	219399	879	2,3
Вышгородский	523	213	2834600	12657	8	219587	980	-0,8
Киево-Святошинський	2304	285	4164537	14044	8,7	322612	1088	-0,1
Обуховский	845	361	7744370	20429	7,4	599929	1583	-1,4