пятница, 18 января 2019 г.

Наличие в новострое коммерческой недвижимости - хороший знак для инвесторов

Наличие в новострое коммерческой недвижимости - хороший знак для инвесторов

При выборе жилья хорошим показателем надежности застройщика для будущего инвестора может послужить наличие в ЖК и сопровождающих инфраструктурных объектах коммерческой недвижимости.  

Об этом KV  стало известно из комментария Наталии Кириленко, руководителя отдела продаж ЖК “Лесной квартал” к материалу “ТОП-5 фактов о застройщике и ЖК, которые нужно обязательно проверить”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Мы рекомендуем проверить такие важные факты о компании-застройщике и жилом объекте, как наличие всех разрешительных документов. Застройщик или его представители в отделе продаж по первому требованию должны их предоставить. В первую очередь, имеет смысл обратить внимание на следующие позиции: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительные условия и ограничения, технические условия, задание на проектирование; лицензия на создание объектов архитектуры генподрядчика; разрешение на строительство; декларация на начало выполнения строительных работ; утвержденная проектная документация; договоры о подключении объекта строительства к инженерным сетям”, - отметила Наталья Кириленко.

По ее словам, важным фактором надежности застройщика является также история (портфель) - у компании должны быть завершенные проекты. С жителями домов, которые застройщик сдал в эксплуатацию раньше, можно связаться - на форумах или непосредственно с новоселами. Также стоит учесть предыдущий опыт застройщика в части соблюдения обязательств по созданию сопровождающей инфраструктуры.

“Как правило, в случае выполнения застройщиком своих обязательств в предыдущих проектах (котельные, паркинги, детские садики и пр.) подобную информацию легко найти в открытых источниках. Имеет также смысл поинтересоваться той инфраструктурой, которую компания обещает потенциальным инвесторам в конкретном интересующем их проекте. Очень хорошим показателем является наличие в будущем жилом комплексе или сопровождающих инфраструктурных объектах так называемой коммерческой недвижимости. Дело в том, что физическому лицу (то есть простому инвестору, подыскивающему себе новую квартиру) порой достаточно сложно разобраться во всех юридических тонкостях. А вот коммерческие структуры, приобретающие помещения для офисов или магазинов, имеют штат юристов. Соответственно возможностей проверить достоверность всех документов у них значительно больше”, - добавила руководитель отдела продаж ЖК “Лесной квартал” .

В пользу девелопера также свидетельствуют признание отраслевого сообщества, награды или премии.  

Читайте: Афери з нерухомістю: як не попастись на гачок?

ФОТО: пресс-служба ЖК “Лесной квартал”

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, застройщик, купить квартиру в Киеве, Альянс Новобуд, купить квартиру в Киевской области, девелоперский рынок

пятница, 18 января 2019 г.
09:06
Минприроды распорядилось выпустить на волю партию щеглов, задержанных в аэропорту “Борисполь”
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 18 января 2019 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 18 января 2019
четверг, 17 января 2019 г.
20:46
На Крещение “Киевводоканал” раздаст горожанам святую воду
20:24
На Киевщине за месяц на 22% уменьшилось количество вакансий
20:04
В 2019 году в Оболонском районе планируют реализовать вдвое больше общественных проектов, чем в 2018-м
19:47
Верховная Рада изменила порядок перехода приходов в другие религиозные общины
19:27
Объединенным терробщинам Киевщины Кабмин хочет добавить 100 гривен на медицину
19:05
Власти Киева планируют за три года обеспечить безбарьерность 40 станций метрополитена
18:45
В 2019 году на капремонты в Оболонском районе Киева выделено почти 105 млн гривен
18:27
Школьников Вышгородского района за 15 млн гривен будет кормить один из самых проблемных поставщиков питания в Киеве
18:06
Цены на квартиры в столице будут расти (видео)
17:47
В Гимназии “А+” назвали отличительные архитектурные особенности современной школы
17:36
Кононенко показал казарму, в которой подружился с Порошенко (видео)
17:27
В Киевсовете чуть не подрались из-за “сексуальной ориентации”
17:04
Изменены нормы потребления природного газа, - “Киевгаз”
Календарь событий