четверг, 15 ноября 2018 г.

Наличие в новострое коммерческой недвижимости - хороший знак для инвесторов

Наличие в новострое коммерческой недвижимости - хороший знак для инвесторов

При выборе жилья хорошим показателем надежности застройщика для будущего инвестора может послужить наличие в ЖК и сопровождающих инфраструктурных объектах коммерческой недвижимости.  

Об этом KV  стало известно из комментария Наталии Кириленко, руководителя отдела продаж ЖК “Лесной квартал” к материалу “ТОП-5 фактов о застройщике и ЖК, которые нужно обязательно проверить”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Мы рекомендуем проверить такие важные факты о компании-застройщике и жилом объекте, как наличие всех разрешительных документов. Застройщик или его представители в отделе продаж по первому требованию должны их предоставить. В первую очередь, имеет смысл обратить внимание на следующие позиции: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительные условия и ограничения, технические условия, задание на проектирование; лицензия на создание объектов архитектуры генподрядчика; разрешение на строительство; декларация на начало выполнения строительных работ; утвержденная проектная документация; договоры о подключении объекта строительства к инженерным сетям”, - отметила Наталья Кириленко.

По ее словам, важным фактором надежности застройщика является также история (портфель) - у компании должны быть завершенные проекты. С жителями домов, которые застройщик сдал в эксплуатацию раньше, можно связаться - на форумах или непосредственно с новоселами. Также стоит учесть предыдущий опыт застройщика в части соблюдения обязательств по созданию сопровождающей инфраструктуры.

“Как правило, в случае выполнения застройщиком своих обязательств в предыдущих проектах (котельные, паркинги, детские садики и пр.) подобную информацию легко найти в открытых источниках. Имеет также смысл поинтересоваться той инфраструктурой, которую компания обещает потенциальным инвесторам в конкретном интересующем их проекте. Очень хорошим показателем является наличие в будущем жилом комплексе или сопровождающих инфраструктурных объектах так называемой коммерческой недвижимости. Дело в том, что физическому лицу (то есть простому инвестору, подыскивающему себе новую квартиру) порой достаточно сложно разобраться во всех юридических тонкостях. А вот коммерческие структуры, приобретающие помещения для офисов или магазинов, имеют штат юристов. Соответственно возможностей проверить достоверность всех документов у них значительно больше”, - добавила руководитель отдела продаж ЖК “Лесной квартал” .

В пользу девелопера также свидетельствуют признание отраслевого сообщества, награды или премии.  

Читайте: Афери з нерухомістю: як не попастись на гачок?

ФОТО: пресс-служба ЖК “Лесной квартал”

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, застройщик, купить квартиру в Киеве, Альянс Новобуд, купить квартиру в Киевской области, девелоперский рынок

четверг, 15 ноября 2018 г.
09:55
Заседание Киевсовета 15.11.2018 года: онлайн-трансляция и повестка дня
15:05
Со следующего года “Киевхлеб” не обязан продавать социальный хлеб, - эксперт (видео)
14:51
Постоянный подрядчик Васильковского горсовета подремонтирует школьную спортплощадку за 2,2 млн гривен
14:43
Подчиненные Прокопива нарушают Регламент Киевсовета
14:29
Жители дома на Оболони не могут добиться у подрядчика обещанного ремонта мест общественного пользования (видео)
14:16
Транспортная комиссия Киевсовета согласовала реструктуризацию долга столичного метро перед “Укррослизингом” бизнесмена Фукса
14:03
Абоненты “Киевгаза” смогут передавать показания через мобильное приложение
13:54
Столичные и районные власти не хотят ремонтировать Доходный дом Николая Балабухи на Подоле
13:40
Столичный горсовет утвердил Программу укрепления и развития международных связей на 2019-2022 годы с бюджетом в 87 млн гривен
13:25
В Соломенском районе Киева построят новый жилой комплекс
13:12
Кредитная карта от Укргазбанка признана самой выгодной для украинцев
13:00
Киевсовет согласовал назначение Слончака земестителем главы КГГА
12:44
Пользуйтесь Wi-Fi в ТРЦ Gulliver и получайте за это подарки
12:24
Киевсовет согласовал назначение нового заместителя Кличко
12:04
Технология ремонта стадиона “Трудовые резервы” в Белой Церкви вызывает беспокойство громады (видео)
11:51
В Вишневом тарифы на отопление и горячую воду выросли на 12%
Календарь событий