пятница, 22 марта 2019 г.

Наличие в новострое коммерческой недвижимости - хороший знак для инвесторов

Наличие в новострое коммерческой недвижимости - хороший знак для инвесторов

При выборе жилья хорошим показателем надежности застройщика для будущего инвестора может послужить наличие в ЖК и сопровождающих инфраструктурных объектах коммерческой недвижимости.  

Об этом KV  стало известно из комментария Наталии Кириленко, руководителя отдела продаж ЖК “Лесной квартал” к материалу “ТОП-5 фактов о застройщике и ЖК, которые нужно обязательно проверить”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Мы рекомендуем проверить такие важные факты о компании-застройщике и жилом объекте, как наличие всех разрешительных документов. Застройщик или его представители в отделе продаж по первому требованию должны их предоставить. В первую очередь, имеет смысл обратить внимание на следующие позиции: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительные условия и ограничения, технические условия, задание на проектирование; лицензия на создание объектов архитектуры генподрядчика; разрешение на строительство; декларация на начало выполнения строительных работ; утвержденная проектная документация; договоры о подключении объекта строительства к инженерным сетям”, - отметила Наталья Кириленко.

По ее словам, важным фактором надежности застройщика является также история (портфель) - у компании должны быть завершенные проекты. С жителями домов, которые застройщик сдал в эксплуатацию раньше, можно связаться - на форумах или непосредственно с новоселами. Также стоит учесть предыдущий опыт застройщика в части соблюдения обязательств по созданию сопровождающей инфраструктуры.

“Как правило, в случае выполнения застройщиком своих обязательств в предыдущих проектах (котельные, паркинги, детские садики и пр.) подобную информацию легко найти в открытых источниках. Имеет также смысл поинтересоваться той инфраструктурой, которую компания обещает потенциальным инвесторам в конкретном интересующем их проекте. Очень хорошим показателем является наличие в будущем жилом комплексе или сопровождающих инфраструктурных объектах так называемой коммерческой недвижимости. Дело в том, что физическому лицу (то есть простому инвестору, подыскивающему себе новую квартиру) порой достаточно сложно разобраться во всех юридических тонкостях. А вот коммерческие структуры, приобретающие помещения для офисов или магазинов, имеют штат юристов. Соответственно возможностей проверить достоверность всех документов у них значительно больше”, - добавила руководитель отдела продаж ЖК “Лесной квартал” .

В пользу девелопера также свидетельствуют признание отраслевого сообщества, награды или премии.  

Читайте: Афери з нерухомістю: як не попастись на гачок?

ФОТО: пресс-служба ЖК “Лесной квартал”

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, застройщик, купить квартиру в Киеве, Альянс Новобуд, купить квартиру в Киевской области, девелоперский рынок

пятница, 22 марта 2019 г.
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 22 марта 2019 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 22 марта 2019
четверг, 21 марта 2019 г.
20:44
В пятницу, 22 марта, ярмарки пройдут в девяти районах Киева (адреса)
20:25
На Подоле в Киеве открыли памятник выдающемуся украинскому артисту эстрады Александру Вертинскому
20:07
Мэр Фастова рассказал, как жители разрушенного взрывом газа дома купят себе новые квартиры (видео)
19:44
При строительстве второй очереди “Мемориала жертв Голодомора” подрядчики завысили стоимость работ почти на 700 тысяч гривен
19:27
В Киеве отмечена сезонная активизация бобров (видео)
19:06
В Чернобыльской зоне отчуждения провели весеннюю толоку
18:46
“Укравтодор” начал разработку ТЭО объездной дороги вокруг Борисполя
18:28
Один из благотворительных фондов столицы поймали на торговле заграничной гумпомощью
18:04
От АО АКБ “Аркада” ждут конкретные сроки по завершению строительства ЖК “Эврика”
17:43
В ЖК “Сырецкие сады” дома № 2, 3, 4 получили аккредитацию банка, - “Интергал-Буд”
17:27
Более чем на двое суток прекратит курсировать столичный трамвай № 16
17:02
Из-за аварий жители четырех киевских улиц остались без водоснабжения (адреса)
16:45
В Подольском районе Киева старое здание реконструируют под отделение скорой помощи - КГГА
16:27
В Белой Церкви в парке Славы украли часть памятника
Календарь событий