вторник, 17 июля 2018 г.

Наличие в новострое коммерческой недвижимости - хороший знак для инвесторов

Наличие в новострое коммерческой недвижимости - хороший знак для инвесторов

При выборе жилья хорошим показателем надежности застройщика для будущего инвестора может послужить наличие в ЖК и сопровождающих инфраструктурных объектах коммерческой недвижимости.  

Об этом KV  стало известно из комментария Наталии Кириленко, руководителя отдела продаж ЖК “Лесной квартал” к материалу “ТОП-5 фактов о застройщике и ЖК, которые нужно обязательно проверить”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Мы рекомендуем проверить такие важные факты о компании-застройщике и жилом объекте, как наличие всех разрешительных документов. Застройщик или его представители в отделе продаж по первому требованию должны их предоставить. В первую очередь, имеет смысл обратить внимание на следующие позиции: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительные условия и ограничения, технические условия, задание на проектирование; лицензия на создание объектов архитектуры генподрядчика; разрешение на строительство; декларация на начало выполнения строительных работ; утвержденная проектная документация; договоры о подключении объекта строительства к инженерным сетям”, - отметила Наталья Кириленко.

По ее словам, важным фактором надежности застройщика является также история (портфель) - у компании должны быть завершенные проекты. С жителями домов, которые застройщик сдал в эксплуатацию раньше, можно связаться - на форумах или непосредственно с новоселами. Также стоит учесть предыдущий опыт застройщика в части соблюдения обязательств по созданию сопровождающей инфраструктуры.

“Как правило, в случае выполнения застройщиком своих обязательств в предыдущих проектах (котельные, паркинги, детские садики и пр.) подобную информацию легко найти в открытых источниках. Имеет также смысл поинтересоваться той инфраструктурой, которую компания обещает потенциальным инвесторам в конкретном интересующем их проекте. Очень хорошим показателем является наличие в будущем жилом комплексе или сопровождающих инфраструктурных объектах так называемой коммерческой недвижимости. Дело в том, что физическому лицу (то есть простому инвестору, подыскивающему себе новую квартиру) порой достаточно сложно разобраться во всех юридических тонкостях. А вот коммерческие структуры, приобретающие помещения для офисов или магазинов, имеют штат юристов. Соответственно возможностей проверить достоверность всех документов у них значительно больше”, - добавила руководитель отдела продаж ЖК “Лесной квартал” .

В пользу девелопера также свидетельствуют признание отраслевого сообщества, награды или премии.  

Читайте: Афери з нерухомістю: як не попастись на гачок?

ФОТО: пресс-служба ЖК “Лесной квартал”

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, застройщик, купить квартиру в Киеве, Альянс Новобуд, купить квартиру в Киевской области, девелоперский рынок

вторник, 17 июля 2018 г.
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 17 июля 2018
понедельник, 16 июля 2018 г.
20:45
Скоростной поезд из Константиновки в Киев два дня будет курсировать по измененному маршруту и расписанию
20:26
За первое полугодие в бюджет Борисполя поступило более 200 млн гривен
20:03
Нардеп через суд хочет отменить повышение цен на проезд в общественном транспорте Киева
19:47
В Киеве разоблачили группу лиц, подозреваемых в вывозе детей за границу
19:25
Виктор Брагинский: Для льготников проезд в метро остается бесплатным
19:06
Водная полиция Киевщины разыскала украденные катамараны (фото)
18:45
Институт Генерального плана Киева взялся за разработку Комплексной схемы транспорта
18:26
Дом профсоюзов в Киеве обещают открыть ко Дню Независимости
18:06
Антикоррупционеры уличили киевского чиновника Вадима Гутцайта в плагиате (видео)
17:45
Виктор Брагинский: По новым тарифам проезд в метро стоит от 6 гривен 30 копеек
17:27
В заливе на столичной Оболони затонул катер
17:05
“Киевпастранс” объявил тендер на продолжение строительства трамвайной линии на Отрадный
16:45
Пожар в киевском хостеле: полиция открыла уголовное производство (видео)
16:26
“Киевводоканал” подарил ЧП “Инбудсервис” 145 тыс. гривен
16:04
Виктор Брагинский: Новые цены на проезд позволят поднять зарплату сотрудникам метро
Календарь событий