четверг, 17 января 2019 г.

Наличие в новострое коммерческой недвижимости - хороший знак для инвесторов

Наличие в новострое коммерческой недвижимости - хороший знак для инвесторов

При выборе жилья хорошим показателем надежности застройщика для будущего инвестора может послужить наличие в ЖК и сопровождающих инфраструктурных объектах коммерческой недвижимости.  

Об этом KV  стало известно из комментария Наталии Кириленко, руководителя отдела продаж ЖК “Лесной квартал” к материалу “ТОП-5 фактов о застройщике и ЖК, которые нужно обязательно проверить”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Мы рекомендуем проверить такие важные факты о компании-застройщике и жилом объекте, как наличие всех разрешительных документов. Застройщик или его представители в отделе продаж по первому требованию должны их предоставить. В первую очередь, имеет смысл обратить внимание на следующие позиции: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительные условия и ограничения, технические условия, задание на проектирование; лицензия на создание объектов архитектуры генподрядчика; разрешение на строительство; декларация на начало выполнения строительных работ; утвержденная проектная документация; договоры о подключении объекта строительства к инженерным сетям”, - отметила Наталья Кириленко.

По ее словам, важным фактором надежности застройщика является также история (портфель) - у компании должны быть завершенные проекты. С жителями домов, которые застройщик сдал в эксплуатацию раньше, можно связаться - на форумах или непосредственно с новоселами. Также стоит учесть предыдущий опыт застройщика в части соблюдения обязательств по созданию сопровождающей инфраструктуры.

“Как правило, в случае выполнения застройщиком своих обязательств в предыдущих проектах (котельные, паркинги, детские садики и пр.) подобную информацию легко найти в открытых источниках. Имеет также смысл поинтересоваться той инфраструктурой, которую компания обещает потенциальным инвесторам в конкретном интересующем их проекте. Очень хорошим показателем является наличие в будущем жилом комплексе или сопровождающих инфраструктурных объектах так называемой коммерческой недвижимости. Дело в том, что физическому лицу (то есть простому инвестору, подыскивающему себе новую квартиру) порой достаточно сложно разобраться во всех юридических тонкостях. А вот коммерческие структуры, приобретающие помещения для офисов или магазинов, имеют штат юристов. Соответственно возможностей проверить достоверность всех документов у них значительно больше”, - добавила руководитель отдела продаж ЖК “Лесной квартал” .

В пользу девелопера также свидетельствуют признание отраслевого сообщества, награды или премии.  

Читайте: Афери з нерухомістю: як не попастись на гачок?

ФОТО: пресс-служба ЖК “Лесной квартал”

KиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, застройщик, купить квартиру в Киеве, Альянс Новобуд, купить квартиру в Киевской области, девелоперский рынок

четверг, 17 января 2019 г.
13:26
Суд обязал НАБУ открыть дело против Кличко - СМИ (видео)
13:05
Лица с инвалидностью с сегодняшнего дня могут покупать льготные билеты на поезд онлайн (видео)
12:46
Правоохранители Киева разоблачили организаторов незаконной переправки иностранцев через границу
12:28
Пантелеев: нам удалось удержать стоимость услуг коммунальных ЖЭКов на прежнем уровне
12:04
Кабмин предлагает увеличить медицинскую субвенцию городам Киевщины менее чем на тысячу гривен
11:44
Укргазбанк и НЕФКО запустили новую кредитную программу для реализации зеленых проектов в частном секторе
11:26
Год назад жители Киева сдали на утилизацию около 10 тысяч елок
11:07
В ноябре прошлого года киевляне переплатили за коммунальные услуги более 4 млн гривен
10:46
Васильковская районная больница обеспечена инсулином только на 35% (видео)
10:27
Временно отсутствует водоснабжение на семи улицах Киева (адреса)
10:04
Курс валют в Киеве: 17 января 2019
09:46
Верховный суд стал на сторону столичной власти в вопросе комплексной схемы размещения киосков
09:26
“Каток” за 71 млн гривен: кинотеатр “Краков” заливает водой из-за демонтированной крыши (видео)
09:06
В Борисполе задержана партия щеглов, часть птиц уже погибла
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 17 января 2019 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 17 января 2019
Календарь событий