КГГА разрешила проектировать комплексную застройку 86 га земли в Подольском районе
ГП “Научно-исследовательский производственный агрокомбинат “Пуща-Водица” позволили проектировать масштабную застройку в Подольском районе Киева. Возводить жилые многоэтажки (согласно ДПТ, строить доступное жилье) собираются на 86 га в жилом микрорайоне, который примыкает к ул. Гетмана Ивана Выговского, просп. Правды и ул. Газопроводной.
Как стало известно KV, 12 января 2022 года Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) приказом № 29 утвердил для ГП “Научно-исследовательский производственный агрокомбинат “Пуща-Водица” (*) градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование комплексной застройки микрорайонов XI, XII, XV, XVII и частичной застройки микрорайонов XVI, XVIII, XIX многофункционального жилого района, примыкающего к ул. Гетмана Ивана Выговского (до 2019 года - ул. Маршала Гречко), просп. Правды и ул. Газопроводной в Подольском районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС).
По данным ЕГЭСС, в соответствии с утвержденным Детальным планом территории (ДПТ), максимально допустимая часть застройки земельного участка составляет 35 %, а плотность населения – от 142 до 450 человек на 1 га в зависимости от микрорайона.
Проектировать комплексную застройку, согласно данным системы, будут на земельном участке площадью 86 га (кадастровый номер – 8000000000:91:400:0101), который находится в государственной собственности и в постоянном пользовании агрокомбината “Пуща-Водица”. Его целевое предназначение – для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры, для осуществления комплексного строительства жилой и общественной застройки. Функциональное назначение – территория жилой многоэтажной застройки, общественных зданий и сооружений, частично – территория коммунально-складской, зеленых насаждений, улиц и дорог в соответствии с ДПТ многофункционального жилого района на землях агрокомбината “Пуща-Водица”, прилегающих к ул. Маршала Гречко и просп. Правды (решение Киевсовета от 22.05.2013 года № 398/9455).
Напомним, указанный ДПТ был разработан Украинским государственным научно-исследовательским и проектным институтом “УкрНИИпроектреставрация” (**). Одной из основных целей этого документа является смена целевого назначения сельскохозяйственных земель ГП “Научно-исследовательский производственный агрокомбинат “Пуща-Водица” для их эффективного использования, в частности, создания многофункционального жилого района доступного жилья (преимущественно 1-2 комнатные квартиры). ДПТ предусматривает формирование 14 жилых кварталов, которые застроят секционными домами высотой 12-16 этажей и отдельными домами по 16-20-23 этажа.
Ранее KV сообщала, что в апреле 2019 года агрокомбинат “Пуща-Водица” получил ГУО на проектирование комплексной застройки IV, V (2 пусковой комплекс), III (2 пусковой комплекс), VIII микрорайонов в многофункциональном жилом районе по проспекту Правды (напротив проспекта Василия Порика) в Подольском районе Киева. Согласно документу застройке подлежал участок площадью 55 га (кадастровый номер 8000000000:91:066:0102).
Читайте: В КГГА разрешили застроить 55 га на Виноградаре
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ГП “Научно-исследовательский производственный агрокомбинат “Пуща-Водица” основано в 2002 году. Уставный фонд – 70,8 млн гривен. Основной вид деятельности – выращивание зерновых культур (кроме риса), бобовых культур и семян масличных культур. Учредитель – Фонд госимущества. С февраля 2021 года ГП руководит Юрий Ионанов.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Деятельность этого департамента направляет и контролирует зампредседателя КГГА Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
* ДП “Агрокомбінат “Пуща-Водиця” (Код ЄДРПОУ: 00849296)
** Український державний науково-дослідний та проектний інститут “УкрНДІпроектреставрація” (Код ЄДРПОУ: 05482989)
Фото: КГГА
