п'ятниця, 29 березня 2024 г.

Эксперт: снос нескольких хрущевок проблему реконструкции жилья не решит

Эксперт: снос нескольких  хрущевок проблему реконструкции жилья не решит

Столичные  хрущевки, возведенные  в 50-70-х годах прошлого века, морально и технически устарели, срок их эксплуатации уже давно истек, а  жить в таких домах сегодня становится небезопасно. 

Об этом KV узнала из сообщения профильного портала СтройОбзор. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

При этом реконструкция старых зданий может оказаться экономически невыгодной, считает генеральный директор компании "Укрбуд Девелопмент" Олег Майборода: "Замена всех коммуникаций, скорей всего, не только внутридомовых, крыш, установка новых окон и дверей, утепление современными материалами и другие работы выльются в такие суммы, что будет дешевле построить новое жилье эконом-класса. Учитывая, что срок эксплуатации этих панельных пятиэтажек 50 лет, выход один – сносить".  

По его словам, делать это лучше вовремя, не дожидаясь пока это временное жилье начнет разрушаться. Руководитель "Укрбуд Девелопмент" считает, что нет смысла вести работу точечно, снося одну-две хрущевки. 

"Нужно действовать комплексно: сносить десятки домов, на месте которых возводить новые кварталы", - говорит он. 

По мнению эксперта, чтобы уже на начальном этапе не столкнуться с проблемами юридического характера, потребуется, как минимум, принятие специального закона, который определит правила игры для всех участников. 

"Его нормы должны быть максимально четкими, понятными, не допускающими двойного толкования. Потребуется прописать все нюансы. Например, что владелец снесенного жилья получает примерно такую же жилплощадь, какой владел, вне зависимости от количества лиц, зарегистрированных (прописанных) в квартире. Потребуется отселять жильцов и создавать резервный жилой фонд, где можно будет размещать жильцов сносимых зданий. Нужно прописать, кто должен предоставить этот резервный фонд для временного расселения – власти или инвесторы – и что делать, если какая-то часть жильцов не согласна на снос их собственности", - считает Олег Майборода. 

По его мнению, для подготовки нормативной базы стоит привлекать застройщиков и инвесторов, а также принимать специальные городские программы развития и реконструкции районов, предусматривая  создание новых социальных объектов – детских садов, школ, больниц и т.д. 

Эксперты строительного рынка отмечают, что  столь масштабные проекты могут осуществлять только крупные компании  при участии государства. Формы такого участия могут быть разными: предоставление налоговых льгот для застройщика, выкуп части квартир для льготников, отселение жильцов в специально созданный временный фонд с предоставлением гарантий получения  квартир в будущем доме и т.д.

Читайте: "Укрбуд" снова в лидерах рейтинга комфортности

КиевVласть

Алексей Ветров

Теги: новости киева, новости компаний, укрбуд, эксперт, хрущевки, майборода

п'ятниця, 29 березня 2024 г.
13:44
100 Волинська бригада ТрО запрошує на службу в підрозділах бригади
13:24
За добу втрати ворога зросли на 820 осіб, 56 БПЛА та 5 крилатих ракет, - Генштаб ЗСУ
13:03
На Північному мосту обмежать рух транспорту до 15 червня (схема)
12:42
У столиці судитимуть росіянина, який скоїв розбійний напад на аптеку
12:24
В Україну повернули тіла 121 полеглого оборонця
12:02
У Польщі переговори щодо українського зерна не мали успіху, але Сольський налаштован оптимистично, - ЗМІ
11:44
Руслан Кравченко: Німеччина продовжить допомагати Київщині у процесі відбудови
11:25
Комунальні підприємства Вишневого подарують військовим два авто вартістю 110 тисяч доларів
11:01
29 комунальних медзакладів столиці підключено до Реєстру територіальної громади, - КМДА
10:47
Голосіївська окружна прокуратура через суд вимагає повернути державі приміщення вартістю понад 6,7 млн гривень
10:28
Унаслідок нічної атаки рф пошкоджено енергетичну інфраструктуру в шести областях, - Шмигаль
10:04
На Київщині внаслідок падіння уламків пошкоджені два приватні будинки, - Руслан Кравченко
09:42
Київ збільшив вартість транспортної карти до 75 гривень з 1 квітня
09:23
Масована атака рф: українські захисники знищили 58 БПЛА та 26 ракет
09:06
На Новопавлівському напрямку в районах пунктів Новомихайлівка, Георгіївка, Урожайне противник атакував 22 рази, - Генштаб ЗСУ
четвер, 28 березня 2024 г.
20:44
У Гостомелі працюватиме перевізний цифровий флюорограф
Календар подій
На Київщині триває скандал щодо будівництва кінологічного центру
28 березня 2024 г. 13:00
На Київщині триває скандал щодо будівництва кінологічного центру
У столичному регіоні розробка Детальних планів території (ДПТ) все частіше використовується місцевими владами для легалізації самочинних будівництв через зміну цільового призначення земельних ділянок. Приклад – будівництво кінологічного центру біля села Рославичі на території Феодосіївської громади, яке явно без жодних дозвільних документів триває вже більше двох років і наразі активно підтримується керівництвом громади всупереч позиції місцевих мешканців. Громадські активісти наголошують на тому, що такий об'єкт матиме серйозний негативний вплив на екологію: створить ризик зараження людей різними хворобами через відсутність місця для утилізації собачих фекалій та загрозу для розташованого поруч ландшафтного заповідника “Васильківські карпати”. В Київській облраді, схоже, з цим згодні, але нічого зробити не можуть. Що стосується обурених громадян, то, якщо у Феодосіївській сільраді їх “не почують”, вони збираються звертатись до правоохоронців і суду.