Эксперты изучили “квадратурные” тенденции ближайшего пригорода столицы
Застройщики Петропавловской Борщаговки сегодня предлагают самые маленькие квартиры, а Вышгорода – самые большие.
Об этом KV стало известно из нового аналитического отчета экспертов проекта ЖК “Лесной квартал”.
Средняя стоимость квадратного метра в том или ином городе – сателлите Киева не всегда в полной мере отражает ценовую политику на рынке жилой недвижимости. В каждом из населенных пунктов ближайшего пригорода украинской столицы имеются собственные тенденции планирования квартир той или иной площади, что непосредственно сказывается на итоговой стоимости всего жилья, а ведь именно она во многих случаях становится определяющим фактором для потенциального инвестора строительства. Отследить эти тенденции взялись эксперты проекта ЖК “Лесной квартал”.
“Мы решили промониторить рынок недвижимости Киевской области на предмет средней площади предлагаемых квартир – в зависимости от города, в котором строится жилой комплекс. Оценивали отдельно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Из ТОП-10 пригородов по количеству ЖК по всем трем типам квартир самые маленькие предлагаются в Петропавловской Борщаговке”, – отмечается в документе.
Его авторы предоставили конкретные показатели: площадь однокомнатных квартир – 34,6 кв. м, двухкомнатных – 55,5 кв. м, трехкомнатных – 64,4 кв. м.
“В последнем типе квартир разница особенно заметна, ведь она составляет около 20 кв. м по сравнению с показателем в других городах. Далее в рейтинге по “компактности” жилья идут Софиевская Борщаговка и Ирпень”, – акцентируют внимание эксперты проекта ЖК “Лесной квартал”.
А вот среди наиболее щедрых на “квадраты” городов однозначного лидера не выявили.
Если говорить об однокомнатных квартирах, то лучший показатель (почти 43 кв. м) демонстрирует Борисполь. Самые большие двух- и трехкомнатные квартиры предлагаются в Вышгороде.
“На втором месте по размеру оба города на левом берегу Днепра (Борисполь в категории двухкомнатных, Бровары – трехкомнатных)”, – говорится в отчете.
Исследование рынка недвижимости в пригороде в разрезе средней квадратуры помещений
Напомним, ранее KV уже писала о том, что на рынке недвижимости столичного региона среди инструментов привлечения покупателей доминирует предложение рассрочки от застройщиков. Доля сделок с участием банковской ипотеки незначительна. Это обусловлено как спецификой продажи жилой недвижимости в новостройках, так и высокими ставками по банковским ипотечным программам.
Читайте: Покупатели недвижимости в столичном регионе предпочитают рассрочку от застройщика банковской ипотеке
Фото: из открытых источников
