Эксперт рассказала, как выгодно инвестировать в столичную недвижимость
Глобальный кризис, нестабильный курс национальной валюты и низкие ставки по депозитам стимулируют украинцев выбирать недвижимость, как способ сохранения и накопления капитала. Инвестиции в недвижимость позволяют получать стабильный доход, для успешности вложений необходимо соблюдать простые рекомендации.
Об этом KV стало известно из комментария коммерческого директора компании Cityconsult Development Анастасии Давыдовой.
“Недвижимость – актив, который никогда не теряет в цене. Нынешняя ситуация с пандемией только подтверждает этот факт. После введения карантина, покупательский спрос значительно снизился, однако уже к середине лета наши продажи вернулись к докарантинным показателям. Осень – это всегда оживление рынка в сфере недвижимости и первая половина сентября подтверждает эту тенденцию, как и в предыдущие годы. Нестабильный курс национальной валюты, низкие ставки по депозитам стимулируют выбирать недвижимость, как средство сохранения и накопления капитала. Тем более, что прибыль от инвестиции в недвижимость выше нежели от валютного депозита”, – считает Давыдова.
По ее словам, каждый выбирает свой вариант, приобретая недвижимость: для перепродажи, для сдачи в аренду, для себя, чтобы жить. В недвижимость можно инвестировать любые суммы – рассрочка с минимальным первоначальным взносом и выплатой после сдачи дома в эксплуатацию позволяет оперировать разными бюджетами. Также существуют варианты долевого инвестирования – вместе с родственниками, друзьями, бизнес-партнерами.
“Остается главный вопрос – как правильно выбрать жилье? В первую очередь, нужно определить надежного девелопера – ознакомиться со всеми проектами, оценить класс и качество, уточнить количество жилья, введенного в эксплуатацию, изучить разрешительную документацию на строительство. При выборе конкретного ЖК, нужно учитывать его месторасположение, транспортную доступность, наличие собственной инфраструктуры, близость основных объектов городской инфраструктуры. Наличие зеленых зон рядом, просторные планировки, видовые квартиры – будет дополнительным преимуществом. Часто для инвестиций рассматривают коммерческую недвижимость в ЖК – она дороже, чем жилая, однако, окупается быстрее за счет более высокой арендной платы. Недвижимость бизнес, элит и премиум класса практически никогда не падает в цене и имеет доходность около 10% годовых. Безусловно, наиболее выгодный кейс – приобретение жилья на стадии котлована, на старте продаж девелопер предлагает невысокую цену за квадратный метр. К тому же, на старте выбор квартир максимально широкий и есть из чего выбирать”, – говорит эксперт.
Коммерческий директор компании Cityconsult Development также назвала несколько примеров инвестиций с разными бюджетами.
“Если у вас 10 000 $ – как вариант, можно вложить в квартиру бизнес-класса в ЖК Krona Park II площадью 42,69 м кв. в Киевской области. Рассрочка будет с первоначальным взносом 30%, остаток суммы разобьется на 39 месяцев с ежемесячной оплатой примерно 16 994 грн.
Если у вас 20 000 $ – такая сумма может составить первоначальный взнос 60% в строящемся комплексе ЖК Madison Gardens. Однокомнатная квартира площадью 44,37 м кв. в 15 минутах езды от Киева. Ежемесячный платеж составит примерно 11 669 грн сроком на 33 месяца.
Если есть 50 000 $ – можно вложить в премиальную столичную недвижимость. На такую сумму можно инвестировать в квартиру площадью 43,26 м кв в центре Киева в ЖК Montreal House. При оформлении рассрочки, первоначальный взнос составит 50%, а остаток суммы можно погашать равными платежами примерно 41 400 грн в течение 33 месяцев”, – говорит она.
Приобретая недвижимость на стадии котлована и продав квартиру после введения комплекса в эксплуатацию можно получить до 30% прибыли.
Инвестиции в недвижимость – это своего рода, пассивный доход. Не нужно обладать сверхзнаниями для того, чтобы получать хороший стабильный доход.
“Достаточно следить за девелопером, проверять документы и точно знать, чего вы хотите получить в конечном результате. Как показывает наша практика, не существует неподходящего времени для приобретения жилья – покупая недвижимость вы всегда в выигрыше”, – резюмировала Давыдова.
Напомним, Cityconsult Development вошел в ТОП-5 компаний по количеству реализованных и сданных в эксплуатацию домов и квартир в Киевской области в 2019 году.
Читайте: Cityconsult Development вошел в ТОП-5 компаний в рейтинге ЛУН
Фото: пресс-служба компании
