среда, 21 октября 2020 г.

Эксперт рассказала, как выгодно инвестировать в столичную недвижимость

Эксперт рассказала, как выгодно инвестировать в столичную недвижимость

Глобальный кризис, нестабильный курс национальной валюты и низкие ставки по депозитам стимулируют украинцев выбирать недвижимость, как способ сохранения и накопления капитала. Инвестиции в недвижимость позволяют получать стабильный доход, для успешности вложений необходимо соблюдать простые рекомендации.

Об этом KV стало известно из комментария коммерческого директора компании Cityconsult Development Анастасии Давыдовой.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

“Недвижимость – актив, который никогда не теряет в цене. Нынешняя ситуация с пандемией только подтверждает этот факт. После введения карантина, покупательский спрос значительно снизился, однако уже к середине лета наши продажи вернулись к докарантинным показателям. Осень – это всегда оживление рынка в сфере недвижимости и первая половина сентября подтверждает эту тенденцию, как и в предыдущие годы. Нестабильный курс национальной валюты, низкие ставки по депозитам стимулируют выбирать недвижимость, как средство сохранения и накопления капитала. Тем более, что прибыль от инвестиции в недвижимость выше нежели от валютного депозита”, – считает Давыдова.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

По ее словам, каждый выбирает свой вариант, приобретая недвижимость: для перепродажи, для сдачи в аренду, для себя, чтобы жить. В недвижимость можно инвестировать любые суммы – рассрочка с минимальным первоначальным взносом и выплатой после сдачи дома в эксплуатацию позволяет оперировать разными бюджетами. Также существуют варианты долевого инвестирования – вместе с родственниками, друзьями, бизнес-партнерами.

“Остается главный вопрос – как правильно выбрать жилье? В первую очередь, нужно определить надежного девелопера – ознакомиться со всеми проектами, оценить класс и качество, уточнить количество жилья, введенного в эксплуатацию, изучить разрешительную документацию на строительство. При выборе конкретного ЖК, нужно учитывать его месторасположение, транспортную доступность, наличие собственной инфраструктуры, близость основных объектов городской инфраструктуры. Наличие зеленых зон рядом, просторные планировки, видовые квартиры – будет дополнительным преимуществом. Часто для инвестиций рассматривают коммерческую недвижимость в ЖК – она дороже, чем жилая, однако, окупается быстрее за счет более высокой арендной платы. Недвижимость бизнес, элит и премиум класса практически никогда не падает в цене и имеет доходность около 10% годовых. Безусловно, наиболее выгодный кейс – приобретение жилья на стадии котлована, на старте продаж девелопер предлагает невысокую цену за квадратный метр. К тому же, на старте выбор квартир максимально широкий и есть из чего выбирать”, – говорит эксперт.

Коммерческий директор компании Cityconsult Development также назвала несколько примеров инвестиций с разными бюджетами. 

“Если у вас 10 000 $ – как вариант, можно вложить в квартиру бизнес-класса в ЖК Krona Park II площадью 42,69 м кв. в Киевской области. Рассрочка будет с первоначальным взносом 30%, остаток суммы разобьется на 39 месяцев с ежемесячной оплатой примерно 16 994 грн.

Если у вас 20 000 $ – такая сумма может составить первоначальный взнос 60% в строящемся комплексе ЖК Madison Gardens. Однокомнатная квартира площадью 44,37 м кв. в 15 минутах езды от Киева. Ежемесячный платеж составит примерно 11 669 грн сроком на 33 месяца.

Если есть 50 000 $ – можно вложить в премиальную столичную недвижимость. На такую сумму можно инвестировать в квартиру площадью 43,26 м кв в центре Киева в ЖК Montreal House. При оформлении рассрочки, первоначальный взнос составит 50%, а остаток суммы можно погашать равными платежами примерно 41 400 грн в течение 33 месяцев”, – говорит она.

Приобретая недвижимость на стадии котлована и продав квартиру после введения комплекса в эксплуатацию можно получить до 30% прибыли.

Инвестиции в недвижимость – это своего рода, пассивный доход. Не нужно обладать сверхзнаниями для того, чтобы получать хороший стабильный доход. 

“Достаточно следить за девелопером, проверять документы и точно знать, чего вы хотите получить в конечном результате. Как показывает наша практика, не существует неподходящего времени для приобретения жилья – покупая недвижимость вы всегда в выигрыше”, – резюмировала Давыдова.

Напомним, Cityconsult Development вошел в ТОП-5 компаний по количеству реализованных и сданных в эксплуатацию домов и квартир в Киевской области в 2019 году.

Читайте: Cityconsult Development вошел в ТОП-5 компаний в рейтинге ЛУН

Фото: пресс-служба компании

КиевVласть

Алексей Ветров

Теги: новости киева, мнение, купить квартиру в Киеве, лесной квартал, Madison Gardens, montreal house, Illinsky House, Анастасия Давыдова, Ситиконсалт Девелопмент, Krona Park 2

вторник, 20 октября 2020 г.
10:56
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
В среду, 21 октября, ярмарки пройдут в пяти районах Киева (адреса)
20:24
Этой ночью будет сокращен режим работы столичных трамваев №№ 1, 3
20:01
В Фастове на взятке в 10 тысяч гривен попался чиновник местного коммунального предприятия
19:21
Юрий Назаров вручил награду за внедрение инновационных технологий городу Мукачево
19:04
На Киевщине работница районного суда подрабатывала наркодилером
18:52
Василь Володін проінспектує відремонтовану ділянку дороги регіонального значення Канів-Фастів Р19
18:43
Зимой в Киеве будут обеспечивать бездомных горячим питанием, теплыми вещами и обувью
18:23
Василь Володін: “Після завершення будівництва амбулаторій медична допомога стане доступнішою для жителів сіл Київщини”
18:15
Віталій Кличко: Місто закупило для всіх виборчих дільниць дезінфектори та засоби індивідуального захисту
18:01
На Київщині завершились масштабні роботи з оновлення стадіону “Колос” (фото)
17:41
Высадка семейных деревьев и каштановой аллеи прошла в жилом комплексе “Озерный гай Гатное”
17:27
В КГГА определили медучреждения, которым дозволено делать предоплату КП “Киевтеплоэнерго”
17:08
Віталій Кличко показав, як оновили відділення швидкої допомоги в Святошинському районі (фото, відео)
16:46
Из-за карантина 11-й Киевский марафон пройдет в формате онлайн
16:28
Столичная полиция отчиталась о раскрытии смертельного избиения в Шевченковском районе
Календарь событий
Засилие политрекламы. Рейтинг активности депутатов Киевсовета (12-18 октября 2020 года)
20 октября 2020 г. 19:30
Засилие политрекламы. Рейтинг активности депутатов Киевсовета (12-18 октября 2020 года)
В зеленых зонах Киева и вдоль улиц массово появились несанкционированные рекламные носители с предвыборной агитацией. Вместо магазина на участке по просп. Героев Сталинграда, 44 в Оболонском районе Киева ведется строительство многоэтажки. У жителей домов по ул. Григоренко, 16 и Урловской, 9 из кранов течет мутная ржавая вода. Один департамент Киевской горгосадминистрации (КГГА) выдал застройщику противоречащие Генплану градостроительные условия и ограничения (ГУО), инспектор другого департамента их отменил, но пояснять что-то суду  чиновники не пошли. Киевляне по часу не могут сесть в общественный транспорт из-за карантинных ограничений. Об этом и многом другом — в очередном обзоре запросов и обращений депутатов Киевсовета от КиевVласть.