Эксперт рассказал о правилах проектирования коммерческих помещений в Киеве
Развитая коммерческая инфраструктура, подобранная под запросы целевой аудитории, — сегодня одна из главных составляющих успешной концепции жилого комплекса.
Об этом, как стало известно KV, написал Александр Насиковский, украинский предприниматель, основатель и управляющий группы компаний DIM, в своем блоге для издания Property Times.
Александр Насиковский рассказал, что от того, каким будет планировочное решение, локация, проходимость места, инженерные коммуникации зависит половина успеха владельца бизнеса.
"Витринная группа с остеклением не менее 50-70% фасада, много природного света, место под вывеску, которая не портит фасад, а максимально удачно интегрируется в единую архитектурную айдентику также добавляет плюсов в корзину успеха", – прокомментировал девелопер.
По его словам, современные коммерческие помещения должны проектироваться с учетом трех главных правил: высокая функциональность планировки, качественные инженерные решения и эстетика.
"Входы нужно делать в уровень с тротуаром, не забывая о принципах универсального дизайна и дружественной человеку архитектуре, а наружная подсветка вывесок и витрин способна по-настоящему преобразить внешний вид и увеличить ценность лота", – добавил девелопер Насиковский.
Как отметил Александр Насиковский, планировочные решения нового типа должны предусматривать вариативную линейку предложений, в том числе свободной планировки, самых разнообразных площадей для малого, среднего и крупного бизнеса.
"Ходовыми будут лоты от 70 до 150 кв. м. Отдельное внимание высокой энергообеспеченности, инженерным мощностям и продуманной системе вентиляции", – отметил Насиковский.
"Кроме того, коммерческие лоты должны выходить на пешеходные улицы и променады, лучше делать их общедоступными, чтобы покупательский трафик был стабилен. Отсюда еще одно правило — правильное зонирование территории и разграничение потоков на приватное и общественное пространство", – резюмировал Александр Насиковский.
Напомним, как ранее сообщала KV, накопленный в 2021 году ресурс инвестиционного спроса уже отыгран, однако вложения в недвижимость в условиях растущей инфляции и падающих ставок по депозитам остаются выгодными и интересными для украинцев. По мнению Александра Насиковского, покупка коммерческих объектов и помещений свободного целевого назначения в составе жилых комплексов становится все более популярным инструментом среди частного капитала.
Читайте также: Доля вложений в коммерцию в составе ЖК в 2022 году увеличится вдвое, – девелопер Насиковский
Фото: files.ub.ua
