ОСМД по-киевски: кот в мешке и без документов
Среди всего многообразия тонкостей и прорех разгоревшейся реформы ЖКХ, предусматривающей создание объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), замечательной деталью является отсутствие у киевских ЖЭКов технической документации для части многоэтажек. Той самой документации, которая должна быть передана ОСМД в ходе принятия объединением дома на свой баланс, и наличие которой позволяет заключать договоры с компаниями, предоставляющими коммунальные услуги.
Жильцы столичных новостроев, ранее организовавшиеся в ОСМД и столкнувшиеся с тем, что управляющая компания застройщика не хочет передавать объединению документы, еще год назад говорили о необходимости внести изменения в закон “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме” по части системы штрафов за невыдачу техдокументации.
Мол, это позволит киевлянам не только избавляться от навязанных застройщиками управляющих компаний, но и предотвратить беспредел со стороны тех обслуживающих организаций, которые должны были быть назначенными нам властями с 1 июля 2016 года.
Однако, для многих столичных домов соответствующей документации (технического паспорта объекта, поэтажного плана, проектно-сметной документации и схем обустройства внутридомовых инженерных сетей, паспортов лифтового, котельного хозяйства и пр.) сегодня не существует.
Так, например, в одном из ответов Голосеевской райгосадминистрации (РГА) на запрос депутата Киевсовета Натальи Манойленко (Объединение “Самопомощь”) отмечается, что по данным КП “Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда Голосеевского района Киева”, на балансе которой находится 868 жилых домов, отсутствуют техпаспорта на 297 многоэтажек.
“Проектная документация, схемы обустройства внутридомовых инженерных сетей и акты госкомиссии про прием жилых домов коммунальной собственности в эксплуатацию отсутствуют. Для заказа проектной документации необходимы средства в размере 5 тыс. гривен на один дом”, - сказано в документе.
В свою очередь, КП “Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда Днепровского района Киева” ответила на депутатский запрос Манойленко, что ими установлено: на жилищно-эксплуатационных участках №401-412 техдокументация на дома отсутствует частично. Цифру утерянного не указали, однако, указали, на какую сумму следует создавать новые документы - это 2,5 млн гривен.
Читайте: Частный ЖЭК нардепа Зубика "Инвестбудгаличина" мешает созданию ОСМД
По данным, предоставленным Оболонской РГА, в Оболонском районе в большом количестве отсутствует проектно-сметная документация на схемы обустройства внутридомовых сетей, техдокументации нет на 76 домов. Много хуже - с паспортами на лифтовое хозяйство.
Согласно ответу на депзапрос Манойленко Печерской РГА, 118 домов на Печерске из 558 не имеют техпаспортов, 119 - поэтажного плана, нет схем обустройства внутридомовых сетей. Ориентировочной стоимостью возобновления паспортов и поэтажных планов на Печерске указывается 8 тыс. гривен на дом.
В Святошинском районе, по данным Святошинской РГА и КП “Управляющая комания по обслуживанию жилого фонда Святошинского района Киева”, на балансе предприятия - 744 жилых дома. Из них у 46 нет техпаспортов, у 81 - нет поэтажных планов. Возобновление необходимой документации оценивается в 1,01 млн гривен.
“Основным доходом КП является квартплата, полученная от жильцов домов. В тарифе квартплаты не предусмотрено трат на возобновление техдокументации. На основании вышеизложенного просим Вашего содействия на выделение средств из городского бюджета на возобновление технической документации”, - пишут в Святошинской РГА.
Такие дела. Даже неполная картинка по районам столицы заставляет крепко задуматься над тем, а смогут ли организовать эффективные ОСМД, заключить договора с “экономными” поставщиками жители домов без документов.
А пока думаем, реформа идет, документов нет, денег нет, мы - держимся там, всего доброго нам, хорошего настроения, здоровья... И терпения, конечно.
P.S. Жители Печерского, Святошинского и Оболонского районов, пройдя по ссылкам выше, смогут посмотреть данные об отсутствии документов на дома - поадресно.
.jpg)
Читайте: Перешли на ОСМД: какие новшества принесет реформа ЖКХ жителям многоэтажек
