понедельник, 16 июля 2018 г.
Киев хотят лишить миллиарда гривен в 2018 году

Киев хотят лишить миллиарда гривен в 2018 году

Леонид Антоненко

Глава комиссии Киевсовета по вопросам собственности (фракция “Самопомощь”)

19 октября на заседании комиссии Киевсовета по вопросам собственности депутаты согласовали проект решения, который предлагает Верховной Раде отменить паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта. Вместо этого предлагается обязать застройщиков развивать инфраструктуру района, где идет строительство.

Доход Киева от паевого участия - одна из самых больших статей доходов специального фонда, т.е. собственных доходов города (не считая доходов бюджетных учреждений, остающихся в их распоряжении). Об этом свидетельствует приведенная ниже инфографика.

Город получает от паевого участия больше чем от рекламы, приватизации земли и имущества - вместе взятых. Эти доходы являются основой для бюджета развития: капитальных расходов на ремонт дорог и строительство школ и детских садов.

С каждым годом суммы, собираемые от паевого участия, растут. Если в 2015 году собрано 333 млн. грн. (5,6% от общей суммы доходов), то в 2016 году - 563 млн. грн. (12,4% доходов). Если эти темпы сохранятся в 2017 году, то доход от паевого участия может составить более миллиарда гривен!

В Киеве рост наблюдается на фоне снижения в 5 раз ставок сбора. (Такое решение Киевсовет принял в прошлом году). Причина роста объясняется повышением качества администрирования сбора - не заплатить становится сложнее, правила начинают работать одинаково для всех. А это, как видим, перестает устраивать крупных застройщиков.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Вчера депутаты комиссии по вопросам собственности поддержали обращение к Верховной Раде с предложением освободить город Киев от этого дохода. При одном воздержавшемся - мне.

В самом деле, зачем городу Киеву миллиард?

Депутат Киевсовета Александр Пабат (фракция “Солидарность”) привел аргументы аргументы, почему важно отменить паевое участие. Он считает, что долевое участие - денежная компенсация, налог на инвестиции. По словам Пабата, механизм получения и распределения компенсации настолько мутный, что единственный способ действительно устранить коррупционный фактор - кардинально изменить подход. Он считает, что нужно не облагать инвесторов данью, а обязать застройщиков выполнять технические условия и обязательства по каждому из объектов, которые строятся.

Читайте: В Киевсовете планируют обратиться в парламент для отмены долевого участия

Считаю это воззвание лоббистской инициативой, простимулированной крупными киевскими застройщиками.

Рынок нового жилья перенасыщен, цены падают вместе с доходами застройщиков. Чтобы сохранить маржу, застройщики обратили внимание на паевое участие.

Отмена паевого участия без предложения альтернативы - авантюра. От сотен тысяч квадратных метров возводимого в столице жилья город получает смешные суммы земельного налога, уплачиваемого застройщиком в течение стройки. Договор аренды земельного участка истекает вместе с окончанием строительства. После -

уплата платы за землю прекращается. Налог с построенной недвижимости в большинстве случаев не взимается - ведь большинство строящихся квартир меньше 60 кв.м. Превышение оплачивается по смехотворной ставке 20 грн. за квадратный метр в год - вне зависимости от цены недвижимости.

Радетели за отмену паевого участия "не обращают внимания" на эти особенности, сравнивая яблоки с апельсинами.

Правильный подход к сравнению - подсчитать, какую сумму и от кого получают европейские столицы в результате реализации девелоперами проектов строительства и сравнить эту сумму с доходами киевского бюджета. Достаточно для этого взять одну стройку в Киеве и одну в Праге. И пройтись по пунктам. И тогда сразу станет понятно, можно ли отменять паевое участие.

Леонид Антоненко, глава комиссии Киевсовета по вопросам собственности (фракция “Самопомощь”)

KиевVласть

Теги: киевсовет, застройщики, паевые взносы, девелоперы, развитие инфраструктуры, отмена паевых взносов

понедельник, 16 июля 2018 г.
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 16 июля 2018 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 16 июля 2018
воскресенье, 15 июля 2018 г.
18:04
Кличко просят откорректировать график ночных троллейбусов
17:05
Неравнодушные граждане помогли полицейским Киева задержать автомобильного вора
16:05
Спасатели Киева нашли тела двух утопленников
15:03
После подорожания в киевском метро бешенные очереди за жетонами (фото, видео)
14:03
На Киевщине закрывают единственную в Украине Школу кобзарей
13:05
В Киеве на станции метро “Крещатик” ремонтируют эскалатор
12:03
Под защитой СК “КРОНА” сегодня будут участники Международного заплыва через Днепр
11:05
Полицейские Киевщины изъяли почти 1500 кустов мака и конопли
10:03
Кличко: Проезд для льготников в коммунальном общественном транспорте останется бесплатным
09:03
В Киеве электрики подключают мошенников к электросети в жилых домах
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 15 июля 2018 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 15 июля 2018
суббота, 14 июля 2018 г.
18:14
Кличко: Мы поставили перед собой задачу за год отремонтировать Шулявский путепровод
18:05
Воскресные ярмарки пройдут в четырех районах Киева (адреса)
Календарь событий