понедельник, 25 июня 2018 г.
Фейковый коллапс

Фейковый коллапс

Ярослава Чапко

Директор консалтинговой компании City Development Solutions

Чем больше новых проектов выходит на рынок, тем больше появляется "экспертов", вещающих о полном коллапсе и мыльном пузыре на рынке. Ну правда, чего уж проще - посчитали, сложили, переделили, и ура! новая сенсация: рынок жилья вот вот обвалится!

От таких "прогнозов" проигрывают все - и покупатели, которые ждут нового дна рынка, и девелоперы, у которых падают продажи. Есть ли превышение предложения над спросом на рынке? Безусловно! Это результат бездумной массовой застройки по принципу "строй больше-продавай дешевле" и полного отсутствия контроля со стороны города и наказания недобросовестных застройщиков за незаконные стройки.

С другой стороны советую "экспертам" попробовать купить малометражную 1-к квартиру в новостройках столицы. Сегодня на продажу предлагаются квартиры, которые будут введены в эксплуатацию не ранее конца 2018-начала 2019 гг. Поэтому, ничего критичного для рынка в таком многообразнии предложения нет - у рынка есть время и потенциал поглотить данное предложение.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Третья (трехмерная уже) сторона данной проблематики - это качество предложения. Новые комплексы, которые выходят сегодня - это совершенно новый продукт с абсолютно новыми инновационными характеристиками, которые безусловно будет пользоваться спросом у покупателей. И с ними старым бетонным коробочкам конкурировать будет нечем. Но ведь это проблема не покупателей и низкого спроса на рынке, а недальновидности и экономии на проектах отдельных застройщиков?

Читайте: Недетские страсти. Пока муниципалитет считает деньги, девелоперы решают образовательные проблемы киевлян

Ярослава Чапко, директор консалтинговой компании City Development Solutions

KиевVласть

Теги: киев, купить квартиру в Киеве, прогноз, рынок недвижимости, рынок жилья, Ярослава Чапко, обвал рынка жилья

воскресенье, 24 июня 2018 г.
18:05
Киев лидирует по количеству участников набравших 200 баллов по одному предмету по результатам ВНО
17:08
Завтра в Киеве до 18 июля ограничат движение на эстакадном выезде на Южный мост
16:12
Жители Бортничей просят обустроить альтернативный выезд из микрорайона
15:04
На Киевщине СБУ обнаружила тайник с арсеналом тяжелого оружия и боеприпасов (фото, видео)
14:09
На улице Борщаговской в Киеве до 16 июля будет ограничено движение транспорта и пешеходов
13:07
Кличко просят дать вторую жизнь кинотеатру “Киевская Русь” на Лукьяновке
12:10
В Киеве полиция задержала брачного афериста, который вчера сбежал во время конвоирования
11:06
Маршруты двух популярных пассажирских поездов из Киева продлены до Херсона и Геническа
10:03
Владелец ресторана на Оболони в Киеве расстрелял посетителей (фото, видео)
09:02
Сегодня в Киеве могут ограничить работу метрополитена
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 24 июня 2018 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 24 июня 2018
суббота, 23 июня 2018 г.
18:26
Воскресные ярмарки пройдут в шести районах Киева (адреса)
18:03
В центре Киева из-за ремонта завтра ограничат движение
17:43
Названы тарифы на холодную воду в Киеве
17:28
“Киевпастранс” намерен отремонтировать свой автопарк на ул. Пражской за почти 13 млн гривен
Календарь событий