воскресенье, 25 февраля 2018 г.
Фейковый коллапс

Фейковый коллапс

Ярослава Чапко

Директор консалтинговой компании City Development Solutions

Чем больше новых проектов выходит на рынок, тем больше появляется "экспертов", вещающих о полном коллапсе и мыльном пузыре на рынке. Ну правда, чего уж проще - посчитали, сложили, переделили, и ура! новая сенсация: рынок жилья вот вот обвалится!

От таких "прогнозов" проигрывают все - и покупатели, которые ждут нового дна рынка, и девелоперы, у которых падают продажи. Есть ли превышение предложения над спросом на рынке? Безусловно! Это результат бездумной массовой застройки по принципу "строй больше-продавай дешевле" и полного отсутствия контроля со стороны города и наказания недобросовестных застройщиков за незаконные стройки.

С другой стороны советую "экспертам" попробовать купить малометражную 1-к квартиру в новостройках столицы. Сегодня на продажу предлагаются квартиры, которые будут введены в эксплуатацию не ранее конца 2018-начала 2019 гг. Поэтому, ничего критичного для рынка в таком многообразнии предложения нет - у рынка есть время и потенциал поглотить данное предложение.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Третья (трехмерная уже) сторона данной проблематики - это качество предложения. Новые комплексы, которые выходят сегодня - это совершенно новый продукт с абсолютно новыми инновационными характеристиками, которые безусловно будет пользоваться спросом у покупателей. И с ними старым бетонным коробочкам конкурировать будет нечем. Но ведь это проблема не покупателей и низкого спроса на рынке, а недальновидности и экономии на проектах отдельных застройщиков?

Читайте: Недетские страсти. Пока муниципалитет считает деньги, девелоперы решают образовательные проблемы киевлян

Ярослава Чапко, директор консалтинговой компании City Development Solutions

KиевVласть

Теги: киев, купить квартиру в Киеве, прогноз, рынок недвижимости, рынок жилья, Ярослава Чапко, обвал рынка жилья

воскресенье, 25 февраля 2018 г.
18:08
За прошедший год численность населения столицы выросла на 8762 человека
17:09
Пункты обогрева в Киеве заполнены только наполовину
16:11
В Бортничах под Киевом горело административное здание строительного рынка (фото)
15:09
В Киеве вандалы снова осквернили памятник на могиле Леси Украинки (фото)
14:12
Полиция задержала трех наркоторговцев на столичной Оболони (фото)
13:14
Сегодня ночью в столице ограничат движение транспорта по Южному мосту
12:10
Кличко: Современный коммунальный транспорт в Киеве должен стать альтернативой маршруткам
11:12
Из Киева запустят новый поезд на Донбасс и Приазовье
10:02
Кличко: Модернизация наружного освещения в Киеве повысит безопасность на столичных улицах
09:03
Определилися победитель Национального отбора на “Евровидение 2018” (видео)
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 25 февраля 2018 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 25 февраля 2018
суббота, 24 февраля 2018 г.
18:15
Сегодня в Киеве состоится финал национального отбора на “Евровидение 2018” (онлайн трансляция)
17:45
Воскресные ярмарки пройдут в пяти районах Киева (адреса)
16:41
В Ирпенском исправительном центре нарушают права осужденных
15:04
Кличко: Столичные дороги ремонтируют компании, которые могут гарантировать качество и срок эксплуатации
Календарь событий