вторник, 18 декабря 2018 г.
Фейковый коллапс

Фейковый коллапс

Ярослава Чапко

Директор консалтинговой компании City Development Solutions

Чем больше новых проектов выходит на рынок, тем больше появляется "экспертов", вещающих о полном коллапсе и мыльном пузыре на рынке. Ну правда, чего уж проще - посчитали, сложили, переделили, и ура! новая сенсация: рынок жилья вот вот обвалится!

От таких "прогнозов" проигрывают все - и покупатели, которые ждут нового дна рынка, и девелоперы, у которых падают продажи. Есть ли превышение предложения над спросом на рынке? Безусловно! Это результат бездумной массовой застройки по принципу "строй больше-продавай дешевле" и полного отсутствия контроля со стороны города и наказания недобросовестных застройщиков за незаконные стройки.

С другой стороны советую "экспертам" попробовать купить малометражную 1-к квартиру в новостройках столицы. Сегодня на продажу предлагаются квартиры, которые будут введены в эксплуатацию не ранее конца 2018-начала 2019 гг. Поэтому, ничего критичного для рынка в таком многообразнии предложения нет - у рынка есть время и потенциал поглотить данное предложение.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Третья (трехмерная уже) сторона данной проблематики - это качество предложения. Новые комплексы, которые выходят сегодня - это совершенно новый продукт с абсолютно новыми инновационными характеристиками, которые безусловно будет пользоваться спросом у покупателей. И с ними старым бетонным коробочкам конкурировать будет нечем. Но ведь это проблема не покупателей и низкого спроса на рынке, а недальновидности и экономии на проектах отдельных застройщиков?

Читайте: Недетские страсти. Пока муниципалитет считает деньги, девелоперы решают образовательные проблемы киевлян

Ярослава Чапко, директор консалтинговой компании City Development Solutions

KиевVласть

Теги: киев, купить квартиру в Киеве, прогноз, рынок недвижимости, рынок жилья, Ярослава Чапко, обвал рынка жилья

вторник, 18 декабря 2018 г.
10:00
Заседание Киевсовета 18.12.2018 года: онлайн-трансляция и повестка дня
12:26
Правоохранители выявили на территории Киевщины ОПГ, члены которой причастны к наркосбыту и убийству (видео)
12:07
Завтра в Киеве пройдет парад помощников святого Николая
11:45
В ТРЦ Gulliver завтра можно будет посетить резиденцию святого Николая
11:28
За прошедшую неделю процент реализации областных программ Киевщины увеличился на 3,74%
11:03
“Укрзализныця” запустила уже 23 дополнительных поезда на период зимних праздников (расписание)
10:41
Киевский рыбоохранный патруль в течение 4 дней изъял 159 кг рыбы, в том числе краснокнижной (фото)
10:20
Фастовский горсовет выделил средства на помощь пострадавшим во время взрыва газа (видео)
09:47
Курс валют в Киеве: 18 декабря 2018
09:27
Хвойные насаждения в Киеве обрабатывают антивандальными репеллентами (фото)
09:04
Группу домушников поймали сразу после ограбления в Шевченковском районе Киева (фото, видео)
07:15
Плановые отключения электроэнергии в Киевской области 18 декабря 2018 года (полный список населенных пунктов)
07:00
Погода в Киеве и Киевской области: 18 декабря 2018
понедельник, 17 декабря 2018 г.
20:45
Во вторник ярмарки пройдут в шести районах Киева (адреса)
20:24
Из-за похолодания в Згуровском районе Киевщины открыли 3 пункта обогрева
20:07
Разработчик ДПТ в Голосеевском районе пренебрегает замечаниями местных жителей
Календарь событий