пятница, 22 февраля 2019 г.
23 февраля 2016 не прошло незамеченным

23 февраля 2016 не прошло незамеченным

Андрей Насиковский

Девелопер, представитель компании DIM

23 февраля состоялась Конференция “Эффективная бизнес-стратегия для жилой недвижимости”, организованная URE Club. Сразу хочу высказать организаторам мероприятия огромную благодарность. Это была по-настоящему интересная встреча девелоперов города Киева.

Харизматичные спикеры с огромным опытом, обсуждение знаковых, как для рынка, проектов, перспектив развития. Проблемы привлечения покупателей, его удержания, механизмы продаж и развенчивание устоявшихся мифов. Немало прикладных рекомендаций. Я мог бы использовать много маркетинговых терминов, но во всех разговорах красной нитью проходит одна глобальная проблема отрасли – абсолютная незащищенность самих застройщиков и девелоперов.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook    

Застройщики, по большому счету, – это продавцы мечты. Мечты о лучшей жизни, лучших условиях, мечты о доме, а не месте “перебазировки”. Все покупатели жаждут гарантий, которые им никто не может предоставить потому, что со стремительно меняющейся ситуацией в стране сложно что-то прогнозировать далее, чем на завтра.  Рынок крайне чувствителен к любым, даже малейшим, изменениям социально-политической ситуации в стране.  А люди рискуют “по обе стороны барьера”. И девелоперы – когда  разрабатывают проект, получают на него разрешительные документы, начитают строительство, вкладывая только собственные средства, и покупатели, которые поверили застройщикам, вложив деньги.

Недвижимость в цене растет. Пока  - это единственный ликвидный актив, который не утратил своих позиций на рынке. При отсутствии стабильности на валютном рынке и стагнации на рынке вторички, первичная недвижимость продолжает пользоваться стабильным спросом.

Как резюме, хочу акцентировать внимание и высказать огромную  благодарность Ломакиной Ларисе Владимировне (представителю компании “Лико-Холдинг”)! Она единственная обратила  внимание профессиональной общественности на то, что застройщики мало находят поддержки со стороны государства. Раньше еще хоть как-то работали программы “Доступного жилья” или “Молодежного кредитования”, которые  поддерживали строительную отрасль. Сейчас все программы, позволяющие приобретать новое жилье, ложатся на плечи девелоперов и застройщиков. По сути, они взяли на себя функции банков по ипотечному кредитованию, предлагая различные  программы рассрочек, минимизируя первоначальный взнос и т.п.

Государство не только не помогает в их работе, но и  часто дистанцируется, когда проблемы возникают. Любой представитель общественности  может остановить строительство, вне зависимости от обоснованности или необоснованности его требований.

Строить дома. Разве есть более благородная миссия, чем у строителей?

КиевVласть

Теги: новости киева, конференция, девелоперы, жилая недвижимость, URE Club, бизнес стратегия

пятница, 22 февраля 2019 г.
19:04
Столичные правоохранители задержали участников ОПГ, воровавших элитные автомобили (фото, видео)
18:46
За две недели киевляне подали в Общественный бюджет-2020 уже 138 проектов
18:27
В Шевченковском районе Киева планируется реставрировать пять объектов культурного наследия
18:03
Киев вошел в тройку регионов с наибольшим количеством зарегистрировавшихся на пробное ВНО
17:43
В Киеве обустроили 12 пешеходных переходов с сенсорным освещением (видео)
17:28
На выходных, 23 и 24 февраля, ярмарки в Киеве изменят работу общественного транспорта (схемы)
17:03
В центре Киева неизвестные сильно избили скандально известного догхантера Святогора (фото)
16:43
В парке “Нивки” просят установить урны и туалеты из-за гор мусора и жуткого смрада
16:27
В ЖК “Медовый” начался монтаж лифтов (фото)
16:04
Трем столичным патрульным сообщено о подозрении в превышении полномочий, что привело к гибели задержанного
15:43
На золоотвале Дарницкой ТЭЦ принимаются меры по предупреждению сдувания пылевых облаков в сторону жилых домов (фото)
15:26
Жители Печерска выступают против строительства дома, которую строит компания, ранее принадлежавшая дочери Сергея Кивалова
15:00
Хит-парад видеоновостей от КиевVласти, 15-21 февраля 2019 года (видеодайджест)
14:46
Двух киевлян госпитализировали в больницу с ботулизмом
14:24
Реализация жилой части UNIT.City в Киеве (совместный девелопмент UDP и KAN) начинается весной, - девелопер KAN
14:04
За проезд в метро Киева уже 50 миллионов раз заплатили банковской картой (инфографика)
Календарь событий