Законные домомучительницы: когда заработает институт “навязанных” домоуправителей вскоре решит Рада

Киевсовет обратился к Президенту Петру Порошенко, в Верховную Раду и Кабинет Министров с просьбой отсрочить до 1 января 2018 года норму о принудительном назначении исполкомами местных советов управителей в многоквартирные дома, где не созданы объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Если центральная власть не прислушается, соответствующая норма закона “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме” вступит в силу с 1 июля 2016 года. “Коммунальная мафия” против такой отсрочки, частные управители - на низком старте.

Вчера, 26 мая, Киевсовет утвердил проект решения №08/231-1909/ПР от 20.04.2016 года “Об обращении Киевсовета к Президенту, в Верховную Раду и Кабинет Министров об отсрочке введения в действие Закона “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме”.

“Государство фактически переложило на плечи жителей ответственность за содержание, эксплуатацию, реконструкцию, реставрацию, текущий и капитальный ремонт и техническое переоснащение многоквартирных домов”,- сказано в тексте обращения.

Столичные депутаты мотивируют просьбу об отсрочке следующим: неготовностью жителей создавать ОСМД, слабой разъяснительной работой среди населения, отсутствием ряда необходимых подзаконных актов. Дескать, нужно дать киевлянам время определится с формой управления своего дома, а властям выработать четкий алгоритм конкурсного отбора управляющего.

Напомним, представители всех фракций Киевсовета давно ратуют за отсрочку вступления в силу закона  “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме”. Жители многоквартирных домов столицы, в которых не созданы ОСМД, будут вынуждены платить компаниям, навязанным домоупраителями столько, сколько им скажут.

При этом, разорвать договор о предоставлении услуг по содержанию дома будет практически невозможно, поскольку одной из сторон договора будут выступать не сами жители, а мифический управляющий. Только он, если захочет, сможет отказаться от сервиса.

Читайте: Опрос KV: Как в Киевсовете относятся к жизни после ЖЭКов

По идее, частный управитель должен выбираться на конкурсной основе. Но порядок его отбора, квалификационные требования к человеку, который будет занимать этот пост, нигде не прописаны. Как будет формироваться цена на услуги по содержанию дома и что собственно будет входить в эти услуги - также никому неизвестно.

Глава постоянной комиссии Киевсовета по вопросам ЖКХ и ТЭК Владимир Бондаренко, а также экс-министр по вопросам ЖКХ Алексей Кучеренко верят, что Верховная Рада отсрочит дату введение в действие соответствующего закона.

“Начать назначать управляющих в многоквартирные дома с 1 июля невозможно. Никто не видел ни одного документа, который бы давал четкое представление о том, кто такой управляющий дома. Думаю, что в ВР, как и в Киесовете, есть полный консенсус относительно того, что отложить действие данной статьи закона необходимо”, - заявил KV Владимир Бондаренко.

По его словам, в Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ сейчас разрабатывается Положение об управляющих, где будет прописано: кто это такой, каковы его юридические права и обязанности, какую ответственность он будет нести, какое образование, стаж, кредитную историю он должен иметь и т.д..

Читайте: Киевсовет намерен спасти горожан от безжалостной реформы ЖКХ

“Обращение по этому поводу к центральным органам власти депутатов Киевсовета  и аналогичное обращение лично мэра - запоздалая, но адекватная реакция. Никакой принудительности в этом вопросе быть не может. Нет порядка отбора управляющих, нет структуры рынка управляющих компаний. Сейчас идет процесс лихорадочного создания и тех, и других, чтобы передать жителей многоквартирных домов из одной монополии в другую. У меня нет сомнений, что ВР отсрочит эту норму закона, поскольку даже те, кто писали этот законодательный акт уже отчасти согласны его отложить. ОСМД должны создаваться добровольно, а не из под палки”, - заявил KV Алексей Кучеренко.

По словам экс-министра ЖКХ, в вопросе создания ОСМД и назначения управляющих есть еще одна важная проблема - отсутствие средств и организационного механизма, который позволит модернизировать ветхий жилой фонд.

Впрочем, известный столичный адвокат и эксперт в сфере ОСМД Татьяна Монтян очень сомневается, что тему принудительного назначения домоуправителей парламентарии “отложат в долгий ящик”.

“Маловероятно, что ВР даст отсрочку, которую просит Киевсовет. Не для того “коммунальные мафиози” в свое время этот закон принимали. Это в Киеве ничего не готово, потому что Кличко (мэр-губернатор Киева, - KV) со своей бандой занят застройкой столицы. А Львов, Харьков и Днепропетровск во главе с Садовым, Кернесом, Филатовым и прочими категорически против отсрочки. И в данном случае, те силы, которые против, намного сильнее и более финансово-состоятельные. Там давно все распилили. Коммунальные шавки и карманные управители ждут шанса начать доить многоквартирыне дома”,  - сказала KV Татьяна Монтян.

По ее словам, в данной ситуации, вероятнее всего, перевесит интерес “серых кардиналов” - и новоявленные домоуправители вскоре начнут законно грабить украинцев.

Справка KV: Согласно ответам директора Департамента ЖКХ Дмитрия Новицкого и заместителя директора Департамента земельных ресурсов Юрия Мосийчука на журналистские запросы, по состоянию на 01.01.2016 года в Киеве созданы 753 ОСМД, на балансе которых уже находится 393 многоквартирных дома. При этом, по состоянию на 22.03.2016 года для эксплуатации и обслуживания придомовых территорий столичные ОСМД за долгие годы получили от Киевсовета в собственность всего 47 земельных участков, в постоянное пользование - 2, в аренду - 3.

Читайте: ОСМД: мифы и реальность

Рисунок взят отсюда

КиевVласть