субота, 28 травня 2022 г.

Юрий Федоренко взял курс на снижение доходов столичного бюджета

Юрий Федоренко взял курс на снижение доходов столичного бюджета

Секретарь градостроительно-земельной комиссии Киевсовета Юрий Федоренко (фракция “Слуга народа”, на фото по центру) продолжает бороться с нецелевым использованием столичной земли как может. По его инициативе Департаменту земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА) недавно поручили в судебном порядке расторгнуть с ЧАО “Киевский завод металлоизделий им. Письменного” договор аренды земельного участка площадью 2,3149 га на ул. Антоновича, 50 в Голосеевском районе Киева. И “земельные чиновники”, и эксперты уверены, что выигрыш Киевсовета в таком судебном разбирательстве приведет лишь к тому, что предприятие вообще перестанет платить в городской бюджет за землю (сейчас арендная плата около 6 млн гривен в год), на которой расположен торгово-развлекательный центр.

Как стало известно KV, в ближайшее время Департамент земресурсов КГГА должен подать иск в суд с требованием досрочно разорвать договор аренды с ЧАО “Киевский завод металлоизделий им. Письменного” (*) на участок площадью 2,3149 га по ул. Антоновича, 50 в Голосеевском районе Киева.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

За соответствующее поручение департаменту 17 ноября 2021 года проголосовали 16 членов комиссия Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений. 

Это произошло после рассмотрения обращения секретаря этой комиссии Юрия Федоренко к ее главе Михаилу Терентьеву (на фото слева). В своем обращении Федоренко попросил рассмотреть вопрос нецелевого использования участка с кадастровым номером 8000000000:79:013:0003 по указанному адресу. Целевое назначение этого участка – ”для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений предприятий перерабатывающей, машиностроительной и другой промышленности, для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений”. Но, по информации Федоренко, на самом деле, на этой земле расположены магазины, заведения общественного питания, кинотеатр, парковка и т.д. Более того, участок огражден, охраняется и закрыт для свободного и беспрепятственного проезда/прохода граждан. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

В ходе рассмотрения обращения Федоренко глава комиссии Михаил Терентьев сообщил, что в сентябре 2021 года Департамент земельных ресурсов КГГА провел обследование участка 8000000000:79:013:0003. Согласно акту обследования, на участке, действительно, фактически расположены здания и сооружения торгово-развлекательного центра коммерческого назначения, а часть участка используется как платная парковка. “Обнаружены признаки использования указанного земельного участка не по целевому назначению”, – говорится в документе.

В свою очередь, Юрий Федоренко заявил, что, по его данным, арендатор еще и нарушает условия договора аренды – платит 3% ставки арендной платы. Однако в договоре указано – если здания, сооружения или их части сдаются в аренду другим субъектам, арендная плата должна составлять 4%. По подсчетам секретаря градостроительно-земельной комиссии Киевсовета, ежегодно бюджет столицы получает 6 млн гривен арендной платы за этот участок, а не 9 млн гривен, как должно быть.

Также секретарь комиссии известил коллег, что арендатор самовольно преградил проезд по участку дороги общего пользования от ул. Антоновича до ул. Короленковской. По его словам, в часы “пик” улица Антоновича загружена и стоит в пробках, а дополнительный проезд мог бы снизить транспортную нагрузку в этом районе. 

Перекрыта эта дорога шлагбаумами. Как в сентябре 2021 года выяснили в Департаменте благоустройства КГГА, на участке установлено 4 таких “элементов благоустройства”. Арендатору вручили предписания с требованием демонтировать шлагбаумы, однако этого сделано не было. 

Отметим, директор Департамента земресурсов КГГА Валентина Пелих (на фото справа) прямо указала, что расторжение указанного договора приведет к бесплатному использованию участка собственниками недвижимости, размещенной на нем. А смена арендатора возможна лишь в случае, если у этой недвижимости сменится собственник. 

Также  Валентина Пелих сообщила, что акт обследования участка они направили в Госгеокадастр, прокуратуру и Департамент ГАСК Киева КГГА, но ответов не получили и не сильно настаивали. По мнению Пелих, решить проблему нецелевого использования земли в данном случае можно лишь изменив целевое назначение участка, чтобы привести его в соответствие с фактическим использованием. 

Однако, такое предложение не нашло поддержки у членов комиссии – Департаменту земресурсов КГГА поручили подать иск в суд на расторжение договора аренды с недобросовестным арендатором.

Как выяснила KV, участок на ул. Антоновича, 50 был передан в аренду Киевсоветом решением №348/449 от 8 июля 1999 года. Затем в договор аренды с ЧАО “Киевский завод металлоизделий им. Письменного” Киевсовет дважды вносил изменения – 27 декабря 2001 года решением №178/1612 и 26 сентября 2002 года решением №22/182.  В результате внесенных правок первоначальный срок аренды был продлен до 28 февраля 2024 года, а ставка арендной платы возросла с 1,5% до 3% (в случае субаренды – до 4%). 

Напомним, что в соответствии с Порядком осуществления самоуправленческого контроля за использованием и охраной земель в Киеве (решение Киевсовета от 25 сентября 2003 года №16/890) Департамент земресурсов КГГА должен следить за соблюдением требований земельного законодательства при использовании участков и все необходимые для этого инструменты у департамента есть.

При этом, недавно в градостроительно-земельной комиссии, по инициативе того же Юрия Федоренко, решили выработать механизм борьбы с нецелевым использованием столичных земель и использованием участков без правоустанавливающих документов. Как сообщала KV, по мнению экспертов, такой подход может привести лишь к “кулуарным” контактам депутатов с землепользователями ради “коррупционной составляющей”.

Читайте: Как “Слуги народа” принялись решать земельные проблемы Киева

Как сообщил KV столичный адвокат Дмитрий Калько, в Киеве существует давняя проблема с самоуправленческим контролем за соблюдением земельного законодательства. Ведь руководителем Киевсовета и КГГА является один человек – Виталий Кличко, который, судя по всему, позволяет своим “земельным чиновникам” безотчетно расходовать колоссальные бюджетные средства и работать “спустя рукава”. 

Читайте: Петру Оленичу разрешили “утилизировать” в столичную землю 1,32 млрд бюджетных гривен

Калько пояснил – в случае аренды земли под будущее строительство право пользования землей необходимо арендатору лишь для получения разрешения на строительство. Если же участок застроен – арендная плата часто становится нежелательными расходами для землепользователя. Напротив, арендодатель в лице Киевсовета, должен быть заинтересован в получении арендной платы и наполнении столичной казны.

По мнению Калько, выполнение Департаментом земресурсов КГГА поручения градостроительно-земельной комиссии Киевсовета может привести к тому, что ЧАО “Киевский завод металлоизделий им. Письменного” лишится прав на участок и попросту “будет освобожден” от обязанности платить за него земельный налог и арендную плату. “Кто кому сделает хуже?”, – высказал недоумение эксперт. 

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ЧАО “Киевский завод металлоизделий им. Письменного” было основано в 1994 году, его основной вид деятельности – производство изделий из проволоки, цепей и пружин. С апреля 2019 года предприятием руководит Михаил Бондарь, собственники крупных пакетов акций – британская компания Oswell International SA Limited (42%), Сергей Вакуленко (9%), Наталья Вакуленко (13%) и Сергей Попов (6%). Конечными бенефициарами являются Сергей Вакуленко и Наталья Вакуленко. 

По данным Youcontrol, это акционерное общество является одним из основателей ООО “Форум” (**), которое значится одной из 11 компаний так называемой девелоперской группы “АДС”. Ключевым лицом группы указан собственник сети магазинов “МегаМаркет” Виктор Юшковский. Главная сфера деятельности компаний группы – коммерческая недвижимость. Основные активы группы: часть сети магазинов “МегаМаркет”, ТРЦ “Терминал” в Броварах, сеть кинотеатров “Баттерфляй” и др.

Комиссию Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений с 8 декабря 2020 года возглавляет представитель фракции “УДАР”, директор скандально-известного КП “Инженерный центр” Михаил Терентьев. 

Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). Со 2 апреля 2021 года контролирует работу департамента и отвечает в Киеве за земельные вопросы замглавы КГГА Петр Оленич.

С 14 сентября 2021 года директором Департамента городского благоустройства КГГА назначен Тимур Ткаченко. Он будет занимать ее до тех пор, пока из отпуска по уходу за ребенком не выйдет  Андрей Фищук. Ранее, с 1 января 2021 года Тимур Ткаченко исполнял обязанности директора этого департамента.

* ПрАТ “Київський завод металовиробів ім. Письменного” (код ЄДРПОУ: 00911264)

** ТОВ “Форум” (код ЄДРПОУ: 30631788)

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Ольга Марийко

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, ООО, аренда, голосеевский район, петр оленич, департамент земельных ресурсов, Михаил Терентьев, чао, валентина пелих, тимур ткаченко, земельный вопрос, департамент благоустройства, форум, юрий федоренко, улица Антоновича, градостроительства и земельных отношений, дмитрий калько, комиссия по вопросам архитектуры, нецелевое использование, киевский завод металлоизделий имени письменного, группа адс

п'ятниця, 27 травня 2022 г.
22:40
“Нафтогаз" стане національним оператором на ринку нафтопродуктів, - голова правління НАК
22:00
Собор УПЦ оголосив про повну самостійність, засудив війну в Україні та висловив незгоду з позицією Кирила
21:35
Україна закликала Німеччину припинити або скоротити транзит газу через “Північний Потік-1”
21:03
На Харківщині українські десантники знищили ще один російський вертоліт Ка-52 “Алігатор”
20:42
10 людей загибло, близько 35 поранено через влучення ракети “Іскандер” в казарми Нацгвардії, - голова тероборони Дніпра
20:28
На Херсонщині окупанти розмістили свій особовий склад в виправній колонії
20:02
Подільський райсуд Києва оголосив в міжнародний розшук екс-голову Конституційного суду України Тупицького
19:46
Сєвєродонецьк не оточений, але частина підрозділів рашистів зайшла на околиці міста, - Гайдай
19:27
Ворог відновлює залізницю на Харківщині та розгортає в білорусі маневрову групу РЕБ на нашому кордоні, - Генштаб ЗСУ
19:08
Уряд змінив правила перетинання кордону військовозобов'язаними громадянами України
18:44
На рейсах потягу “Стефанія Експрес” пасажирам даруватимуть панамки з автографом лідера гурту Kalush
18:23
На Херсонщині винищувач ЗСУ збив літак московитів
18:01
“Укрпошта” оголосила конкурс ескізів для нової поштової марки “Доброго вечора, ми з України!”
17:44
На Київщині відновлено проїзд по 20 з 22 зруйнованих мостів, - КОВА
17:26
В київському ботсаду знайшли снаряди часів Другої світової (фото)
17:02
У Києві на Солом’янці розквітла “Мадонна з київського метро”
Календар подій
Київрада збирається легалізувати будівництво скандального ЖК “Life Story” на вулиці Метрологічній
27 травня 2022 г. 10:30
Київрада збирається легалізувати будівництво скандального ЖК “Life Story” на вулиці Метрологічній
Найближчим часом Київрада планує змінити цільове призначення земельної ділянки площею 0,4 га на вул. Метрологічній, 13, 13-а, 15, 15-а, в охоронній зоні парку “Феофанія” у Голосіївському районі. Цю землю початково виділяли фізособам по 10 соток під індивідуальне будівництво. Потім її власником стала ТОВ “Екзітос ЛТД” (компанія із орбіти забудовника “Lev Development”). В період коли кінцевим бенефіціаром цієї компанії виступала сестра одіозного екс-секретаря Київради Олеся Довгого, Київська міськдержадміністрація (КМДА) дозволила проєктувати на цій землі житлову багатоповерхівку, яку, всупереч цільового призначення землі, вже будують. Тепер з подачі КМДА столичні депутати готуються зробити так, щоб забудовники могли без питань здати ЖК “Life Story” в експлуатацію.
Багатоповерхівка на місці автостоянки: Київрада може “благословити” чергове скандальне будівництво на Оболоні
26 травня 2022 г. 16:00
Багатоповерхівка на місці автостоянки: Київрада може “благословити” чергове скандальне будівництво на Оболоні
Київська міськдержадміністрація (КМДА) запропонувала Київраді змінити цільове призначення ділянки площею 1,22 га на вул. Північній, 1, профільна комісія міськради вже погодила відповідний проєкт. Таким чином орендар цієї землі – ТОВ “Авва-Сервіс” (компанія із орбіти забудовника “МЖК “Оболонь”) – зможе побудувати на ній 26-поверховий житловий будинок. Вірогідно, що процес даної забудови вже не зупинити, адже ці роботи були фактично легалізовані при затвердженні скандально відомого Детального плану території (ДПТ) північно-західної частини Оболонського району. При цьому, столична влада, схоже, вирішила проігнорувати той факт, що заплановане будівництво суперечить Генеральному плану Києва, згідно з яким дана земля відноситься до комунально-складських територій.