Теремки II готовятся застраивать новым жильем
Вскоре в Киевской горгосадминистрации (КГГА) должны озаботиться разработкой проекта Детального плана территорий (ДПТ) “Теремки II”. Похоже, главный лоббист в горсовете – депутат из фракции “Солидарность” Виктор Грушко. Все делается под предлогом необходимости строительства в микрорайоне садиков и школ, но, конечно же, главный интерес – коммерческое жилищное строительство. Разработку ДПТ собирается оплатить ООО “Санеквитрек”. Эта компания связана с рядом интересных личностей, в т.ч. – с депутатом Верховной Рады Иваном Мирошниченко. Один из соучредителей этого ООО работает в компании Comfort Life Development, которая в т.ч. ранее отличилась в Киеве скандальным строительством ЖК “Лесная сказка” и “Лесная сказка – 2”.
Как стало известно KV, 11 июня 2019 года комиссия Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования рассмотрела обращение первого заместителя главы Голосеевской РГА Леси Сидоренко на имя главы этой комиссии Александра Мищенко (фракция “Солидарность”) и директора ООО “Санеквитрек” Анастасии Димицкой.
В письме сообщается: к Голосеевской РГА обратился депутат Киевсовета Виктор Грушко (фракция “Солидарность”) относительно обращения к нему ООО “Санеквитрек” по поводу разработки ДПТ микрорайона Теремки – II. Депутат информировал, что указанная фирма намерена осуществлять в Голосеевском районе строительство многоквартирных жилых домов, а также (учитывая потребности общины жилмассива) – детских садов и общеобразовательных учебных заведений на земельном участке по адресу: ул. Касияна, 1.
Сообщается: реализация данной цели невозможна без разработки соответствующего ДПТ, и ООО “Санеквитрек” готово осуществлять финансирование данных работ – т.е. выступить инвестором разработки ДПТ.
“На сегодня обеспеченность жителей жилого массива Теремки – II в Голосеевском районе Киева учреждениями и предприятиями обслуживания населения осуществляется с отставанием от расчетных показателей, не решены вопросы надлежащего обеспечения жителей жилого массива Теремки – II заведениями и предприятиями обслуживания на социально гарантированном уровне, в том числе, по медицинскому обеспечению, обеспечению местами в учреждениях образования (дошкольными и общеобразовательными) и др.”, – говорится в обращении.
О детях в обращении упоминается много раз. По информации Леси Сидоренко, сеть существующих школ уже не может принять детей, проживающих в микрорайоне – мест для обучения просто не хватает. “Ежегодно в общеобразовательных школах добавляется по 100 учащихся; СОШ № 202 в микрорайоне Теремки – II заполнена на 103%; лицей № 227 на 102%, детские сады микрорайона Теремки – II заполнены на 117%”, – сообщается в письме.
Резюме следующее: в микрорайоне Теремки – II нужно оперативно построить не менее 7 садиков и 5 школ, а значит – необходима разработка нового ДПТ. Голосеевской РГА попросила градостроительно-земельную комиссию Киевсовета дать Департаменту градостроительства и архитектуры КГГА поручение подготовить проект решения о разработке соответствующего ДПТ, для начала, включив такой пункт в городскую программу создания (обновления) градостроительной документации.
Александр Мищенко сразу же поставил это предложение на голосование, но из-за граничного кворума (12 депутатов из 22-х) в последний момент для положительного результата не хватило двух голосов. При этом документ не был отклонен, так что комиссия, вероятно, вскоре проголосует за такое поручение повторно.
Пока все, что известно о проекте нового ДПТ – “железно” запланировано строительство многоквартирных жилых домов по адресу Касияна, 1. В данный момент там находится нежилое здание производственного типа.
Нынешнее состояние территории
Отметим, что чиновникам КГГА дать старт подготовке указанного ДПТ Теремков – II, по сути, ничего не мешает даже без рекомендации профильной комиссии горсовета.
Читайте: На Крещатике, 36 готовятся застроить жильем промзону “Корчеватого”
Вероятно, в данном случае столичное руководство решило лишний раз перестраховаться, ведь есть конкретный интересант, который готов оплатить разработку градостроительного документа. Как уже не раз сообщала KV, в Киеве последнее время разработка почти всех ДПТ оплачивается, не за счет горбюджета, который должен работать в интересах жителей, а частными застройщиками. Таким образом, застройщики защищают свои коммерческие интересы (объем коммерческой недвижимости, которую им позволят возвести в микрорайоне) – принцип “кто платит, тот и заказывает музыку”. А строительство школ и садиков, как правило, тут является лишь предлогом, о необходимости их строительства в КГГА потом попросту забывают.
Читайте: Фирма Андрея Ваврыша монополизировала в Киеве производство антинародных ДПТ
В этот раз спонсор так же известен и интересен. Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Санеквитрек” с уставным капиталом в 400 тыс. гривен было основано в 2018 году. Руководит компанией Анастасия Димицкая. Она же значится конечными бенефициаром этой фирмы вместе с Вадимом Максимчуком, Анатолием Бондаренко и супругой депутата Верховной Рады из фракции “Объединение “Самопомощь” Ивана Мирошниченко – Натальей Мирошниченко. Согласно аналитической системе Youcontrol, ООО “Санеквитрек” имеет непосредственное отношение к группе “Агродар” (ООО “Агродар ЛТД”).
Любопытно, что Иван Мирошниченко – действующий член парламентского комитета по аграрной политике и земельным отношениям. В мае текущего года он покинул партию Садового и впоследствии для участия во внеочередных выборах в парламент вошел в первую пятерку партии Игоря Смешко "Сила и Честь". В 2015 году с его именем был связан скандал – фирма нардепа и немцы продавали Украине газ дороже, чем российский “Газпром”, о чем KV в свое время сообщала.
Читайте: Смешко ведет в Раду силовиков-отставников и нардепов из “Самопомощи” (видео)
Один из владельцев ООО “Санеквитрек” Вадим Максимчук также является учредителем Конно-спортивной детской школы “Авангард”, которая зарегистрирована как раз по адресу: ул. Касияна, 1. Вместе с ним этой школой руководит непосредственно сам Иван Мирошниченко. Также совладельцем этой организации значится Ярослав Максимчук. Человек с таким же ФИО в открытых источниках фигурирует как помощник депутата Верховной Рады из фракции “БПП “Солидарность” Руслана Князевича. Также некий Ярослав Владимирович Максимчук в 2015 году баллотировался от этой партии в Бучанский горсовет Киевской области.
Отметим, у себя на странице в социальной сети facebook еще одна владелица ООО “Санеквитрек” и его непосредственная руководительница Анастасия Димицкая сообщила, что работает в Comfort Life Development. Вполне вероятно, именно этот застройщик и запланировал построить новые высотки на Теремках.
Эта фирма, кстати, известна строительством жилых комплексов “Лесная сказка”, “Лесная сказка-2”, ЖК “Riverside” и т.д.
Напомним, ЖК “Лесная сказка” и “ЖК “Лесная сказка-2” в Быковнянском лесу были построены на земельных участках, предназначенных под совсем другое строительство и с массой других нарушений. Оба ЖК очевидно грозили Быковне инфраструктурным коллапсом, перенаселением и дефицитом учебных заведений, а по факту этого строительства Генпрокуратурой даже было заведено уголовное дело. Впрочем, это не помешало силами “земельных” чиновников КГГА узаконить сначала вторую очередь жилого комплекса, а спустя пол года – и первую.
Читайте: Киевсовет легализовал первую очередь “Лесной сказки” в Быковне
Как постоянно пишет KV, априори незаконными являются практически все ДПТ, которые столичный горсовет утверждал в течение последних трех – четырех лет. Все они не соответствуют действующему Генеральному плану Киева и явно утверждаются только для того, чтобы дать возможность застройщикам как бы легально строить коммерческую недвижимость на определенной территории или легализовать уже начатое незаконное строительство.
Читайте: Киев обрекли на тотальную незаконную застройку
При этом, все отображенные в проектах ДПТ планы КГГА по строительству социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры являются лишь ничем не подтвержденными обещаниями. Строительство таких объектов зависит исключительно от бюджетного финансирования, выделение которого никто прогарантировать не может.
Согласно положениям Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", ДПТ в границах любого населенного пункта должны уточнять положения действующего Генплана (с 2012 года все генпланы в Украине по законодательству стали бессрочными), а не менять эти положения, в частности – целевое назначение земли. Об этом же говорится в письме Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №7/14-3234 от 26.03.2015 года.
Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Комиссию Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования с 1 декабря 2015 года возглавляет депутат из фракции “Солидарность” Александр Мищенко. Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко.
Читайте: Спасибко и Свистунову грозит от трех до шести
Фото: google maps
