Суд запретил строительство скандального McDonald’s на Березняках
Днепровский районный суд Киева приостановил строительство ресторана McDonald’s на столичных Березняках. Сам объект строительства по ул. Миколайчука, 16 при этом был арестован. Полиция выяснила, что застройщик - ООО "Ай ви ти инвестментс" - “намухлевал” с разрешительной документацией: занизил уровень сложности работ, чтобы не делать ряд экспертиз. Свидетели в деле сообщают и о других нарушениях, имевших место в процессе строительства.
Об этом KV cтало известно из решения Днепровского районного суда Киева от 4 мая 2018 года.
Как установило следствие, решением Киевсовета № 70/1904 от 26.07.2007 года участки с кадастровыми номерами 8000000000:90:105:0035 и 8000000000:90:105:0100 общей площадью 0,52 га по ул. Миколайчука, 16 были переданы в аренду ООО "Ай ви ти инвестментс" (*). На основании вышеуказанного решения между Киевсоветом и ООО "Ай ви ти инвестментс" были заключены два договора аренды земельных участков:
Участки на кадастровой карте
В дальнейшем Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) выдал фирме градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка №1090/16/012/009-16 от 04.10.2016 года, которыми установил основные требования к застройке земельного участка. На этом месте должно было быть начато строительство одноэтажного заведения ресторанного хозяйства общей площадью 450 кв. м.
Паспорт объекта
Уже в конце 2017 года на указанном земельном участке начались строительные работы. Методы их проведения вызвали массовые волнения среди жителей района.
Вероятно, по заявлению местных жителей 7 ноября 2017 года в ЕРДР и были внесены сведения об открытии следственным отделением Днепровского управления полиции Киева уголовного производства № 12017100040015105. Застройщику инкриминируют ст. 356 УК Украины - самоуправство. Его представителям грозит штраф до пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан или исправительные работы на срок до двух лет, или арест на срок до трех месяцев.
Читайте: Открыто уголовное производство по факту выдачи в аренду сквера на Березняках
В материалах дела есть масса показаний свидетелей, которые заявляют, что арендатор участка допускает много нарушений.
Допрошенная 9 декабря 2017 года жительница одного из соседних домов пояснила, что 4 декабря 2017 года на указанный земельный участок прибыла специальная техника типа погрузочно-подъемных кранов, грузовые машины, с помощью которых по периметру участка установили железобетонный забор высотой примерно 2 метра. Это, по мнению свидетельницы, противоречит определенной категории сложности строительства этого объекта - СС1.
Свидетель сообщила, что в строительной документации застройщик декларирует сложность СС2, а в сообщении о начале строительных работ почему-то - СС1. Это по ее мнению, дает застройщику необоснованную возможность не делать необходимые экспертизы для строительства более высокой сложности.
Кроме того, свидетель отметила, что схема застройки участка, разработанная “Институтом генерального плана Киева”, не была утверждена решением Киевсовета. Таким образом, “изменения в Генеральный план развития Киева не внесены, и указанный участок не относится в настоящее время к застройке жилых и нежилых помещений”.
По сообщению свидетеля, в градостроительном кадастре указанный участок относится к зеленой зоне, а по своему функциональному назначению - к территории улиц и дорог, и находится в пределах красных линий. Также этот участок “наползает” на охранные зоны магистральной теплотрассы диаметром более 1 м.
Также свидетель добавила, что застройщик начал вырывать 40-летние голубые ели, внесенные в Красную Книгу, которые находятся на территории проведения строительства.
Другая, допрошенная 9 декабря, свидетельница отметила, что в настоящее время, по микрорайону Березняки не разрабатывается Детальный план территорий (ДПТ). То есть, на земельном участке по адресу Миколайчука, 16 проводится строительство без утвержденного ДПТ, что незаконно.
В рамках уголовного дела правоохранители провели ряд следственных действий. В частности, к материалам уголовного производства приложена научно-правовая экспертиза, проведенная Научно-исследовательским институтом частного права и предпринимательства имени академика Бурчака Ф. Экспертиза установила, что Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева КГГА зарегистрировал заказчику строительства - ООО "Ай ви ти инвестментс" - уведомление о начале выполнения строительных работ: с классом последствий СС1. Однако, исходя из его характеристик, объект действительно должен относиться к классу последствий СС2.
16 марта 2018 года в Киевсовете был изъят оригинал проекта землеустройства по отводу земельных участков ООО "Ай ви ти инвестментс". А 2 апреля 2018 года в рамках указанного уголовного производства была назначена судебно-техническая экспертизу по вопросам землеустройства, в которой экспертам были поставлены следующие вопросы:
- Соответствует ли разработанная документация по землеустройству и ее утверждение требованиям земельного законодательства и другим нормативным документам по вопросам землеустройства и землепользования? Если не соответствует, то в чем заключаются несоответствия?
- Изменено ли целевое назначение земельных участков, на которых ведется строительство, в соответствии с требованиями земельного законодательства и других нормативных документов по вопросам землеустройства и землепользования? Если нет, то в чем заключаются несоответствия?
Кроме того, в рамках расследования правоохранителями запланировано проведение еще ряда экспертиз. Указанные земельные участки, на которых ведется строительство, уже признаны вещественными доказательствами в деле.
Для полноценного ведения следствия представители полиции в суде ходатайствовали о наложении ареста на объект строительства путем запрета застройки земельных участков с кадастровыми номерами 8000000000:90:105:0035 и 8000000000:90:105:0100 общей площадью 0,52 га по адресу Миколайчука, 16. Судья Днепровского районного суда Киева Андрей Курило решением от 4 мая 2018 года указанное ходатайство удовлетворил.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” было зарегистрировано в мае 2005 года с уставным фондом 51,5 тыс. гривен (по состоянию на сейчас – 4 млн гривен). Учредителями компании являются Владислав Тынный (45%), Сергей Морозов (2,5%), София Морозова (2,5%) и Михаил Рафаевич (50%).
Как уже сообщала KV, Владислав Тынный является отцом известного ресторатора и миллионера Игоря Тынного. Тынные владеют различными энергетическими компаниями, ресторанами (“Прага”, “Монтекки и Капулетти”, “Caribbean Club”). Игорь Тынный в свое время возглавлял ЧАО “Закарпатьеоблэнерго” и руководил ООО “Энергетическая Украина ТВ”, совладельцем которых является Юлия Левочкина - родная сестра одиозного Сергея Левочкина, возглавлявшего Администрацию Президента Януковича с 2010 по 2014 годы. Более того, Игорь Тынный вместе с Юлией Левочкиной являются соучредителями не менее 7 компаний: ООО “Ресурсэкоэнерго”, ООО “Акванова Констракшн”, ООО “Энергия Карпат”, ООО “Строительно-транспортная компания “Эдельвейс”, ООО “Энергия-1”, ООО “Гидроэнергоинвест”, ООО “Акванова Инвестмент”.
Еще один владелец ООО “Ай Ви Ти Инвестментс” Михаил Рафаевич, похоже, близок к соратникам беглого Президента Украины. Как пишет сайт “Наші гроші”, Михаил Рафаевич был первым основателем ООО “Судосервис-Украина” - компании, выступающей одним из спонсоров Михаила Саакашвили в 2014 году. Рафаевич был депутатом Одесского областного совета. На выборах 2014 года он баллотировался от “БПП “Солидарность” и своим местом работы указал должность советника председателя правления ОАО “Ильичевский судоремонтный завод”. Владельцами этого завода являются кипрские Aldistro Holding Ltd (78%) и Waysell Holdings Lt (22%).
Напомним, в конце 2017 года в Днепровском районе Киева на Березняках неизвестно откуда появившаяся инициативная группа начала агитировать жителей поставить подпись за открытие на ул. Миколайчука, 16 ресторана McDonald’s. И хотя представители самой сети McDonald’s не делали официальных заявлений о намерении открыть ресторан на Березняках, жители микрорайона стали активно расследовать обстоятельства этой внезапной инициативы.
Читайте: Злые клоуны. Под прикрытием популярного фастфуда на Березняках хотят построить ТРЦ
При этом местные жители выступили против строительства. Из-за этого возле стройки неоднократно происходили потасовки и столкновения.
Читайте: На скандальной киевской стройке на Миколайчука продолжаются столкновения
*ТОВ “Ай ві ті інвестментс” (код ЄДРПОУ 33499583)
Фото: Facebook “Березняки - наш дім”
