Сезон инвестиций: актуальные предложения для бизнеса в Кагарлыкском районе

Киевская область - регион с выгодным географическим положением, широкими логистическими возможностями и богатым ресурсным потенциалом. Во всех 25 районах Киевщины власти активно ищут инвесторов, которым обещают содействие, любовь и зеленый свет во всех начинаниях. Чтобы пролить свет на то, чем и как намерены прельщать чиновники столичного региона потенциальных инвесторов, КиевVласть запустила цикл материалов “Сезон инвестиций”.  Сегодня наш рассказ - о Кагарлыкском районе Киевщины.  

Кагарлыкский район расположен на юго-востоке Киевской области. Площадь района - 926 км². Районный центр - город Кагарлык, расположенный за 77 км от Киева. В район входит 49 сел с 30 сельсоветами.

По данным Кагарлыкской районной государственной администрации, на сегодня в районе есть несколько десятков актуальных инвестиционных предложений. Это - 11 помещений, большинство из которых - заброшенные школы и детские сады, а также большое здание в центре Кагарлыка и проект строительства дороги между трассами “Киев-Знаменка” и “Кременец-Белая Церковь-Ржищев”.

Также имеется 9 участков общей площадью свыше 100 гектаров, которые предлагают для строительства промышленных объектов, коттеджей и усадеб, заведений для рекреации.

Двухэтажное здание за 1 млн гривен

В районном центре Кагарлыкского района по улице Героев Небесной Сотни, 15 простаивает незаконченное строительство Кагарлыкского районного потребительского общества. Двухэтажное кирпичное помещение помещение площадью 2000 кв. м в центре Кагарлыка на участке хлебпищекомбината площадью 0,16 га ранее предусматривалось под цех по производству алкогольных напитков. Сейчас его балансовая стоимость - 1 млн гривен. Его можно как приобрести, так и взять в аренду.

На объекте имеется вся транспортно-инженерная инфраструктура. Рядом с помещением находится автодорога государственного значения “Киев-Знаменка” - 0,3 км (есть подъезд с твердым покрытием).

Контакты:  тел. 04573 6-09-81, е–mail:[email protected].

Строительство дороги

Кагарлыкский горсовет предлагает к реализации проект строительства  автомобильной дороги “Киев-Знаменка” Кагарлыкского района Киевской области (протяженность 6,12 км), Юго-Восточного объезда г. Кагарлык.

Проект стоимостью около 185 млн гривен под строительство дороги и мостового сооружения рассчитан на 3 года.

Контакты: тел. 04573 6-09-81, е–mail:[email protected].

На фото: автодорога “Киев-Знаменка” - начало проектируемого участка, автодорога “Кременец-Белая Церковь-Ржищев”  - конец проектируемого участка.

Недостроенный реабилитационный центр

В центре села Зикрачи Кагарлыкского района по ул.Независимости, 1-а есть двухэтажный недостроенный реабилитационный центр, находящийся в коммунальной собственности. Его балансовая стоимость составляет  348,8 тыс. гривен, участок под недостроем оценен в 14 тыс. гривен. Здание расположено в 4 километрах от автодороги “Кагарлык-Стайки”.

Контакты: тел. 04573 3-06-71, е–mail: [email protected].

Заброшенные сельские школы

Возле трассы “Киев-Знаменка” в селе Липовец по ул.Мира, 10 простаивает помещение школы площадью 560 кв. м. Здание построено по типовому проекту и снабжено дополнительными хозяйственными помещениями. Площадь прилегающей территории - 1,8 га. Общая стоимость участка и зданий - 468,1 тыс. гривен. Есть все коммуникации.

Также есть неработающая школа в селе Горохово Кагарлыкского района по ул. Загоруйко, 4, находящаяся за 2 км от дороги “Киев-Знаменка”. Общая стоимость здания и участка - 207,8 тыс. гривен. Есть все коммуникации.

Контакты:  тел. (04573)3-16-47, е–mail:[email protected]

В селе Шпендовка также можно также приобрести школьное помещение и участок под ним площадью 0,63 га за 355 тыс. гривен. Находится оно по ул. Поповича,1а в километре от дороги “Кременец-Белая Церковь-Ржищев”. Из коммуникаций отсутствует только возможность подключения к газовой сети.

Контакты:  тел. (04573)3-04-42, е–mail: [email protected]

Еще одна недействующая сельская школа находится в селе Лещинка по ул. Мира, 40-а на площади 0,45 га возле автодороги “Лещинка-Расавка”. Купить помещение и землю можно за 139,5 тыс. гривен

Контакты: тел. (04573)3-53-90, е–mail:[email protected].

Недействующие детские садики

На территории Кагарлыкского района сохранилось 4 помещения детских садиков. Один из них находится в селе Переселение по ул. Мира, 8. Рассчитан на 140 мест для детей. Здание сдано в эксплуатацию в 1980 году. Есть все коммуникации. Общая стоимость вместе с участком площадью 0,42 га - 392,9 тыс. гривен.

Контакты: тел. (04573)3-32-94, е–mail:[email protected].

Еще один заброшенный садик находится в селе Лещинка по ул. Мира, 5. Помещение с участком площадью 0,25 га можно купить за 29,2 тыс. гривен.

Контакты: тел. (04573)3-53-90, е–mail: [email protected].

В селе Халча Кагарлыкского района также есть неработающее помещение детского учебного заведения, возведенное в 1990 году. Стоит здание с земельным участком площадью 1,06 га 225,4 тыс. гривен.

Контакты: тел. 04573 3-05-14, е–mail: [email protected].

В селе Певцы по ул. Центральной, 8 есть помещение детского учебного заведения площадью 364 м2 с участком 0,8 га. Стоимость объекта - 385,5 тыс. гривен.

Есть все коммуникации.

Контакты: тел. (04573)4-13-42, е–mail:[email protected].

Земельные участки

По данным Кагарлыкской райгосадминистрации, сегодня в районе имеется 103,73 га свободных земель в селах Онацьки, Ульяники, Лещинка, Расавка и т.д. Самый большой участок площадью 30 га находится в пределах Стайковского сельского совета и предлагается для строительства ландшафтного парка.

Стоимость участков колеблется от 127,7 тыс. гривен за 2,3 га в Кагарлыке до 1,455 млн гривен за вышеупомянутый участок в Стайках.

В целом, участки предлагаются для размещения объектов отдыха, строительства усадебной и коттеджной застройки или же использования на правах аренды с правом выкупа.

На фото: участок в селе Онацьки.

На фото: село Ульяники Балико-Щучинского сельсовета.

На фото: Село Слобода. Возможно использование участка для строительства мусоросортировочного завода, рассмотрение предложений под строительство объекта промышленного или сельскохозяйственного назначения.

На фото: участок в Кагарлыке, который можно выкупить для строительства.

На фото: село Расавка Лещинского сельсовета. Участок пригоден для строительства усадеб и коттеджей.

В ожидании новых законов

В Кагарлыкском районе согласно перспективному плану формирования общин на Киевщине формируются 2 объединенные общины: Кагарлыкская и Ржищевская. По словам главы Кагарлыкской РГА Виктора Коляды, большинство инвестиционно привлекательных объектов находятся в приднепровской зоне, которая размещена в границах Ржищевской объединенной общины. Сегодня стоит вопрос о том, с кем далее вести разговор относительно размещенных здесь объектов.

Однако, по словам Виктора Коляды, в вопросе существования Ржищевской объединенной общины существует консенсус между представителями облгосадминистрации, местных советов и райгосадминистрацией.

“Эта община не во всех аспектах соответствует требованиям административно-территориальной реформы. Как показывает практика, община может быть самостоятельной при количестве населения не менее 30 тысяч. Тогда как весь Кагарлыкский район сегодня насчитывает 34 тысячи”, - рассказалKV районный председатель.

Относительно направлений для работы в Кагарлыкском районе, в администрации настаивают на аграрном секторе и переработке продукции. По его словам, сегодня Кагарлыкский район является мощным экспортером, однако нуждается в переработке сырья на местах.

“Одним из самых приоритетных направлений в нашем аграрном районе является первичная переработка сырья. Предприятия с таким направлениям не только поднимут на новый уровень сельскохозяйственное производство, но и создадут новые рабочие места. Кроме того, у нас в районе много возможностей для рекреации. Прекрасные пейзажи, получившие славу как “Кагарлыкские Карпаты”, большая историческая ценность этих мест, в районе Букринского плацдарма много мест для рыбалки и отдыха от городской суеты… Все это дает большие возможности для развития туристического бизнеса”, - подытожил Виктор Коляда.

По его словам, предприниматели сегодня активно интересуются землями Кагарлыкского района. Однако, пока что претенденты на вышеупомянутые участки заняли выжидательную позицию.

“Насколько я понимаю, сейчас они ждут изменений в земельном законодательстве относительно земель сельхозназначения и возвращения земель, пребывающих сейчас в управлении Госгеокадастра, в собственность общин. В любом случае, мы будем рассматривать все предложения в рыночной плоскости и принимать самые выгодные условия”, - подчеркнул Виктор Коляда.

Читайте: Сезон инвестиций: актуальные предложения для бизнеса в Бородянском районе

Кагарлык, Шевченко и реформа

Богатые и живописные пейзажи в Кагарлыкском районе заставляют биться чаще не только сердца предприимчивых деятелей, но и сердца поэтов.

Когда-то купить здесь участок, построить дом и провести старость на днепровских склонах Кагарлыччины хотел сам Тарас Шевченко. Тарас Григорьевич завел дружеские отношения с хозяином Кагарлыка (тогда еще с населением 6 615 душ) - статс-секретарем Екатерины II, потомком гетмана Ивана Мазепы (по деду Матвею), министром юстиции Российской Империи, а после -  одним из лидеров украинского автономизма Дмитрием Прокоповичем Трощинским. У его же родственников планировал покупать землю.

“Хотелось было  [...] проехать на Миргород, чтобы поклониться праху славного козака-вельможи Трощинского”, - так писал о хозяине Кагарлыка Тарас Шевченко в своем сборнике “Гайдамаки. Наймичка. Музыкант. Близнецы. Художник”.

Однако, крестьянская реформа 1861 года как раз помешала великому сыну украинского народа обзавестись недвижимостью в Кагарлыке.

Память о прежних именитых жителях сохранилась здесь и по сегодня. Так, в Кагарлыке, Дмитрий Трощинский построил церковь, обустроил местный парк, который сегодня носит название  “Кагарлыкский” или “Городской” и остается памятником садово-паркового искусства общегосударственного значения XVIII-XIX веков. В дореволюционные времена Кагарлык славился на всю империю. - здесь было расположено свыше 700 произведений искусства: копии греческих и римских статуй, бюстов. Однако, с приходом большевиков для него настали худшие времена. Практически все ценности были разворованы.

До сегодняшнего дня на его территории сохранился ботанический памятник природы местного значения - “Дуб Гоголя”. Василий Гоголь-Яновский, отец прозаика и драматурга Николая Гоголя - был секретарем и доверенным лицом Дмитрия Трощинского.

КиевVласть