суббота, 23 января 2021 г.

Повыше или пониже: на каком этаже лучше жить

Повыше или пониже: на каком этаже лучше жить

Какой этаж лучше всего выбрать при покупке квартиры в Киеве и на чем необходимо акцентировать внимание, как изменяется стоимость и каковы плюсы и минусы верхних и нижних этажей, – разбиралась KV.

Важные детали

Стоимость недвижимости, помимо прочего, зависит от этажа. Красивый вид из окон оценивается дорого, а квартиры на нижних этажах нередко продаются дешевле. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Нижние этажи

Квартиры на нижних этажах — оптимальный вариант для семей с маленькими детьми, пожилых людей и тех, у кого есть проблемы со здоровьем. В случае отключения электроэнергии или неисправности лифта выход на улицу не будет сопровождаться длительным спуском по лестнице. На нижние этажи проще транспортировать строительные материалы и технику при проведении ремонтных работ.

Для квартир на нижних этажах в домах старого жилого фонда характерны следующие преимущества:

  • возможность сделать пристройку (важно убедиться, что это разрешено в конкретном здании);

  • возможность получения прибыли — квартиру можно переоформить в коммерческую недвижимость и перепродать или сдавать в аренду.

Недостатки жизни на первых этажах:

  • необходимо устанавливать решетки на окна, сигнализацию и пр.;

  • повышенный уровень шума;

  • неживописный вид из окон и низкий уровень инсоляции;

  • близость подвала.

Стоит отметить, что в новостройках первые этажи обычно отводятся под коммерческие объекты.

Читайте: Как надежно защитить квартиру от воров и бытовых аварий 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Средние этажи

Наиболее востребованы квартиры на 3–7 этажах. Они пользуются спросом как в новостройках, так и на вторичном рынке. Ключевые преимущества:

  • до окон долетает меньше звуков с улицы;

  • воздух здесь чище, чем на нижних этажах.

Квартиры на 3–7 этажах — прекрасный вариант для сдачи в аренду. Такая недвижимость пользуется спросом у арендаторов.

Из минусов:

  • зависимость от лифта — попасть в квартиру без помощи лифта для человека со средней физической подготовкой не составит труда, а вот у людей с тяжелыми сумками или детской коляской возникнут сложности;

  • наличие соседей сверху и снизу.

Верхние этажи

Достоинств у квартир на верхних этажах много:

  • из окон открывается восхитительный вид, особенно если новостройка находится в исторической части города или рядом с рекреационной зоной;

  • хороший уровень инсоляции (естественная освещенность);

  • минимальный уровень шума — до верхних этажей почти не доносятся звуки с детской площадки под домом.

Нельзя обойти вниманием и недостатки:

  • зависимость от лифта;

  • риск при пожаре — поскольку длина выдвижных пожарных лестниц ограничена, в случае возгорания верхние этажи находятся в потенциальной опасности;

  • вредные вещества в воздухе — дым от заводов и предприятий концентрируется на уровне 8–16 этажа;

  • проблемы с крышей (актуально для старого жилого фонда).

Выводы

По данным Всемирной организации здравоохранения, лучшим для проживания считается 7 этаж. Квартиры, которые находятся выше, характеризуются ослабленным магнитным полем и недостаточным качеством воздуха, а нижние — шумом, низким уровнем инсоляции и неинтересным видом из окон.

Читайте: Pet-friendly: жилые комплексы Киева, где позаботились о домашних животных

Фото: из открытых источников

КиевVласть

Вероника Злацкая

Теги: новости киева, новости компаний, купить квартиру в Киеве, saga development, переуступка прав

пятница, 22 января 2021 г.
13:49
Хроники коронавируса в Украине: обновляется
20:45
Субботние ярмарки 23 января пройдут во всех десяти районах Киева (адреса)
20:26
Завтра, 23 января, откроется второй вход на станции киевского метро “Героев Днепра”
20:05
На выходных ярмарки изменят движение столичного общественного транспорта (схема)
19:46
Сотрудник Национального института рака подозревается в хищении хирургических инструментов и приборов на 10 млн гривен
19:21
Столичные коммунальщики демонтировали 50 кв. м поврежденных конструкций потолка перехода на Майдане Независимости (фото)
19:02
На Київщині ще 21 громада стали учасниками проєкту “Поліцейський офіцер громади” та підписали Меморандум про співпрацю
18:41
Валентин Мондриївський: з понеділка учні столичних шкіл повертаються за парти
18:23
На Київщині позапланово перевірять протипожежну безпеку в дитячих будинках і будинках для людей похилого віку
18:04
Более полутора сотен угроз нейтрализовали сотрудники кибербезопасности столичной СБУ в 2020 году
17:45
Суд начал дело о банкротстве компании “Ритейл Центр”, владеющей сетью “Фуршет”
17:26
Предприниматели столичной Троещины обеспокоены ярмаркой на улице Электротехнической
17:05
Два сотрудника теруправления юстиции Киевской области задержаны при получении взятки (фото)
16:40
Віталій Кличко: столична влада веде переговори з кількома виробниками вакцини від коронавірусу
16:24
В 2020 году больше всего таможенных платежей в бюджет уплачено за легковые автомобили, - Киевская таможня
16:04
Более двух десятков светофорных объектов установили столичные коммунальщики в 2020 году
Календарь событий