Киевсовет разрешил снести кинотеатр “Загреб”

Столичные депутаты разрешили снести комплекс зданий неработающего кинотеатра “Загреб” на просп. Голосеевском, 116, чтобы на его месте возвести коммерческую недвижимость вдвое большей площадью. По замыслу народных избранников, застройщика определят по результатам инвестиционного конкурса и обяжут передать столичной общине некий объект площадью равной нынешнему кинотеатру – 2,5 тыс. кв. м. При этом в зале никто даже не вспомнил, что данное решение противоречит Детальному плану территории (ДПТ), который предполагает лишь реконструкцию, а не снос кинотеатра.

Как стало известно KV, столичные депутаты на заседании Киевсовета 23 сентября 2021 года решили привлечь инвестора для строительства объекта общественного назначения на месте кинотеатра “Загреб” на просп. Голосеевском, 116 (проект решения №08/231-467/ПР от 24 января 2019 года). За такое решение проголосовало 79 народных избранников.

Провести инвестиционный конкурс поручено Департаменту экономики и инвестиций Киевской горгосадминистрации (КГГА). Право пользования землей под кинотеатром должно быть оформлено на КП “Киевское инвестиционное агентство” (КП “КИА”).

Существующий комплекс нежилых зданий кинотеатра “Загреб” площадью 2554,6 кв. м. КП “Киевкинофильм”, за которым закреплены эти объекты на праве хозяйственного ведения, разрешили снести. Но только после определения победителя инвестиционного конкурса и заключения с ним инвестдоговора.

Из пояснительной записки к проекту решения известно, что по подсчетам КП ”КИА”, ориентировочный размер инвестиций составит порядка 500 млн гривен. А строительство нового объекта общественного назначения на месте кинотеатра “Загреб” за средства инвестора позволит создать:

• 2,6 тыс. кв. м – помещений общественного назначения, 

• 3,7 тыс. кв. м – офисных помещений, 

• 1,3 тыс. кв. м – спортивной зоны, 

• 6 тыс. кв. м – паркинга,

• 2,5 тыс. кв. м – помещений для кинотеатра или другого объекта, который должен быть передан в коммунальную собственность столицы.

Глава постоянной комиссии Киевсовета по вопросам регуляторной политики Игорь Кириленко (фракция “Оппозиционная платформа – За жизнь”) отговаривал депутатов поддерживать данное решение в связи с тем, что “идет разбазаривание земли”. Он указал на подозрительно низкую, на его взгляд, оценочную стоимость объекта – 345 долларов за кв. м. А также на дату регистрации проекта решения – 2019 год. Он напомнил, что  депутаты предыдущего созыва горсовета “не захотели принимать участия в разрушении кинотеатра “Загреб”.

Стоит отметить, что слова Кириленко имеют под собой основания. KV писала, что в 2012 году руководство кинотеатра “Загреб” просило сохранить этот единственный муниципальный кинотеатр в Голосеевском районе столицы. Тогда городская власть, как казалось, предпринимала шаги для сохранения требующего реконструкции здания кинотеатра. Но, похоже, на сегодня это уже не аргумент.

Читайте: Кинотеатр “Загреб” хотят превратить в центр обработки данных

Депутаты в ходе принятия решения лишь одобрили существенную правку к предложенному на их суд проекту решения. Касалась она того, что именно инвестор должен будет вернуть столичной общине в обмен на возможность строить коммерческую недвижимость на месте снесенного кинотеатра. 

Поправку внесла депутат Мирослава Смирнова (фракция “УДАР”). Ее суть заключается в том, что инвестор не будет обязан возмещать полную оценочную стоимость снесенного имущества (как это предполагалось в первоначальном проекте решения), а должен будет безоплатно передать в коммунальную собственность часть объекта инвестирования площадью не меньше площади снесенного кинотеатра, то есть 2,5 тыс. кв. м. 

При этом из первоначального проекта решения исключили пункт о том, что в переданном в коммунальную собственность имуществе должно будет разместиться некое “учреждение культуры”. Таким образом, в коммунальную собственность вместо кинотеатра будет возвращен объект неизвестного назначения.

Кинотеатр “Загреб” был построен в 1980-х годах. После того, как в здании вышла из строя автоматическая система пожаротушения, 27 ноября 2006 года в нем был временно прекращен показ фильмов, а в 2016  году здание закрыли из-за аварийного состояния. 

В октябре 2007 года конкурсная комиссия Киевсовета включила в перечень объектов, которые требуют привлечения инвестиций, проект “Строительство объекта общественного назначения на просп. Голосеевском, 116 в Голосеевском районе”. 

Киевсовет решением № от 22 мая 2013 года 336/9393 реорганизовал КП “Кинотеатр “Загреб” и присоединил его к КП “Киевкинофильм”. Затем Киевсовет своим решением от 30 ноября 2017 года №1524 поручил КП “КИА” и КП “Киевкинофильм” провести техническую инвентаризацию и независимую оценку объектов по этому адресу. Оценочная стоимость комплекса зданий по состоянию на 26 марта 2018 года была определена в размере 20 млн гривен.

12 февраля 2019 года постоянная комиссия Киевсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития согласовала проект решения горсовета о сносе здания кинотеатра “Загреб” и привлечении инвестора для создания на его месте нового объекта. Тогда в КГГА обещали, что функциональное назначение объекта будет сохранено – это будет общественное здание с кинотеатром.

Против сноса кинотеатра “Загреб” неоднократно выступали жители Голосеевского района и некоторые столичные депутаты прошлых созывов. В частности, глава постоянной комиссии Киевсовета VIII созыва по вопросам собственности Леонид Антоненко (внефракционный, член депутатской группы “Киевская команда”) заявлял, что уместнее было бы не сносить кинотеатр, а восстановить его как центр общественной жизни.

Читайте: Кинотеатр “Загреб” следовало бы не сносить, а восстановить как центр общественной жизни, – депутат Киевсовета (видео)

Отметим, кинотеатр “Загреб” по просп. Голосеевский, 116 находится в границах Детального плана территории (ДПТ) в пределах ул. Васильковская и ул. 40-летия Октября, утвержденного Киевсоветом 10 июля 2018 года решением №1238/5302. В этом ДПТ указано, что разрешена лишь “реконструкция здания кинотеатра с расширением функции кинотеатра до социально-культурного центра (с сохранением его основного профиля)”, но никак не его снос.

Согласно данным Земельного кадастра Киева, кинотеатр “Загреб” расположен на участке с кадастровым номером 8000000000:79:336:0015 площадью 1,174 га. По данным Публичной кадастровой карты, его целевое назначение: “для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и других зданий общественной застройки, которые используются для осуществления предпринимательской и иной деятельности, связанной с получением прибыли)”. Вид использования определен “для строительства многофункционального общественного комплекса с кинотеатром "Загреб".

Обязанности генерального директора КП “Киевское инвестиционное агентство” с 22 декабря 2020 года временно исполняет Евгения Авраменко. Это КП подчиняется Департаменту экономики и инвестиций КГГА, которое с 16 февраля 2018 года возглавляет Наталья Мельник. Направляет, координирует и контролирует  деятельность данного департамента первый замглавы КГГА Николай Поворозник (на фото).

КП “Киевкинофильм” руководит Денис Хомич. Предприятие подчинено Департаменту культуры КГГА, которое с 27 апреля 2021 года возглавляет Яна Баринова. 

Фото: коллаж KV

КиевVласть