вторник, 25 января 2022 г.

КГГА разрешила построить пять многоэтажек на “сомнительной земле” возле Кириловской церкви

КГГА разрешила построить пять многоэтажек на “сомнительной земле” возле Кириловской церкви

На столичной улице Петропавловской, недалеко от Кирилловской церкви (в зоне защиты исторического памятника), вероятно, вскоре появятся пять новых 9-этажек. Киевская горгосадминистрация (КГГА) выдала соответствующие Градостроительные условия и ограничения (ГУО)  ООО “Стривер Девелопмент” – “юной” компании, которая принадлежит проживающему в Монако гражданину Великобритании Дмитрию Визельману. Похоже, строительство запланировано именно на тех участках (адреса полностью совпадают), которые в конце 2018 года Киевсовет разрешил приватизировать ряду физических лиц для строительства и обслуживания жилых домов (не многоэтажек). Большая часть собственников земли  – сотрудники или учредители предприятий Визельмана. 

Как  стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) от 17 мая 2019 года, ООО “Стривер Девелопмент” (ТОВ “Стрівер Девелопмент”) (*) были выданы ГУО на строительство жилого комплекса  с паркингом. Строительство запланировано на ул. Петропавловская, 22-24, 22-24-А, 22-24-Б, 22-24-В и 22-А в Подольском районе Киева.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Согласно документу, новостройки планируют разместить на 0,4087 га земли (кадастровый №8000000000:85:269:0067) по договору “о праве пользования чужим земельным участком”. Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания жилых домов; категория – земли жилищной и общественной застройки; вид использования – для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений и сооружений. Функциональное назначение земельного участка – территория многоэтажной жилищной застройки, частично – территория усадебной застройки, частично – территория улиц и дорог.

В ГУО отмечается, что максимальная высота домов может составить 27 метров (9 этажей – KV). Окончательную высоту зданий необходимо определить проектной документацией с учетом памятникоохранного законодательства, согласованного с Министерством культуры, с соблюдением нормативных расстояний от окружающих зданий и сооружений. При проектировании нужно учесть размещение парковок; гранично допустимая плотность населения должна составить не более 450 человек/га. Объект, включая входные группы, смотровые колодцы и инженерные коммуникации, необходимо разместить за границами красных линий окружающих улиц. 

Проектируемый участок находится в пределах исторического ареала, в зоне регулирования застройки III категории, в границах охранной (буферной) зоны памятника национального значения Кирилловской церкви (приказ Минкульта от 10 февраля 2014 года № 65). В связи с этим проектировщику необходимо получить заключение у соответствующих органов. Кроме того, в объемно-пространственном решении необходимо обеспечить композиционную согласованность с окружающей исторически сформированной средой, обеспечив согласованность масштабных пропорций объекта относительно окружающей застройки.

Отметим, что земля, на которой планируется это строительство многоэтажек, находится в частной собственности (совсем не будет приносить городскому бюджету дивиденды в виде арендной платы). Буквально недавно, 20.12.2018 года, Киевсовет по процедуре приватизации бесплатно передал ее физическим лицам.

Согласно решению Киевсовета от 20 декабря 2018 № 535/6586, гражданину Дмитрию Андрееву был передан в частную собственность земельный участок площадью 0,0886 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений на ул. Петропавловской, 22-24-В. На этом же заседании Киевсовета земельный участок площадью 0,0782 га по ул. Петропавловской, 22-А в собственность на тех же условиях получили Орчаков Алексей и Орчакова Ольга (решение Киевсовета № 522/6573). Андреевой Лилии Николаевне земельный участок площадью 0,0653 га по ул. Петропавловской, 22-24-А под строительство и обслуживание жилого дома был передан решением столичного горсовета № 521/6572,  Татьяне и Николаю Кононенко – 0,0954 га по ул. Петропавловской, 22-Б решением № 533/6584, Алине Сайдак – 0,0812 га по ул. Петропавловской, 22-24 решением № 534/6585.

Читайте: С подачи Петра Оленича Киевсовет передал ООО “Мидас солюшен” 0,37 га в центре Киева “под самовольное строительство многоэтажки”

По данным аналитической системы  Youcontrol, компания ООО “Стривер Девелопмент” была создана лишь 4 месяца назад – в феврале 2019 года. Основной вид деятельности предприятия – разработка строительных проектов. Уставный фонд – 8,9 млн гривен. Учредители – гражданин Великобритании (Северной Ирландии), проживающий в Монако – Дмитрий Визельман (99,9 %), а также упомянутый выше Дмитрий Андреев, который в этом ООО числится директором (0,09 %). 

Дмитрий Андреев также является учредителем  ООО “Стривер Инвест”  (ТОВ “Стрівер Інвест”) (**) – также молодая компания, созданная 8 месяцев назад, директором и собственником которой является упомянутый выше Николай Кононенко. Вид деятельности этого предприятия – строительство жилых и нежилых зданий. 

Кононенко также – бенефициар ООО “Нивки-Сервис” (ТОВ “Нивки-Сервіс”) (***), где директором числится упомянутая выше Ольга Орчакова, а также – директор и собственник 0,1 % акций компании ООО “НП “Строй” (ТОВ “НП “Буд”) (****). Кроме того, Дмитрий Визельман числился среди бывших учредителей ООО “Бора” (ТОВ “Бора”) (*****), а на данный момент имеет прямое отношение к  ООО “НП Констракшин” (ТОВ “НП Констракшин” ) (*****) и ООО “НП “Строй”. 

По данным Сlarity-project, ООО “Стривер Инвест” уже сообщила о начале строительных работ на ул. Петропавловская, 22-24 и ул. Петропавловская, 22-24-В. Проектировщиком строительства выступает "Инжиниринговая фирма" Проектстройсервис”, а подрядчиком – ООО “НП Констракшин”, которое, как и  ООО “Стривер Девелопмент”, принадлежит Дмитрию Визельману. 

Отметим, с участием ООО “Бора” и ООО “НП “Строй”, которые непосредственно связаны с застройщиками на ул. Петропавловской, в Киеве уже возникали строительные скандалы. 

Например, в феврале 2018 года КВ писала о том, что ООО “НП Строй” являлось заказчиком строительства ЖК “Nyvky Plaza” в Подольской районе столицы, земля под которым официально предназначалась для садоводства. А компания под видом реконструкции развернула масштабное строительство, объявив о продаже квартир. При этом Департамент градостроительства и архитектуры КГГА подтвердил, что ГУО застройщику не выдавались, а выписка из  градостроительного кадастра Киева гласила, что на этой территории могут размещаться общественные здания и сооружения, а, следовательно, здесь не предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома. Отметим также, что ООО “НП Строй” возводила  гостиницу Nyvky Plaza, Ambassador Plaza, а также бизнес-центр около метро “Нивки” и на улице Туполева.

Читайте: Инвесторы ЖК “Nyvky Plaza” могут остаться с недостроем

Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов (на фото слева от Кличко). Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко. Оба этих чиновника, напомним, уже не раз становились фигурантами громких коррупционных скандалов. 

Читайте: Спасибко и Свистунову грозит от трех до шести и Спасибко и Свистунова может затянуть уголовная трясина

За вопросы земли в Киеве отвечает директор Департамента земельных ресурсов КГГА Петр Оленич. Именно его виза позволяет любому проекту решения о выделении  земли в Киеве попасть на рассмотрение горсовета. Не смотря на то, что Петр Оленич занимает пост “главного земельщика Кива” только с 27 июля 2018 года, он уже не раз был замечен в подозрительных схемах. 

Читайте: Комплексный подход Петра Оленича обойдется столичным налогоплательщикам более чем в 1,4 млрд гривен  и  Ради уплотняющей застройки центра Киева Петр Оленич решил возродить “мертвые” договора аренды земли

* ТОВ “Стрівер Девелопмент” (Код ЄДРПОУ: 42830550)

** ТОВ “Стрівер Інвест” (Код ЄДРПОУ: 42563051)

*** ТОВ “Нивки-Сервіс” (Код ЄДРПОУ: 42233880)

**** ТОВ “НП Буд” (Код ЄДРПОУ: 41232741)

***** ТОВ “Бора”  Код ЄДРПОУ:31953263)

****** ТОВ “НП Констракшин” (Код ЄДРПОУ: 41501869)

Фото: Google Maps

КиевVласть

Олеся Данилова

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, ООО, александр свистунов, Подольский район, Подольский район, александр спасибко, департамент градостроительства и архитектуры, градостроительство, петр оленич, гуо, улица петропавловская, дмитрий визельман, бора, Nyvky Plaza, дмитрий андреев, николай кононенко, николай кононенко, нивки сервис, нивки сервис, нп строй, стривер девелопмент, нп констракшин, алексей орчаков, ольга орчакова, татьяна кононенко, стривер инвест

понедельник, 24 января 2022 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 25 січня 2022 року (повний список населених пунктів)
20:36
Группа компаний DIM – партнер Ukrainian Fashion Week FW 22−23
20:29
Руководитель больницы №8 в Киеве Пилецкий остался без должности, - Трубицын
20:23
В столичном Национальном художественном музее Украины презентовали аудиогид на крымскотатарском языке
20:11
На Киевщине в аэропорту “Антонов” силовики провели антитеррористические учения (фото, видео)
20:05
“Киевводоканал” опубликовал график отключений холодного водоснабжения (адреса)
19:46
В селі Центральне Обухівського району побудують нову каналізацію
19:33
В НАБУ сообщили о завершении расследования хищений на 115 млн гривен в КО “Киевзеленстрой”
19:26
Полицейские Киева задержали двух мужчин за вымогательство 30 тысяч долларов у IТ-специалиста
19:09
Компания “Интергал-Буд” признана застройщиком года по версии премии “Строительный Олимп-2021”
19:01
Розпочала роботу конкурсна комісія з добору кандидатів на посади членів Вищої кваліфікаційної комісії суддів України
18:45
Клуб Экспертов продолжил серию передач о политических идеологиях
18:33
Три проекта KAN вошли в список самых популярных ЖК 2021 года по версии ЛУН
18:24
На Киевщине разоблачили схему присвоения из бюджета 25 млн гривен возмещения НДС (фото, видео)
18:09
На ремонт помещений под областной Центр трансплантации выделят 16 млн гривен
18:01
Понад 230 км державних і місцевих доріг проклали за рік в межах пристолічного регіону
Календарь событий
“Киевзеленстрой” мешает расследовать “бюджетные распилы” при капремонте в парке “Победа”
24 января 2022 г. 14:00
“Киевзеленстрой” мешает расследовать “бюджетные распилы” при капремонте в парке “Победа”
Следователи Нацполиции минимум до июля 2022 года планируют расследовать факт возможного присвоения бюджетных средств при проведении капремонта столичного парка “Победа”. На данный момент экспертиза подтвердила, что на работах, которые КО “Киевзеленстрой” в 2018-2019 годах заказывало у ООО “Арка Строй Холдинг”, было “распилено” порядка 1,4 млн бюджетных гривен. Дальнейшее расследование “коммунальщики” блокируют как могут. Например, “Киевзеленстрой” намеревался обжаловать в суде выемку документов – как и в случае с делом о хищениях средств при реконструкции парка “Наталка”. Кроме того выяснилось, что проект капремонта парка “Победа” был сильно поврежден в результате некоего “подтопления”, а значит – теперь нет возможности проверить весь объем сделанного в парке на соответствие проектной документации.
“Слугам народа” не дали выяснить причины срыва сроков строительства метро на Виноградарь
24 января 2022 г. 11:00
“Слугам народа” не дали выяснить причины срыва сроков строительства метро на Виноградарь
В Киевсовете не нашлось голосов для создания Временной контрольной комиссии (ВКК), которая должна была бы разобраться, почему 1 очередь метро на Виноградарь не запустили в срок – в  ноябре 2021 года. Большинство депутатов не устроило, что в состав ВКК предлагалось включить непропорционально много представителей фракции “Слуга народа”. В ответ на это, “лоббист” создания ВКК – лидер этой фракции Андрей Витренко (на фото) обвинил коллег в потакании затягиванию строительства  метро. Такое “затягивание”, по сути, пытается узаконить подрядчик строительства – АО “Киевметрострой”. Эта компания уже добилась в суде переноса срока сдачи объектов Сырецко-Печерской линии подземки на год – до 23 декабря 2022 года. Заказчик строительства – КП “Киевский метрополитен” – оспаривает это в Верховном суде. Тем временем, местные жители продолжают терять время в постоянных заторах на дорогах и требовать от властей скорее запустить метро.