КГГА не смогла взыскать “сомнительный” паевой взнос со строителя гостиницы “Aloft”

24 вересня 2019 г. 12:00

Еще в 2017 году между Департаментом экономики и инвестиций Киевской горгосадминистрации (КГГА), ООО “Информзащита” и ГП “Украинский художественно-спортивный ансамбль “Балет на льду” был заключен договор паевого участия на реконструкцию нежилого здания по улице Эспланадной, 17. Согласно документу, ООО “Информзащита” должно было “перечислить” в столичный бюджет 4,87 млн гривен паевого взноса, но заплатило лишь 452,5 тыс. гривен. Столичные чиновники не смогли добиться взыскания денежных средств через суд. На данный момент по указанному адресу находится гостиница “Aloft”. Фирму ООО “Информзащита”, напомним, связывают с “завхозом Януковича” Андреем Кравцом (на фото справа).

Как стало известно KV, решением от 27 июня 2019 года Хозяйственный суд Киева отказал Департаменту экономики и инвестиций Киевской горгосадминистрации (КГГА) (*) в удовлетворении иска о взыскании 11,96 млн гривен с ООО “Информзащита” (**) (дело №910/17559/18).

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”

Как указано в материалах дела, 17 ноября 2017 года между Департаментом экономики и инвестиций КГГА, ООО “Информзащита” и государственным предприятием (ГП) “Украинский художественно-спортивный ансамбль “Балет на льду” (***) был заключен договор паевого участия в создании и развитии социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города Киева № 407.

Согласно договору, ООО “Информзащита” должно было выплатить 4,87 млн гривен паевого взноса в связи с реконструкцией под гостиницу нежилого здания по улице Эспланадной, 17 в Печерском районе Киева. Инвестор планировал построить на данном месте отель общей площадью 15 380,10 кв. м. Стоимость объекта должна была составить 243,6 млн гривен. Договором было предусмотрено, что паевой взнос должны были уплатить до 6 декабря 2017 года включительно.

В материалах дела указано, что 1 декабря 2017 года ООО “Информзащита” выплатило часть паевого взноса в сумме 452,5 тыс. гривен. В дальнейшем денежные средства в столичный бюджет не перечислялись. В Департаменте экономики и инвестиций КГГА подсчитали, что невыплата паевого взноса по состоянию на 12 апреля 2019 года привела к возникновению задолженности в сумме 11,96 млн гривен с учетом пени, штрафных санкций, которые предусмотрены договором, а также индекса инфляции.

Читайте: Суд обязал фирму из окружения Кличко выплатить 98,1 млн гривен за строительство на Дарнице

Примечательно, что в первоначальных исковых требованиях, которые были Департаментом экономики и инвестиций КГГА поданы в суд 27 декабря 2018 года, чиновники требовали выплаты 5,78 млн гривен. 17 апреля 2019 года требования были увеличены до 11,96 млн гривен.

ООО “Информзащита” не признало исковые требования Департамента экономики и инвестиций КГГА. В ходе судебных разбирательств представители данной компании сообщили, что ООО “Информзащита” передало в коммунальную собственность города Киева инженерные сети (тепловые сети и канализационный коллектор) общей стоимостью 5,3 млн гривен. В материалах дела уточняется, что указанные сети были приняты на баланс КП “Киевтеплоэнерго” и ЧАО “Киевводоканал”.

Как указано в судебных материалах, в соответствии с Порядком привлечения, расчета размера и использования средств долевого участия заказчиков в развитии инфраструктуры города Киева, который был утвержден решением Киевсовета №411/1415 от 15 ноября 2016 года, стоимость инженерных сетей может быть засчитана в счет уменьшения размера паевого взноса.

“Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что ответчик выполнил свой долг по договору, заменив денежное обязательство альтернативным – передав недвижимое имущество”, – указано в решении суда.

Кроме того, суд посчитал ошибочным расчет размера паевого взноса, который был произведен Департаментом экономики и инвестиций. Речь идет о сумме 10,17 млн гривен, которая входит в общую сумму задолженности. По всей видимости, департамент при расчете указанной выше суммы не применил понижающий коэффициент 0,5, предусмотренный упомянутым выше Порядком. Ни условиями договора, ни законодательством не предусмотрено, что в случае просрочки уплаты паевого взноса указанный коэффициент не подлежит применению.

“Суд пришел к выводу об отсутствии обязательств ООО “Информзащита” перед Департаментом экономики и инвестиций КГГА по уплате паевого взноса, то есть, об отсутствии предмета спора относительно суммы долга”, – указано в материалах дела.

В Департаменте экономики и инвестиций КГГА были не согласились с таким решением суда и подали апелляционную жалобу. При этом, департамент уменьшил свои требования до 7,3 млн гривен.

Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 11 сентября 2019 года истцу было отказано в удовлетворении апелляционной жалобы. Коллегия судей посчитала, что местный суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Читайте: Фирма из орбиты Виктора Пинчука отсудила у КГГА 27 млн гривен из-за невозможности застройки Выдубицкого озера

Отметим, по улице Эспланадной, 1 находится гостиница “Aloft”. Данное заведение входит в Международную гостиничную сеть “Marriott International”. Одним из гостей торжественной церемонии открытия, состоявшейся в мае 2018 года, был городской голова Киева Виталий Кличко. Тогда столичный мэр отметил, что “открытие новой гостиницы в преддверии проведения в столице финала Лиги чемпионов УЕФА является позитивным событием”.

Примечательно, что в судебных материалах не указано, какой интерес в данном деле имеет ГП “Украинский художественно-спортивный ансамбль “Балет на льду”.

Между тем, по сообщениям СМИ, указанное предприятие находилось в здании по улице Эспланадной, 17, и там планировалось открыть Дом молодежи Украины. Кроме того, как сообщалось ранее, еще в 2007 году между ГП “Украинский художественно-спортивный ансамбль “Балет на льду” и ООО “Информзащита” был заключен инвестиционный договор на реконструкцию данного здания под гостиницу. Согласно его условиям, указанное ГП получало 2840 кв.м. помещений в данном объекте.

Кроме того, в социальных сетях сообщалось о том, что строительство на улице Эспланадной, 17 проходило без выделения земельного участка в аренду. Этот факт стал причиной для судебных разбирательств между Киевсоветом и ООО “Информзащита”. Судя по всему, данный вопрос был улажен.

В открытых источниках не удалось найти информацию, для чего и на каких основаниях был подписан договор паевого участия, стороной в котором выступал Департамент экономики и инвестиций КГГА. Возможно, заключение такого соглашения связано как раз с упомянутым выше инвестиционным договором.

По данным аналитической системы Youcontrol, киевское ООО “Информзащита” было зарегистрировано в апреле 2005 года. Уставной капитал компании – 169 млн гривен. Директором компании указан Андрей Снегирев, учредителями – компания “Далберг Интегро ЛЛП” из Объединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии, а также Джина Сандро Килиндо из Сейшельских островов.

Отметим, полный “тезка” руководителя ООО “Информзащита” с августа 2011 года по февраль 2014 года возглавлял ГП “Госинвестконсалтинг”. Данное предприятие было создано в 2011 году и подчинено Государственному управлению делами.

По данным СМИ, ООО “Информзащита” связано с руководителем Государственного управления делами времен президента Виктора Януковича – Андреем Кравцом (на фото справа). Так, по адресу регистрации компании-учредителя “Далберг Интегро ЛЛП” также зарегистрирована компания “Вестерон Коммерс ЛЛП”, владеющая киевской фирмой-застройщиком ООО “Киев-Арт”. Совладельцем и руководителем последней из них указывается Марина Пелых – супруга Андрея Кравца. Кроме того, Владимир Кравец (сын Андрея Кравца) на своей странице в Facebook якобы обозначал гостиницу Aloft местом работы. К слову, “в народе” Андрея Кравца называли “завхозом Януковича”.

Как неоднократно сообщала KV, ряд депутатов Киевсовета выступали за возвращение в коммунальную собственность столицы объектов, которые, возможно, были незаконно выведены в “частные руки”. Среди таких новых собственников присутствуют и фирмы, связанные с Андреем Кравцом.

Так, в апреле 2018 года депутат Киевсовета Ярослав Диденко (фракция “Солидарность”) предлагал вернуть в коммунальную собственность кинотеатр “Зоряный”. Его владельцем с 2003 года выступала коммерческая структура ООО “Киноцентр “Зоряный”, директором которого в 2003-2006 годах был Андрей Кравец, а с 2006 года и до начала февраля 2015 года – его супруга Марина Пелых.

Читайте: В Киевсовете не захотели возвращать кинотеатр “Зоряный” киевлянам только на бумаге

А в декабре 2018 года столичные депутаты создали Временную контрольную комиссию Киевсовета (ВКК), призванную вернуть в коммунальную собственность все имущество киевлян, незаконно переданное частным лицам в период 2010-2014 годов. В первую очередь, этот орган должен был заняться договором с ООО “Хенсфорд-Украина” (Почтовая площадь), впоследствии – множеством других сомнительных договоров и разработать механизмы их расторжения. Указанную выше фирму также связывали с Андреем Кравцом.

Читайте: В Киевсовете решили вернуть в коммунальную собственность все незаконно отчужденное при Януковиче

Напомним, Департамент экономики и инвестиций КГГА с 16 февраля 2018 года возглавляет Наталья Мельник (на фото слева), заменившая на этой должности Светлану Принаду. Работу этого департамента курирует первый замглавы КГГА Николай Поворозник. Руководителем ГП “Украинский художественно-спортивный ансамбль “Балет на льду” с 1 апреля 2019 года является Сергей Турчак.