понедельник, 27 сентября 2021 г.

“Группа братьев Суркисов” проспонсировала застройку проспекта Науки новыми высотками

“Группа братьев Суркисов” проспонсировала застройку проспекта Науки новыми высотками

В данный момент проходят общественные слушания по ряду проектов Детальных планов территорий (ДПТ), среди которых – проект ДПТ в районе ул. Науки и ул. Ягодной в Голосеевском районе Киева. Документ, “рожденный” за спонсорские деньги фирмы из “Группы братьев Суркисов” предполагает сократить количество приусадебной застройки в районе и строительство трех новых высоток на проспекте Науки впритык к Национальному природному парку “Голосеевский”. Очевидно, в планы инвестора входит и строительство в указанной локации ряда новых торгово-развлекательных центров.

Как стало известно KV, 2 августа 2019 года года на общественное обсуждение был вынесен проект ДПТ в районе ул. Науки и ул. Ягодной в Голосеевском районе Киева.

Заказчиком разработки этого документа выступил Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА), разработчиком – КО “Институт Генерального плана”. Инвестором разработки проекта ДПТ выступило ООО “Компания по управлению активами (КУА) “Мтир ессет менеджмент”(*).

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Территория площадью 182 га, на которую разрабатывался ДПТ, находится в Голосеевском административном районе Киева и ограничена проспектом Науки и улицей Ягодной. Эту местность окружают следующие объекты:

  • с севера – историческая местность “Добрый путь”;

  • с востока – Багринова гора;

  • с юга – Национальный природный парк “Голосеевский” и местность “Китаев”;

  • с запада – Национальный природный парк “Голосеевский”.

В проекте ДПТ сообщается, что сейчас на этой территории находятся разноотраслевые бюджетообразующие предприятия и организации, в т.ч. Институт физики НАН Украины, которой признан памятником архитектуры, истории и искусства. Кроме того, данная территория характеризуется значительным количеством приусадебной застройки.

Архитектурно-планировочная организация территории (текстовые материалы).

Архитектурно-планировочная организация территории (графические материалы).

Также отмечается, что территория жилой застройки на данной территории составляет 127,82 га. В течение 5 лет она должна уменьшиться до 118,26 га. Однако, уменьшение должно произойти за счет кварталов приусадебной застройки – с 111,69 га до 103,77 га. А вот площадь застройки повышенной этажности за 5 лет должна вырасти с 2,95 га до 4,17 га. На этап 20 лет запланировано уменьшение жилой застройки за счет кварталов приусадебной застройки еще до 117,27 га. В свою очередь, площадь застройки повышенной этажности должна вырасти до 4,97 га.

Согласно документу, общий объем жилищного строительства на охваченной ДПТ территории должен составить 86 тыс. кв.м, общая площадь квартир – 69,3 тыс. кв.м. 

“Жилую застройку по проспекту Науки предлагается осуществлять секционными блокированными домами высотой 16-25 этажей и односекционными до 25 этажей со встроенными помещениями общественного назначения (в отдельных жилых домах) и подземными паркингами. Такое планировочное решение обеспечивает создание придомовых территорий и придаст завершенность объемно-пространственному композиционному ансамблю проспекта Науки. На придомовых территориях предполагается размещение гостевых автостоянок, детских площадок, зон отдыха взрослого населения, спортивных площадок, хозяйственных зон. Вдоль проездов и пешеходных аллей формируются зоны озеленения и парки”, – говорится в проекте ДПТ.

Количество населения в микрорайоне за 5 лет должно увеличиться с 9,224 тыс. человек до 10,367 тыс. человек, а за 20 лет – до 11,060 тыс. Плотность населения за 5 лет при этом возрастет с 72 человек/га до 88 человека/га, а за 20 лет – до 94 человек/га.

Планируется строительство следующих объектов: 

  • Жилой комплекс с объектами социально-бытового назначения по просп. Науки, 50 в Голосеевском районе Киева (земельный участок площадью 0,8341 га принадлежит ООО “КУА ”Мтир ессет”).

  • Жилой дом с подземно-наземным паркингом по просп. Науки, 208 в Голосеевском районе Киева (земельный участок площадью 0,4783 га находится в собственности КП “Житлоинвестбуд-УКБ”).

  • Жилой комплекс с подземными паркингами и объектами социально-бытового и офисного назначения по просп Науки, 66 в Голосеевском районе Киева (до 30.11.2007 года земельный участок площадью 0,7942 га находился в аренде ООО “Житловик”).

Читайте: Депутат Киевсовета Алла Шлапак просит забрать в коммунальную собственность недострой по просп. Науки

Также запланировано строительство семи комплексов общественного назначения и торгово-развлекательных комплексов – по большей части все на проспекте Науки.

Традиционно в документе расписаны и планы по развитию социальной инфраструктуры. К примеру, в центральной зоне по проспекту Науки планируется создать культурно-оздоровительную и ландшафтно-рекреационную зону с размещением на ней парка отдыха. Также в планах строительство общеобразовательной школы на 990 ученических мест, поликлиники на 262 посетителей/смену. Этим решением, по мнению авторов документа, одновременно решается вопрос оползнеопасных явлений на данном участке и создания ландшафтной среды для отдыха жителей. 

В проекте данного ДПТ указано, что инвестором его разработки выступило ООО “КУА" Мтир ессет менеджмент. Согласно данным аналитической системы Youcontrol, этой компанией руководит Михаил Ямнич. Конечными бенефициарами выступают ряд кипрских оффшоров: Listono management LTD, Merceno holdings LTD, Noresia contruction LTD, Otrenia investments LTD, Kirelma enterprises, Vinsentio holdings LTD. Компания входит в так называемую финансово-промышленную “Группу братьев Суркисов”. 

Группу возглавляют братья Игорь (бизнесмен, президент ФК "Динамо") и Григорий (бизнесмен и политик, экс-президент Федерации футбола Украины) Суркисы. Известно, что они начинали создавать свой бизнес в составе так называемой “киевской семерки” вместе с Виктором Медведчуком, Валентином Згурским, Богданом Губским, Юрием Карпенко и Юрием Ляхом. Сейчас братья владеют пакетами акций нескольких облэнерго, концерном “Славутич”, который в свою очередь контролирует ряд предприятий, “Акцент-банком”, футбольным клубом “Динамо”, пакетом акций ПАО “Днепроспецсталь” и т.д.

Отметим, что территория этого ДПТ практически соприкасается с границами Нацпарка Голосеевский, что видно, исходя из графических материалов проекта.

Более того – вот где запланировано возведение дома по проспекту Науки, 50.

Вероятно, с утверждением подобных документов и связан саботаж с утверждением охранной зоны нацпарка “Голосеевский” фракцией “Солидарность” в Киевсовете. Напомним, проект решения, призванный решить это проблему, уже давно готов, но большинство не горит желанием его утверждать – дескать, юристы горсовета говорят об отсутствии подобных полномочий. За скобками остается то, что в других случаях депутаты массово отклоняют подобные правовые выводы без зазрения совести. 

Читайте: В Киевсовете увиливают от охраны НПП “Голосеевский”

Как ранее сообщала KV, другая фирма из “Группы братьев Суркисов” ЧАО “Биарс” проинвестировала разработку проекта ДПТ реконструкции жилого массива Сырец в пределах ул. Рижская, Телиги, Бакинская, Чаплыгина, Ясногорская, Котовского, Щусева в Шевченковском районе Киева. Указанный градостроительный документ предполагает значительно увеличить площадь жилой застройки и повысить плотность населения на Сырце. 

Читайте: Деньги для застройки Сырца новым жильем дала фирма из “группы братьев Суркисов”

Напомним, 2 августа 2019 года в КГГА стартовали общественные слушания по проектам четырех ДПТ в Голосеевском, Дарницком и Шевченковском районах Киева (в т.ч. и вышеуказанного). Общественность уверена, что слушания длинной в месяц специально были объявлены в период отпусков, чтобы киевляне не успели подать свои замечания к новым сомнительным градостроительным документам. 

Читайте: В КГГА под шумок отпусков стартовали общественные слушания по четырем новым ДПТ

KV постоянно пишет о градостроительном хаосе, который царит в Киеве с подачи профильных чиновников КГГА и главного архитектора Киева Александра Свистунова. За последние четыре года Киевсовет утвердил несколько десятков ДПТ, которые не соответствуют действующему Генплану Киева и утверждаются лишь для того, чтобы дать возможность застройщикам легально строить коммерческую недвижимость на определенной территории или легализовать уже начатое незаконное строительство.

Согласно положениям Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", ДПТ в границах любого населенного пункта должны уточнять положения действующего Генплана, а не менять эти положения, в частности – целевое назначение земли. Об этом же говорится в письме Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №7/14-3234 от 26.03.2015 года. Все это на Крещатике, 36 игнорируют. 

Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов (на фото справа). Вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко (на фото слева). 

Читайте: Спасибко и Свистунова может затянуть уголовная трясина

**ТОВ "Мтір ессет менеджмент" (код ЄДРПОУ 33669793).

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Анна Камелина

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, ООО, александр свистунов, дпт, александр спасибко, общественные слушания, незаконный дпт, общественные обсуждения, закон о регулировании градостроительной деятельности, оффшоры, программа создания градостроительной документации, юрий карпенко, стратегическая экологическая оценка, игорь суркис, григорий суркис, богдан губский, мтир ессет менеджмент, нацпарк голосеевский, валентин згурский, юрий лях, группа братьев суркисов

понедельник, 27 сентября 2021 г.
17:05
Прокуратура Киева предлагает установить в школах столицы металлодетекторы
16:44
До конца сентября в Белой Церкви будут проводиться учения (фото)
16:26
Земля стоимостью более 600 млн гривен на столичных Совских прудах возвращена общине Киева
16:05
На выходных, 2 - 3 октября, полумарафон ограничит движение транспорта в центре столицы (схема)
15:44
Крупная украинская сеть кинотеатров начала запрашивать у посетителей “ковидные” сертификаты
15:26
В Киеве в ходе конфликта между прохожими один из них застрелил оппонента из травматического оружия (фото, видео)
15:02
Пантелеев поручил главам столичных РГА и руководству “Киевтеплоэнерго” провести перепись “ничейных” теплосетей
14:40
Сегодня на станции метро “Дорогожичи” открывается концептуальная выставка “Бабий Яр как Зона отчуждения”
14:27
Киевской таможней за 8 месяцев года зафиксировано почти 3 тысячи нарушений таможенных правил
14:18
АМКУ проверит законность увеличения госпомощи коммунальным предприятиям КО “Киевзеленстрой”, КП “Плесо” и КП “Спецжитлофонд”
14:09
У рамках “Великого будівництва” на Київщині ремонтують міст, збудований 53 роки тому
14:04
Киевские таможенники изъяли психотропы российского производства
14:03
В ЖК Respublika открылись поля для гольфа, — KAN
13:57
Кабмин прекратил полномочия Набсовета “Нафтогаза”, взяв руководство компанией на себя
13:42
В торговом центре в Соломенском районе столицы открыли пункт вакцинации от COVID-19
13:25
Под Броварами пенсионерку с внуком на пешеходном переходе сбил Daewoo Lanos (фото)
Календарь событий
Вопрос достройки ЖК по ул. Соломенской, 17-А повис в воздухе
27 сентября 2021 г. 16:00
Вопрос достройки ЖК по ул. Соломенской, 17-А повис в воздухе
Киевсовет не стал согласовывать передачу  0,4647 га земли по ул. Соломенской, 17-А в аренду ООО “Марго”. Эта земля нужна компании, чтобы достроить 25-этажный дом – скандально известный ЖК “Aston Park” (строительство было начато в 2007 году и заморожено в 2008 году). Ключевым фактором в таком решении городских властей стала позиция инвесторов комплекса. Они убедили депутатский корпус в том, что потенциальный арендатор де-юре не имеет никаких обязательств перед людьми, которые заплатили за квартиры в этом доме, в связи с чем около трех десятков семей могут “остаться у разбитого корыта”. При этом, в ближайшее время в столичном горсовете планируют создать рабочую группу с целью изучения и решения указанной проблемы. Будет ли работа такого органа иметь смысл – большой вопрос.
Партнеру Негрича разрешили возводить высотку возле Наводницкой башни Киевской крепости
27 сентября 2021 г. 13:00
Партнеру Негрича разрешили возводить высотку возле Наводницкой башни Киевской крепости
Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) в последние дни своей деятельности выдала фирме партнера экс-депутата Киевсовета Николая Негрича (фракции “Солидарность”, на коллаже) – ООО “ЖК “Старонаводницкий” – разрешение на строительство 24-этажного жилого дома с подземным паркингом по ул. Старонаводницкая, 2-а. Эту высотку собираются возвести рядом с Наводницкой башней Киевской крепости, что грозит уничтожением старинного сооружения. Генподрядчиком такого строительства должно выступить ООО “ДСК “Фундамент” из бизнес-группы депутата Верховной Рады Андрея Пузийчука (фракция ВО "Батькивщина). При этом обе фирмы связывают с именем экс-начальника Департамента строительства и жилищного обеспечения Киевской горгосадминистрации (КГГА) Михаила Голицы.