среда, 20 октября 2021 г.

ГАСИ без проблем разрешила строить ЖК “Creator City” на Лукьяновке

ГАСИ без проблем разрешила строить ЖК “Creator City” на Лукьяновке

В середине 2019 года на ул. Дегтяревской 17-19 в Шевченковском районе Киева ООО “Бау-Украина” начало строительство многоэтажного ЖК “Creator City”из 8 домов. В дальнейшем выяснилось, что участок под строительством был переведен в категорию жилой застройки с нарушениями и правоохранители открыли уголовное дело по данному факту. Несмотря на это, а также на выявленные инспектором Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) многочисленные нарушения строительных норм в проекте, ГАСИ подписало застройщику разрешение на выполнение строительных работ. 

Как стало известно KV, в ходе заседания комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с реализацией полномочий ГАСИ Украины относительно разрешительных процедур, ООО “Бау Украина”(*) было выдано разрешение на строительство жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями хозяйственного назначения и подземным паркингом на ул. Дегтяревской 17-19.

Заявление о разрешении указанного строительства рассматривалось с учетом поступившей в адрес этой комиссии служебной записки инспектора строительного надзора ГАСК Семена Тимошенко. Как выяснилось, при проверке проектной документации застройщика были обнаружены массовые нарушения: в том числе, не было подано согласование проектных решений в органы охраны культурного наследия. В документе также указано, что территория по адресу: ул. Дегтяревская, 17-19 относится к землям исторического ареала Киева, и проект должен быть согласован в Министерстве культуры Украины, чего сделано не было. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Кроме того, в служебной записке отмечается несоответствие целевого назначения земельного участка намерениям застройки – строительство жилого дома с встроенными помещениями общественного назначения ведется на землях коммунально-складской и промышленной территории. 

Также сообщается, что состав проектной документации нарушает п.10 Порядка разработки проектной документации на строительство объектов, утвержденного Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №45 от 16.05.2011 года: застройщик не подал информацию о плане внешних инженерных сетей. Кроме того, ответственным лицом не был подписан энергетический сертификат строения, чем был нарушен п.2 ст.8  Закона Украины “Об энергетической эффективности зданий”.

В ходе рассмотрения вопроса и вовсе выяснилось, что застройщик подал заявление на выдачу разрешения на строительство части дома, назвав его “I очередь строительства”, что противоречит действующим Государственным строительным нормам (ГСН).

Однако, ничто из многочисленных выявленных нарушений разрешительную комиссию не смутило. На тот момент и.о. главы ГАСИ Елена Костенко при согласовании проекта лишь отметила, что подобные замечания к документации не способствуют улучшению инвестиционного климата в государстве. Как итог – уже в начале марта 2020 года на сайте ГАСИ появилась информация о начале проведения работ на указанном объекте.

Выдержка из реестра выданных разрешений ГАСИ

Кроме того, 10 марта застройщик обновил информацию о своем объекте на сайте по мониторингу недвижимости lun.ua, добавив 3Д-модель строящегося здания. Практически одновременно с этим было объявлено о начале продаж квартир в ЖК “Creator City”.

3-Д модель будущего ЖК

Судя по всему, теперь ООО “Бау-Украина” без труда удастся реализовать свой проект. 

Читайте: КГГА узаконила строительство ЖК “Жемчужина Троещины”

Напомним, ООО “Бау-Украина” начало строить ЖК “Creator City” еще в середине 2019 года. Проектантом выступило скандально известное тернопольское ЧП “Креатор-строй”(**): согласно задумке компании, по указанному адресу должно вырасти восемь 24-этажных домов. Однако, выяснилось, что изначально Киевсовет передавал соотетствующую  землю ООО “Строительный союз Монолит”(***), притом – для строительства не ЖК, а офисного комплекса. Уже потом эта компания передала право застройки ООО “Бау-Украина”, причем, участок был незаконно переведен в категорию жилой застройки. Правоохранители открыли уголовное дело по данному факту.

Читайте: Нацполиция расследует законность строительства ЖК “Creator City” на Лукьяновке

Как уже сообщала KV, в конце февраля 2020 года стало известно, что процесс принятия решений о выдаче разрешительных документов на строительство отныне будет публичным. В ГАСИ заявили, что будут транслировать заседания разрешительной комиссии в режиме онлайн. По словам руководства ГАСИ, субъекты градостроительства и общественность смогут лично наблюдать, как работает комиссия, на основании каких документов принимаются решения или по каким причинам в выдаче разрешения или сертификата заказчику строительства отказано.

Читайте: Елена Костенко: Заседания разрешительной комиссии ГАСИ будут транслировать онлайн

Первая трансляция заседания указанной комиссии состоялась 25 февраля 2020 года. Было заявлено, что трансляции будут проводиться по графику – каждый вторник и четверг, ориентировочно в 16:00. Информацию о трансляции и повестку дня комиссии пообещали размещать на официальном сайте ГАСИ. 

Читайте: Елена Костенко: перед трансляцией разрешительной Комиссии с повесткой дня заседания можно будет ознакомиться на сайте ГАСИ

За последние три неделе на официальном Youtube канале появилось 5 записей трансляций разрешительной комиссии. При этом KV не удалось обнаружить протоколы заседаний на официальном сайте ГАСК. 

Напомним, распоряжением № 1384-р от 27 декабря 2019 года Кабинет министров Украины возложил исполнение обязанностей главы ГАСИ на Елену Костенко. Распоряжением от № 279-р 11 марта 2020 года Кабмин назначил главой ГАСИ  Юрия Васильченко.

* ТОВ “Бау-Україна” (код ЄДРПОУ 38636579);

**ПП “Креатор-буд” (код ЄДРПОУ 34227060);

***ТОВ “Будівельний союз Моноліт” (код ЄДРПОУ 35690497);

Фото: коллаж KV

КиевVласть

Анна Камелина

Теги: новости киева, кгга, киевсовет, нацполиция, гаси, земельный участок, чп, жк, недострои, елена костенко, определение суда, офисный центр, рисковое жилье, нелегальные стройки, креатор строй, юрий васильченко, бау-украина, василий сидорко, creator city

вторник, 19 октября 2021 г.
20:45
Планові відключення електроенергії в Київській області 20 жовтня 2021 року (повний список населених пунктів)
20:24
Кличко объявил дату начала отопительного сезона в Киеве
20:03
Решение Верховного Суда о незаконности отчуждения зданий завода “Большевик” является окончательным, - ФГИ
19:44
На Площади Звезд возле ТРЦ Gulliver открыли три звезды украинским спортсменам (фото)
19:26
Яготинский горсовет потратит почти 4 млн гривен на капремонт городского дома культуры
19:15
Перший місяць роботи ДІАМ: 99% звернень опрацьовуються протягом 24 годин
19:01
Хулиган устроил погром в приемной депутата Киевсовета Лилии Пашинной (фото, видео)
19:01
Неэффективное управление, убыточность и непрозрачная деятельность с признаками коррупции - результаты аудита коммунальных предприятий столицы, - Трубицын
18:45
Сучасний садок на місці нежитлової будівлі з'явиться на Київщині в рамках “Великого будівництва”
18:38
Дом №6 жилого комплекса “Нивки Парк” получил свой почтовый адрес
18:34
ВР намерена упростить назначение перевыборов местных голов, чьи полномочия досрочно прекращены
18:31
Рада собирается упростить доступ к получению земли под “мобильные вышки”
18:26
“Общины Киевщины могут остаться без бюджета развития”, - Ассоциация городов Украины
18:26
Фонд госимущества попытается продать на аукционе столичный завод “Электронмаш”
18:06
Рада приняла пакет законов о реформе НБУ
18:04
Гроші на погашення заборгованості для медиків Кагарлицької лікарні є, - Василь Володін
Календарь событий
Як парламент вміє створювати для українців проблеми, а потім героїчно їх вирішувати
13 октября 2021 г. 11:45
За політичним популізмом і прагненням робити все необдумано, депутати запустили механізм здорожчання послуг для кожного українця. На превеликий жаль, частина рішень українських парламентарів спрямована не на захист громадян та їхніх прав, а на створення додаткових проблем і перепон. У минулому році Верховна Рада схвалила закон про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення, який одразу викликав неоднозначну реакцію в суспільстві.